东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2025-40号）

**市国有建设用地使用权拍卖出让公告

东自然资告字〔2025〕74号

****政府批准，****决定以拍卖方式出让下列国有建设用地：

一、宗地基本情况和控制指标要求

二、宗地开发建设要求

（一）上述地块拟建设高新技术产业项目，项目投资强度不低于400万元/亩，达产（达到生产经营指标的时间）后年产值不低于500万元/亩，年税收不低于35万元/亩。

（二）项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。

（三）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计10人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。

（四）根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）的负面清单管理及《关于印发的通知》要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：（1）项目总建筑面积5000平方米以下的；（2）项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积10%的；（3）到2025年12月31日止，单体建筑面积3万平方米(含）以下的**工业建筑项目可不采用装配式方式建造。

（五）根据《**省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海****园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。

（六）开发强度、建筑高度、建筑密度、建筑色彩等应符合《**临港产业园规划设计导则》的要求，根据《临港产业园规划设计导则》中开发强度控制要求，湘琼先进制造业共建产业园项目建设应容积率≥1.5。

（七）严禁将非城镇住宅用地用于房地产项目开发。

上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与湘琼先进制造业共建产业园工作专班签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。

三、竞买申请条件及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加竞买；****公司不得参加同一宗地竞买。）。境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；竞买保证金须在公告规定时间内存入****指定账户，以到账时间为准。

（二）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：

1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2、在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的；

3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。

四、竞买申请

（一）登录**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.****.cn:9002）查阅拍卖出让手册并申请竞买。

（二）保证金到账及申请截止时间：2025年11月25日8：30至2025年12月16日17：00。标书代写

（三）符合条件的，我局将于2025年12月16日18：00前确认其竞买资格。

五、拍卖时间：2025年12月18日10：00；拍卖地点：网上交易系统。

六、拍卖事项如有变更，以变更公告为准。未尽事宜详见《拍卖出让手册》手册所载内容为本公告组成部分。

七、咨询方式：王女士0898-****5295、黄女士152****3683；

网址：https://ggzy.****.cn/ggzyjy/；

http://lr.****.cn；

http://lr.****.cn:9002。

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2025年11月25日