中铁世纪传媒广告有限公司2025年第四批车站商业项目招商公告

（招商编号：****）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产**，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

****现对****2025****车站商业项目进行国内公开招商，诚邀合格的竞商人前来参与竞商。

一、招商内容：

注：1.业态为餐饮、零售、其他中一种。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），****车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

注：同一竞商人在**站同一层使用相同品牌竞商限中商一个包件；如已按照优先级中商其中一个（**站）包件的，在其他包件中不予以推荐。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人企业（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2022年12月01日（不含）【****事务所****公司2023年或2024年度财务****银行资信证明，以及发出招商公告之日起金融机构出具的征信证明或企业信用报告****银行征信中心出具的企业信用报告）】。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②****集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期、无故弃商等履约不良记录（递交竞商文件截止时间前三年内）；竞商造假、恶意竞价等不良行为或安全事故（递交竞商文件截止时间前三年内）；标书代写

⑤竞商人近三年（递交竞商文件截止时间前三年内）存在****集团有限公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；标书代写

⑥****集团****公司资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与【餐饮业态、零售业态（除跨境电商）、其他业态（除仓库和自助售货机）】包件的竞商人须提供所竞商品牌授权书和商标注册证（品牌授权书需提供加盖公章的原件；竞商人自有品牌仅须提供商标注册证），商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态及品牌范围要求。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。参与【零售业态中的跨境电商、其他业态中的仓库和自助售货机】包件的竞商人可不提供竞商品牌授权书和商标注册证明文件。标书代写

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、****公司****公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目同一包件的，取消其竞商资格或中商资格。

7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动。

8.参与经营项目及品牌范围要求为“跨境电商”的点位竞商人需要具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”，具有“铁路货运”方式进口商品海外直采资质，能够提供近一年（递交竞商文件截止时间前一年）内的“****海关进口货物报关单”。标书代写

9.不接受联合体参与竞商。

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.****.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在国铁招商网报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明扫描件(加盖公章)或法人代表授权委托书扫描件(加盖公章)，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.****.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.****.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2.报名时间（即国铁招商网报名时间）为：2025年12月02日起至2025年12月10日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（**时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：****

账 号：110********053032746

开 户 行：****银行****公司****支行

备注：付款时请注明“公司名称+招商编号+包件号”，同时参与多包件竞商的，支付招商文件款时，每包件需单独支付。

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：线上购买或现场购买【2025年12月02日起至2025年12月10日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-18:00（**时间，法定节假日除外）】。

线上购买招商文件流程：竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（****@163.com），标题为“公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”,并电话告知（135****8430）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

现场购买招商文件流程：竞商人请携带本公告第四项5.2条要求的完整纸质版资料（加盖公章），到**市**区中核路1号****中心3号楼12层进行现场报名（注：如需现场购买招商文件请提前致电135****8430）。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（报名各包件成功时显示为待交竞商保证金。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）。

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件，并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：线上获取或到**市**区中核路1号****中心3号楼12层。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2025年12月12日17时前与代理机构联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：2025年12月18日9:00（**时间）开标。标书代写

8.招商会地点：******中心B座2层多功能厅 （注：现场递交纸质文件）。

9.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料均不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式

（1）招商人：****

联系人：刘经理 电话：010-****3673

（2）招商代理机构：****

联系人: 何 工 电话：135****8430

六、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com/）、中国铁路95306网国铁招商平台（https://zs.****.cn）同时发布。

2025年12月02日