江门市蓬江区人民法院不动产信息核验服务项目询价公告

****不动产信息核验服务项目询价公告

项目编号：****

（一）响应人应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4) 履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5) 参加采购活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

（四）本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。

为全面贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境的要求，****机关与行政部门的协作联动，解决法院在执行工作中查询不动产信息效率低、周期长、登记中心窗口压力大等问题，特开展本项目建设。****机关提供一个安全、高效、便捷的不动产登记信息在线核验专用通道，实现集身份认证、权限管理、信息查询与证明出具于一体的专业化线上核验服务，推动查询响应从“天/小时”级到“分钟/秒”级的效率跃升，****登记中心窗口工作压力，依托严格的三级权限管理与全流程操作审计，确保数据查询行为可管、可控、可追溯，全面提升司法执行工作的效率与规范性。

1. 现状分析：目前，法院部门在办理案件，尤其是执行案件时，需核查相关人员的不动产登记信息。此过程通常采用办案人员持相关****登记中心办事大厅窗口人工办理的方式。该方式存在流程繁琐、耗时较长、受工作时间与地点限制、登记中心窗口重复性工作压力大等问题，已成为提升司法执行效率的瓶颈。

2. 核心需求：

（1）用户与权限管理功能：建立“超级管理员-机构管理员-普通用户”三级权限体系，实现机构、用户、角色的精细化管理和数据隔离。

（2）信息查询功能：提供“单个查询”与“批量查询”两种模式，查询条件支持区域、权利人、证件号、坐落的灵活组合，查询结果清晰展示产权、抵押、查封、居住权等关键信息，并支持详细信息钻取。

（3）证明出具功能：查询结果可生成标准格式的查册证明，证明编号按既定规则生成，集成电子印章接口，支持在线打印盖章证明。

（4）日志审计功能：全面记录所有用户的登录、操作及错误日志，提供按条件查询和审计功能，日志数据根据用户权限进行严格过滤。

（一）服务地点要求：采购人指定的政务网环境（与互联网物理隔离）。

（二）交付及服务期限要求：

1. 交付期限：合同签订后30个日历日内完成系统部署、调试、测试及试运行，达到验收标准。

2. 服务期限：自项目验收合格之日起三年，期间提供持续的信息化服务及技术支持。

（三）报价要求

1. 本项目为总价包干项目，采购预算（最高报价上限价）为人民币5万元，投标报价不得超过该预算，投标货币为人民币。

2. 投标人报价应已包括系统部署费、调试费、技术服务费、培训费、税费及合同实施过程中确保项目正常运行所需的一切不可预见费用，采购人不再支付中标价以外的其他任何费用。

3. 投标人须自行考虑本项目实施及服务期间的一切可能产生的费用，项目实施及服务过程中，采购人除支付合同约定款项外，对所有合同规定外的费用将拒绝支付。

（四）售后服务要求

1. 服务期限内提供7×24小时全方位技术支持和售后服务，接到故障通知后1小时内响应，一般故障4小时内解决，重大故障24小时内提供解决方案。

2. 服务期限内提供免费的系统升级、漏洞修复及技术咨询服务，确保系统功能适配业务需求及相关政策调整。

3. 项目实施完成后，需提供现场或线上操作培训，确保采购人相关人员熟练掌握系统使用方法。

（一）独立部署：服务运营网络环境为政务网，与互联网物理隔离，符合政务网络安全规范，确保基础网络及数据传输安全。

（二）数据调用：通过安全的数据接口网关，实时、精准调用不动产登记数据库信息，保障查询结果的时效性和准确性。

（三）权限精细管控：采用“超级管理员-机构管理员-普通用户”三级权限模型，实现不同机构、不同角色用户的功能权限与数据访问权限精准控制，确保数据隔离安全。

（四）流程线上化：将线下查询、申请、盖章等全流程转化为线上操作，实现“一键查询、在线出证”，提升业务办理效率。

（五）日志审计完备：系统需全面记录用户登录、查询、出证、权限变更等所有操作行为及错误日志，日志信息完整可追溯，支持多条件组合查询审计，日志查看权限按用户级别严格过滤。

（六）兼容性及扩展性：系统需适配采购人现有政务网软硬件环境，支持后续功能拓展。

1. 询价文件递交时间和地点：标书代写

递交报价文件截止时间：2025年12月5日10时00分（注：8时30分开始受理报价文件）；由报价人代表以密封包装当面/邮寄形式递交至****309室（采购人指定地址），收件人：陈先生。标书代写

询价文件数量：1份。每一份询价文件的密封袋两头封口上均需贴封条，封条上应注明“于2025年12月5日10时00分之前不准启封”的字样，并加盖骑缝章（公章）。

询价文件需由专人送交。询价人应按上述规定进行密封和标记后，将询价文件按照询价文件中注明的开标时间和地址送达。标书代写

如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对投标文件的误投或提前拆封不负责，并将拒绝接收密封不完好的投标文件。

2. 评标方法：在满足询价文件各项重要参数和基本要求前提下，按照质量、服务相等且有效报价合理最低者确定为成交人。

本项目预算（最高报价上限价）为人民币5万元，若投标报价超过该预算，其报价将视为无效。****门市目的地验收及三年服务价格，指供应商为完成本项目所收取的全部费用，包含但不限于系统部署、调试、培训、技术服务、税费、合同实施过程中的应预见费用等。

3. 询价文件清单

询价文件中应包含下列5份材料：

1) 供应商服务承诺函（需明确服务期限、售后服务标准等核心内容）；

2) 法定代表人授权书(格式参照附件二)：原件1份；

3) 企业营业执照副本:复印件1份（加盖公章）；

4) 供应商提交询价文件递交日一个月内在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)的查询结果截图，并加盖供应商公章；标书代写

5) 报价汇总表(格式参照附件一): 原件1份（加盖公章）。

4. 联系人：__________，联系电话：__________。

采购人：____________________（盖章）

______年____月____日

八、联系人及联系方式

联系人：陈生

联系电话：0750-****010

****

2025年12月1日

附件一：

报价汇总表

项目名称：****不动产信息核验服务项目

项目编号：__________

数量：1项

报价合计：__________元人民币（大写：____________________）

注：1、投标总价为完成本项目的全部费用，包含系统部署、调试、培训、三年技术服务、税费及合同实施过程中的应预见费用等。

2、报价表述限于选用中文大写或阿拉伯数字小写，均已核定准确无误。

服务供应商名称： （公司名称）（公章）

授权人/代理人： （亲笔签名）

日期：______年____月____日

附件二：

法定代表人授权书

____________________（采购人名称）：

兹授权：注册身份证号码为__________的（被授权人）先生/****公司的合法授权代理人，参****门市“法院+不动产信息核验”信息化服务项目采购活动。

项目名称：****不动产信息核验服务项目

项目编号：__________

授权权限：****公司参与上述采购项目的询价，并处理与之相关的一切文书确认等事宜。

有效期限：与本公司询价响应文件中标注的响应有效期相同，自法人代表签字之日起生效。

授权代理人： （亲笔签名） 联系电话：__________

职 务：__________ 身份证号码：__________

公司名称：__________（公章） 营业执照号码：__________

法定代表人： （亲笔签名） 联系电话：__________

职 务：__________ 身份证号码：__________

签字生效日期：______年____月____日