漳州生物化学制药集团有限公司等8户债权包

项目名称

****集团有限公司等8户债权包

资产类型

债权

项目编号

****

挂牌开始时间

2025-11-28

挂牌结束时间

2026-08-19

挂牌价

面议

标的所在地

**省 **市

项目简介

**生化系项目

（一）**生化系项目基本情况

债务人：****集团有限公司、****制药厂有限公司、漳****公司、****集团有限公司、******公司、****公司、****中药饮片厂、****公司等。

债务人所在地区：**省**市。

债权本金： 106,771.61 万元。

债权利息：截至 2025 年 10 月末， 330215.01 万元。

担保措施：抵押担保、保证担保。

保证人：****集团有限公司、****制药厂有限公司等生化系企业互保。蔡家福、罗张瑞、蔡伟明、卢晓菁、傅献玮、蔡嘉财、何建明等多名自然人。

抵（质）押物类型：工业房地产、商业房地产、土地使用权。

抵（质）押物情况：

1. ******公司以位于**县康美镇金銮弯面积为 65473.2 ㎡的土地使用权提供抵押担保。

2. ******公司以位于**县康美镇金銮弯面积为 68471.3 ㎡的土地使用权提供抵押担保。

3. 债务人以位于**市平****镇黄井工业区工业房地产的建筑面积 13548.41 ㎡，土地使用权面积 25244.21 ㎡的工业房地产提供抵押担保。

4. 债务人以位于****花园 1-4 幢 12 、 13 、 14 号的店面及夹层，土地证号：漳国用（ 2004 ）第 49628 、 49629 、 49630 号，房产证号：漳房权证芗字 ****3697 、 ****3698 、 ****3699 号的商业房地产提供抵押担保。

诉讼情况：已诉讼。

（二）**生化系项目亮点

1. 项目抵押物中的**地块位于**省**市**县，西至金銮大道路，北至**路，**环岛路，南至规划路；****政府 13.6km ，****政府 162.2Km ，****中心车距 6.8km ，距沈海高速连接线路口 6.0Km ，****车站 5.6km ，毗邻恒大御景半岛北侧，项目地理位置优越，具有开发价值。

2. 医药板块方面， “ 生化系 ” 企业不仅拥有丰富的医药生产专用厂房**，同时拥有较多其他稀缺**，具有较大增值运作空间：一是企业具备核心竞争产品，其中 “ 热毒清锭 ” 产品与 “ 片仔癀 ” 同质且价格远低于后者，未来市场空间广泛；二是受野生动物保护法影响，企业早期收购的核心原材料羚羊角（约 5 吨）、蛇胆（约 2 吨）目前国内存量极少，具有稀缺性，原材料未来升值空间较大；三是可生产的药品批文、批号较多，目前可售中成药产品多达 30 多项，该类无形资产具有稀缺性，潜在价值较大；四是企业具备野生动物经营加工许可证，目前市场上具有相关牌照的医药企业较短缺且新设药企审批难度也较大。 “ 生化系 ” 企业不仅拥有丰富的医药生产经验，也具有相应的厂房、无形资产等**支持，其医药板块发展根基依然较为强健，仍然具有一定的发展前景。

联系人：刘先生

联系电话： 135****5576

附件

转让方名称

****

统一社会信用代码/组织机构代码

913********452938K