沈湖村60.3亩茶园出租竞租公告

本项目出租人为****，拟于2025年12月08日9时30分在****二楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及租赁价：

1.标的物为沈湖村60.3亩茶园出租、“网红树”茶园45.5亩茶园出租，位于**市三界镇沈湖村，承包期为5年（合同签订日起至2030年10月31日）。茶园面积不论误差与否，以约定为准，以现状招标。标段信息如下：

2.标的物用途及要求：种植茶树，不得种植苗木、果树、挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物，不得改变其性质。若不符合种植要求，属承租人违约，合同终止，其履约保证金将不予退还。

承包期间种植所需的所有水、电、水泵等设施由承包人自行负责，出租人不做任何补助。

3.竞租规则：

出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租人不承担竞租人相应的风险责任和损失。

（1）采用“摸球”的方式。本次竞租的承包期为5年（合同签订日起至2030年10月31日）。租赁价首年为人民币300元/亩，第二年承包款在第一年的基础上递增3%每亩每年，第三年承包款在第二年的基础上递增3%每亩每年，以此类推。此标的物由出租人摸球决定承租人，以出租人一次性抽到的球号（球号为竞租人报名序号）对应的竞租人为承租人。

（2）标的物面积以约定亩数为准，出租人不做相关保证。公告期满后，若该标的物无有效竞租人报名，则该标的物本次竞租活动终止；若该标的物仅有一位有效竞租人报名，则该竞租人为该标的物的承租人；若该标的物有两人及以上有效竞租人报名，则进入摸球程序，通过摸球的方式确定承租人，抽到的序号为承租人。

（3）竞租承包款及相关费用缴纳时间：承包期为5年（合同签订日起至2030年10月31日），承包款一次性付清。第一年承包款租赁价为300元/亩，第二年承包款在第一年承包款的基础上提升3%，以此类推。成交通知书发出之日起七日内向****一次性缴纳5年的承包款96042.3 元，并与****签订承包合同。若承租人在规定时间内，未缴纳全部承包款，其竞租保证金出租人将不予退还，并取消其承租资格。

（4）标的物于合同签订、承包款到账后交付。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：中华人民**国境内合法注册的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的请于2025年12月04日10:00-12:00、13:00-15:30到****一楼值班室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

①企、事业单位：营业执照、法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上资料盖公章）；

②自然人：身份证原件、复印件；

③竞租人登记表（现场填写）。

4.竞租时间：2025年12月08日9时30分；

5.竞租地点：****二楼会议室。

6.竞租保证金人民币：人民币1900元（大写：壹仟玖佰元整）。现金封包，承租人的竞租保证金由出租人暂时收取，成交通知书发出合同签订后自动转为部分履约保证金，不足部分按规定金额补足。未中包竞租人的竞租保证金在竞租结束后现场退回。若中标者不按规定履约，则没收该标的物的竞租保证金，出租人重新组织招投标。

7.履约保证金人民币：人民币30000元（大写：叁万元整）。若在合同期内承租人单方违约，则履约保证金没收，归****所有，给出租人造成的损失超过履约保证金数额的，承租人还应当对超过部分予以赔偿。履约保证金在租赁期满后七个工作日内退还（不计息）。

8.竞租人参加竞租时请随带法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证或自然人身份证、竞租保证金参加竞租；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金，出租人拒绝其竞租。

9.不按规定办理报名登记手续或未提交竞租保证金的作无竞租资格处理。

10.出租人：苏书记 联系电话：138****7678

招标代理：陈工 联系电话：173****6087

11.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

12.若本竞租公告与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出租人：****

代理机构：****

2025年12月01日