出租庄头公园地下停车场

1.评审文件的内容和格式：意向方应按照《****交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

2.评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，取分数的算术平均值（按四舍五入原则精确到小数点后两位），按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以价格评定分值高的优先；价格评定分值也相等，以商务评定得分高的优先；商务评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

3.本项目优先权人若参与评审，当综合得分相同时，优先权人优先。

4. 成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方；如涉及候选成交的，详见“候选成交规则”。

5. 评审过程中，对于评审内容存在歧义或争议的，评审委员会以投票的方式按少数服从多数的原则解决。

1. 如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

4.成交方须在场地移交前向出租方提供《总体服务方案》、《经营服务方案》、《服务人员配置、管理、培训方案》《突发事件应急方案》、《设施设备、消防设施配置情况》书面材料并按照委托方及其上级主管部门同意的该方案完成标的经营管理。

一、委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

二、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

三、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

四、承租方需免费为出租方自留的车位范围建设独立智能识别系统（含闸机、识别机、电脑、收费软件系统等整套设备）。系统建设方案需经出租方同意后执行。该系统建设及日常维护维修产生的一切费用均由承租方全权负责。该系统建设完成后归出租方所有。

五、承租方需免费为出租方自留的车位范围（不限于29个车牌和车辆）提供车辆保管服务，确保公园车辆能在任何时候进出作业及停放安全。承租方需配合将出租方提供的不限于29个车牌号输入承租方的智能收费系统，给于其车辆免费通行。同时，满足公园日常业务外来车辆的免费通行需求。如遇政府部门在出租方举办大型活动需使用车场时，承租方应按出租方要求另行免费提供相应车位，必要时将全部车辆和人员清场。

六、在免租期期间，****停车场地面坑洼及顶部漏水问题进行全面修复。同时，承租****停车场地面坑洼及顶部漏水问题修复方案，经出租方审核同意后，按相关文件规定，向相关职能部门审批，完成审批手续后方可进场施工。完工后，由承租方向出租方提出申请，并由承租方组织相关职能部门，同时邀请出租方进行项目验收。如承租方未按照合同****停车场地面坑洼及顶部漏水问题修复，视为承租方违约，出租方有权扣除承租方所有保证金，并解除该合同。

七、配套停车场收费系统，承租方必须自行投资，****停车场智能收费系统。由承租方向出租方提出申请，由出租方验收合格后才能投入使用。****停车场经营充电桩，需自行解决相关电源、电力设施和电力增容等事宜。

八、承租方必须购买公众责任险。

九、承租方必须按车位规划管理，不得擅自改变，不得占道停放车辆；否则，出租方可无条件解除合同，收回场地。

十、承租方应严格执行《****发改委等四个部门关于完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》（穗发改规字【2021】2号）****停车场收费标准详见附件），按照停车场经营的相关法律法规合法合规经营。如承租方因乱收费或被投诉由承租方自负，出租方接到相关投诉后，会出具整改通知书要求承租方整改，承租方拒不整改的，作违约处理。租赁期内，如遇**市政策性规定停车收费标准有变更，承租方应无条件服从。

十一、由承租方承担专家评审产生的专家劳务费。

十二、场地交付以占用人退场后的实际交付日为准，租期起算日以租赁合同约**期为准。****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起超过三个月，占用人未退场导致出租方不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究****交易所任何责任或经济损失。承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

5.若意向方未被确认为候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。