通化信通投资控股集团有限公司拟核实资产转让价值项目-11套房产

项目名称

****拟核实资产转让价值项目-11套房产

项目编号

****

披露公告期

10工作日

信息披露起始日期

2025年12月02日

信息披露结束日期

2025年12月15日

标的展示时间、地点

公示期内工作时间，标的展示位置

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2025年12月15日 15时00分

标的展示联系人

张建

电 话

131****9555

项目咨询联系人

于洋

电 话

0435-****812

自由报价开始时间

2025年12月02日 09时00分

限时报价开始时间

2025年12月16日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电 话

****980000

标的是否存在抵押情况

√ 是 □否

是否存在优先竞买人

□是 √否

瑕疵声明及重大事项提示

瑕疵说明

标的物名称：

1.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元402号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****096号；

2.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元1002号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****105号；

3.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元1202号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****104号：

4.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元1402号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****102号；

5.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元1602号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****100号；

6.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元1802号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****092号；

7.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元1902号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****087号；

8.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元2002号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****124号；

9.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元2102号住宅，不动产权证号吉（2022）**市不动产权第****085号；

10.**区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元2402号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****082号。

根据相关法律法规及处置规则要求，本着公开、公平、公正及诚实信用的原则，就本次公开挂牌的房屋(以下简称“标的物”)存在的重大权利瑕疵情况，向所有意向竞买人作出如下明确说明:

一、瑕疵内容

(一)所有权

1.实际所有权人:根据吉****人民法院作出的(2022)吉0502执2110号之五执行裁定书，****取得标的所有权。

2.登记状态瑕疵:截至本说明出具之日，该房屋登记在**礼****公司名下，尚未办理过户登记手续，

(二)抵押权

经核查确认，标的物存在有效的抵押权登记。具体信息如下：

1.抵押权人:****银行****分行

2.****机关:****中心

3.他项权证号:吉(2022)**市不动产证明第****314号;吉(2022)**市不动产证明第****336号;吉(2022)**市不动产证明第****328号;吉(2022)**市不动产证明第****323号；吉（2022）**市不动产证明第****335号；吉（2022）**市不动产证明第****313号；吉（2022）**市不动产证明第****353号；吉（2022）**市不动产证明第****338号；吉（2022）**市不动产证明第****329号；吉（2022）**市不动产证明第****364号；吉（2022）**市不动产证明第****315号；吉（2022）**市不动产证明第****337号。

二、重要提醒

1.本说明仅为对已知不动产登记情况的披露。建议意向竞买人在参与竞买前，自行或委托专业律师、中****登记中心等相关部门，详细查询标的物的产权状况、抵押登记、查封、冻结等全部权利限制信息，并进行全面的风险评估。本瑕疵说明不排除存在其他未知瑕疵或限制的可能。

2.竞买人参与竞买，即视为已完全知悉、理解并自愿接受标的物存在上述瑕疵及由此带来的一切风险。竞买人应结合自身经济实力、风险承受能力以及对标的物价值的独立判断，审慎决策是否参与竞买。一旦竞买成功，即视为接受标的物现状及一切已知和未知瑕疵，并同意承担相应法律后果。

3.竞买人出价应充分考虑涤除抵押权、办理房屋过户地登记等所需支付的成本，该成本不包含在成交价款中。

转让方名称

****

基本情况

住 所

**市**区

法定代表人

刘仁峰

注册资本（万元）

100000.0

经济性质

****公司）

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□A.股东会决议

√B.董事会决议

□C.总经理办公会决议

□D.其他________________：

转让行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

同意****按照《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定对位于： 1.**区江锦东路厚德载物A17号楼2单元402号住宅， 不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****096号； 2.**区江锦东路厚德载物 A17 号楼2单元1002号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****105号；3. **区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元1202号住宅.不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****104号： 4. **区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元1402 号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****102号； 5. **区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元1602号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****100号； 6.**区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元1802号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****092号； 7.**区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元1902号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****087号； 8.**区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元2002号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****124号； 9. **区江锦东路厚德载物A17号楼2单元2102号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****085号； 10.**区江锦东路厚德载物A17 号楼2单元2402号住宅，不动产权证号吉(2022)**市不动产权第****082号。 资产进行处置。处置金额为：729.9352万元。履行国资委评估备案程序后，****交易中心公开挂牌处置。

交

易

条

件

公告期

10 个 工作日

限时报价周期

90秒

转让底价（万元）

729.9352 万元

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

动态报价活动期内，

如未产生有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与转让相关

其他条件

受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2025年12月15日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

****花园小区A17-2-1002

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****003

****花园小区A17-2-1902

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****004

****花园小区A17-2-20-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****005

****花园小区A17-2-24-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****006

****花园小区A17-2-4-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****007

****花园小区A17-2-12-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****008

****花园小区A17-2-14-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****009

****花园小区A17-2-16-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****010

****花园小区A17-2-18-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

****011

****花园小区A17-2-21-2

[尚未生成子账号]

0.0 万元

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

标的名称

所有人

权证号

登记

时间

坐落位置

丘（地）

号

栋号

层数

结构

用途

建筑

面积（平方米）

完工

时间

成新率

（ % ）

挂牌价（万元）

交易

保证金（万元）

履约

保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

****花园小区A17-2-1002

**礼****公司

****105

****花园小区

A17

10

钢混

121.53

71.2044

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 09:00:00

2025-12-16 09:00:00

90

2

****花园小区A17-2-1902

**礼****公司

****087

****花园小区

A19

19

钢混

121.53

74.6559

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 09:10:00

2025-12-16 09:10:00

90

3

****花园小区A17-2-20-2

**礼****公司

****124

****花园小区

A17

20

钢混

121.53

74.6559

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 09:20:00

2025-12-16 09:20:00

90

4

****花园小区A17-2-24-2

**礼****公司

****082

****花园小区

A17

24

钢混

121.53

74.0604

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 09:30:00

2025-12-16 09:30:00

90

5

****花园小区A17-2-4-2

**礼****公司

****096

****花园小区

A17

4

钢混

121.53

67.8624

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 09:40:00

2025-12-16 09:40:00

90

6

****花园小区A17-2-12-2

**礼****公司

****104

****花园小区

A17

12

钢混

121.53

72.3468

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 09:50:00

2025-12-16 09:50:00

90

7

****花园小区A17-2-14-2

**礼****公司

****102

****花园小区

A17

14

钢混

121.53

72.3468

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 10:00:00

2025-12-16 10:00:00

90

8

****花园小区A17-2-16-2

**礼****公司

****100

****花园小区

A17

16

钢混

121.53

74.0863

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 10:10:00

2025-12-16 10:10:00

90

9

****花园小区A17-2-18-2

**礼****公司

****092

****花园小区

A17

18

钢混

121.53

74.0604

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 10:20:00

2025-12-16 10:20:00

90

10

****花园小区A17-2-21-2

**礼****公司

****085

****花园小区

A17

21

钢混

121.53

74.6559

0.0

2025-12-02 09:00:00到2025-12-16 10:30:00

2025-12-16 10:30:00

90