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【交易公告】SMXP2025-6交易公告

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2025年12月01日

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【交易公告】SMXP2025-6交易公告

【信息时间： 2025-12-01 】

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2025年12月16日上午9：30****交易中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共89宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	市明公司王**581	**区列东街1号明宇大厦二层（部分）租赁权	商业	429.73	15471	23206.5	46500	五年	有原承租人
2	**中心卓**838	**市列东街680号一层686号租赁权	商铺	54.86	6309	//	19000	三年	有原承租人，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
3		**市列东街680号一层688号北侧租赁权	商铺	27.43	3154	//	9500	三年	有原承租人，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
4		**区沪明路16号金麟郡1幢一层1号租赁权	商铺	115.31	4614	//	14000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费381元/月
5		**区沪明路16号金麟郡1幢一层2号租赁期	商铺	112.627	4505	//	13600	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费372元/月
6		**市列东街680号十层南侧租赁权	办公	126	2646	3969	8000	三年	有原承租人，拍租成交后需另缴纳物业费504元/月，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
7	**管理局范**603	**区沪明新村60幢3-8层及附楼1-3层租赁权	住宿行业	5680	115080	//	346000	五年	空置，具体租赁要求详见《****管理局大楼部分场所租赁补充要求》
8		区**2幢一层12号租赁权	商用	144.65	3327	4990.5	10000	三年	有原承租人
9		**区绿岩新村80幢106号内三间空房租赁权	仓储	42	420	//	1300	三年	标的物现状、有电无水
10	市休养所卢**540	**区高岩新村41幢综合一层1号店租赁权	商用	35	1820	2730	5500	三年	有原承租人，不得经营餐饮、食品、****加工行业和摩托车维修及噪音污染行业，禁止在店内居住
11	**林业局150**6517	**区梅岭新村23幢201室租赁权	商用	270.8	5958	//	18000	三年	空置
12	市市直中心**821	**区沙洲路1号2幢901室租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
13		**区沙洲路1号2幢903室租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
14		****广场3幢一层14号租赁权	商用、办公	217.76	8710	//	27000	三年	空置
15		**区乾龙新村187幢一层119、121号租赁权	商用	72	4680	7020	14000	三年	有原承租人
16	**信息化局叶**186	区徐碧一村21幢A座7**办公室右租赁权	办公	17.5	301	//	900	三年	空置
17		区大商厦二楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	504	//	1600	三年	空置
18		区大商厦二楼前厅77号店租赁权	商用	17.19	378	//	1200	三年	空置
19		市新路315号租赁权	商用	238	6426	//	20000	三年	空置
20	**管理中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02租赁权	车库	66.63	181	//	550	三年	空置
21	**办公室乐**050011	**区江滨新村7幢16号租赁权	商用	21.5	2000	//	6000	三年	空置
22	**办公室乐**050011	**区江滨新村7幢14号租赁权	商用	21.5	2000	3000	6000	三年	有原承租人
23	**测量队黄131**9036	区新路208号裙楼一层3-2号租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
24	**中心王**581	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）租赁权	商用	843.19	10961	//	33000	三年	空置
25		区新泉路6号15**超市租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，****超市用房
26		**区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
27		**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
28		**区徐碧二村74幢6号店租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
29		**区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#租赁权	商用	90.18	1872	//	5700	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
30		**区东乾路6号1幢一层11号租赁权	商用	26.286	782	//	2400	三年	空置
31		**区东乾路6号1幢一层12号租赁权	商用	37.086	1105	//	3300	三年	空置
32		**区东乾路6号1幢一层13号租赁权	商用	31.618	941	//	2900	三年	空置
33		区新路196号1幢一层9号租赁权	商用	167.396	4683	//	14000	三年	空置
34		区新路196号2幢一层1号租赁权	商用	141.682	3964	//	12000	三年	空置
35		区新路196号2幢一层2号租赁权	商用	128.513	3596	//	11000	三年	空置
36		区新路196号2幢一层3号租赁权	商用	135.975	3804	//	11500	三年	空置
37		区新路196号2幢一层6号租赁权	商用	138.004	3861	//	11600	三年	空置
38	**支队139**0806	区新路二层夹层1号84幢三楼西侧租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
39		**区东霞新村14幢502室租赁权	住宅	57.75	404	606	1200	三年	有原承租人
40		区荆西街道路9号租赁权	商务办公	212	765	//	2300	三年	空置
41	**储备局官**889	**区江滨新村33号金谷一楼3号店租赁权	商用	30	2565	//	7700	三年	空置，不得经营餐饮行业
42		**区粮食大楼北侧505室租赁权	办公	24	480	//	1500	三年	空置
43		**区粮食大楼北侧502室租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
44		**区粮食大楼北侧504室租赁权	办公	23	460	690	1400	三年	有原承租人
45		**区和仁新村39幢2号租赁权	商用	24	1968	//	6000	三年	空置
46	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）租赁权	商用	5123	32365	//	97000	三年	空置，限经营林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业
47	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
48	****局支队陈1892125，刘139**3162	区新路72幢3号、4号租赁权	商用	163	5868	8802	18000	三年	有原承租人
49		区新路72幢904室租赁权	住宅	96.47	579	//	1800	三年	空置
50		区新村8幢5号租赁权	仓库	35.8	967	//	2900	三年	空置
51		区新村8幢6号租赁权	仓库	47.2	1274	//	3800	三年	空置
52		区新村8幢7号租赁权	商用	10.73	311	//	1000	三年	空置
53		区新村8幢8号租赁权	商用	33.78	980	//	3000	三年	空置
54		区新村9幢204室租赁权	住宅	96.47	868	//	2600	三年	空置
55		区新路335号2幢205室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
56		区新路335号2幢305室租赁权	住宅	73	593	889.5	1800	三年	有原承租人
57		区新路335号2幢401室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
58		区新路335号2幢405室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
59		区新路335号2幢406室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
60		区新路335号2幢501室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
61		区新路335号2幢503室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
62		区新路335号2幢602室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
63		区新路335号2幢604室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
64		区新路335号2幢606室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
65	**中心黄**812	**区东江滨游船码头右2号间管理房租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
66	**办公室彭135**8476	区新路164路2-3号防空洞配套房租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
67		区新路164路2号防空洞租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
68		**区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室租赁权	商业	2591.269	11324	//	34000	三年	空置
69		**区红岩新村42幢103-104号租赁权	商业	64	3754	//	12000	三年	空置
70		**区文华路16号（原重机厂防空洞）租赁权	商业	3660	5415	//	17000	三年	空置
71		**区玫瑰新村65幢一层103号店租赁权	商业	75	7838	//	24000	三年	空置
72	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢7-8号租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
73	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区租赁权	办公	230	4152	//	12500	三年	空置
74	**分局张195**0791	**区双园新村56幢204-205室租赁权	办公	215.94	3703	//	12000	三年	空置
75	**管理局范138**1988	区新路2号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	17000	三年	空置
76	**管理局范138**1988	**区徐碧二村西边1号租赁权	仓库	15.61	385	//	1200	三年	空置
77	****局官139**1583	**区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产	商用	200	12590	//	38000	三年	空置
78		**区和仁新村45幢3号（原国税边）租赁权	商用，办公	38.5	1807	//	5500	三年	空置
79		**区梅岭新村46幢一层租赁权	办公	300	6000	9000	18000	三年	有原承租人
80	**农业农村局刘187**8340	区新村1幢202室房产租赁权	商用	212.13	3446	//	10500	三年	空置
81	**农业农村局刘187**8340	区丁香新村58幢一层、59幢一层及204**酒店）租赁权	商用、办公	599.7	14812	//	45000	三年	空置
82	**协会吴136**0777	**区江滨新村B段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3599	//	11000	三年	空置
83	**服务中心刘183**9322	**区东乾三路397号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	27018	//	81000	五年	空置，限定作为体育相关产业
84	**供销社廖183**8526	**区梅岭新村37号1、2幢三、四层307-318室，406-417室房产租赁权	办公	394.56	6372	//	20000	三年	空置
85		**区梅岭新村37幢1幢东侧三层租赁权	办公	250	4250	6375	12800	三年	有原承租人，具体租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》
86		**区梅岭新村37幢1幢东侧四层租赁权	办公	250	4250	6375	12800	三年
87		**区梅岭新村37幢1幢东侧六层租赁权	办公	275.6	4685	7027.5	14000	三年
88	**中心温136**6855	**区丁香新村43幢二层租赁权	办公	50	1330	//	4000	三年	空置
89	**民政局王**658	**区高岩新村41幢10号店租赁权	商用	30	1560	//	4700	三年	空置

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

（一）管理单位**市明****公司即序号1标的物拍租成交后，****公司签订物业管理协议，按物业合同缴交物业管理费、水、电、分摊、公共维修资金、电梯维护等费用。其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》、《物业管理服务协议》样本约定事项。

（二）****保险中心即序号2-6标的物：（1）标的物物业的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量3%）后按供电部门规定收费；（2）产权单位不提供停车位。

（三）管理单位**市市直****中心即序号7-89标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的物如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）7号标的要求限经营住宿行业，相关补充要求详见《****管理局大楼部分场所租赁补充要求》；（8）10号标的不得经营餐饮、****加工行业，摩托车维修及噪音污染行业，禁止在店内居住，具体要****军休所；（9）25号-26号物标的限用于农贸商超整体出租，其中26号****农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，****法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租（五年）补充协议》记载约定；27号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；29号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）41号标的物不得经营餐饮行业；（11）65号标的物考虑闽**流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（12）66号-71号标的物拍租成交后承租人需前****办公室签订房屋租赁合同；（13）83号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（14）84号-87号标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，****供销社相应收费标准；租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》；（15）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（16）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话****821（艾）。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、****银行转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；

银行账号: 903********100********00001487；

开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年12月15日止

报名时间：2025年12月9日至12月15日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼八号窗口

报名电话：130****0891（林女士)、197****0633（陈女士）

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2025年12月1日

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