龙村镇农贸市场摊位出租现场公开招标方案

****农贸市场摊位出租现场公开招标方案

一、招标背景

****农贸市场摊位出租管理，优化市场**配置，提高摊位使用效率，保障市场交易的公平、公正、公开，维护市场主办方与经营者的合法权益，****农贸市场摊位出租现场公开招标方案。

二、招标目标

通过公开招标的方式，选择具有合法经营资格、良好经营信誉和较强经营能力****农贸市场，实现摊位**的合理分配，提升市场整体经营水**服务质量，****农贸市场的健康、可持续发展，满足乡镇居民日益增长的消费需求。

三、招标范围

本****农贸市场内所有规划用于经营的摊位，具体包括蔬菜区摊位、肉类区摊位、禽类区摊位、水产区摊位、熟食区摊位等。各摊位的具体位置、面积、经营范围等详细信息详见《****农贸市场摊位分布图》。

四、招标流程

（一）招标公告发布

发布时间：在招标工作启动前7个工作日发布招标公告。

发布渠道：****政府官方网站、****农贸市场显著位置张贴公告，确保潜在投标人能够及时、准确获取招标信息。

公告内容：包括招标人名称、地址、联系方式，招标项目名称、概况、招标范围、投标人资格要求、报名时间、地点、方式，招标文件获取时间、地点及费用，投标截止时间、开标时间及地点等重要信息。

（二）投标人报名及资格审查

报名时间：自招标公告发布之日起5个工作日内，每日上午9:00-11:30，下午2:40-5:30（周末节假日除外）。

报名地点：****（具体地址：龙村信用社正对面）。

报名资料：投标人需提交以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）：

（1）法人营业执照副本（个体工商户提供营业执照副本）；

（2）法定代表人（或个体工商户经营者）身份证明；

（3）委托代理人报名的，需提供授权委托书及委托代理人身份证明；

（4）投标人无不良经营记录承诺书。

资格审查：招标人组织相关人员对投标人提交的报名资料进行审查，审查合格的投标人方可获取招标文件，并领取《投标资格确认书》。资格****农贸市场显著位置进行公示，公示期为3个工作日。

（三）招标文件发放

发放时间：资格审查合格并公示无异议后，自公示结束之日起3个工作日内发放招标文件。

发放方式：投标人凭《投标资格确认书》到龙村镇****公司领取招标文件。

（四）现场开标与评标

开标时间及地点：按照招标公告中明确的时间和地点举行现场开标会议。

开标程序：

（1）主持人宣布开标会议开始，介绍与会人员、开****委员会成员；

（2）检查投标文件的密封情况，由投标人代表或公证机构（如有）对投标文件的密封情况进行检查并确认；

（3）当众开启投标文件，宣读投标人名称、投标报价等主要内容，并由投标人代表进行签字确认；

（4）对开标过程进行记录，形成《开标记录表》，由主持人、评标委员会成员、投标人代表及其他相关人员签字确认。

评标原则与方法：

（1）评标原则：遵循公平、公正、科学、择优的原则，对投标文件进行全面、客观、细致的评审。

（2）评标方法：本次招标采用综合评估法，主要对投标人的投标报价、经营信誉、资金实力等方面进行综合排名定标。

（五）中标结果公示与中标通知书发放

中标结果公示：评标委员会完成评标后，确定中标候选人，****政府官方网站、****农贸市场显著位置进行公示，公示期为3个工作日。公示内容包括中标候选人名称、投标报价、排名等信息。

异议处理：在公示期内，如对中标候选人有异议，异议人应以书面形式向招标人提出，并提供相关证明材料。招标人收到异议后，应在3个工作日内进行核实，并将核实结果书面答复异议人。如异议成立，招标人应依法重新组织评标或招标。

中标通知书发放：公示期内无异议或异议不成立的，招标人确定中标人，并在公示结束之日起5个工作日内，向中标人发放《中标通知书》。《中标通知书》对招标人和中标人具有法律效力。

（六）合同签订

中标人应在收到《中标通知书》之日起7个工作日内，与招标人签订《****农贸市场摊位租赁合同》。如中标人逾期未签订合同，视为自动放弃中标资格，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金（如有）。同时，****委员会推荐的中标候选人名单依次确定其他中标候选人为中标人，或重新组织招标。

五、招标费用

投标保证金：投标人在提交投标文件时，应缴纳投标保证金人民币500元。投标保证金可采用现金、银行汇款等形式缴纳。未中标的投标人的投标保证金，将在中标结果公示结束之日起7个工作日内无息退还；中标人的投标保证金，在签订《****农贸市场摊位租赁合同》并缴纳首期租金后，无息退还。如投标人在投标过程中存在弄虚作假、串通投标、无故放弃中标资格等违规行为，招标人将没收其投标保证金。

六、监督管理

****小组：****纪委部门、****管理部门、财政部门等相关****小组，对整个招标过程进行全程监督，确保招标工作的公平、公正、公开。

监督内容：监督小组主要监督招标公告发布、投标人资格审查、招标文件发放、投标文件提交、现场开标与评标、中标结果公示、合同签订等各个环节的工作是否符合法律法规和本方案的规定，是否存在违规操作、弄虚作假、徇私舞弊等行为。

违规处理：在招标过程中，如发现招标人、****委员会成员存在违规行为，监督小组应及时予以制止，并根据相关法律法规和本方案的规定进行处理；情节严重的，移交有关部门依法追究法律责任。

七、违约责任

招标人违约责任：

（1）如招标人在招标过程中违反法律法规或本方案的规定，导致招标无效或给投标人造成损失的，应依法承担赔偿责任；

（2）如招标人无正当理由逾期未向中标人发放《中标通知书》或未与中标人签订《****农贸市场摊位租赁合同》，应向中标人支付违约金（违约金金额为中标金额的 5%），并赔偿中标人因此造成的损失。

投标人违约责任：

（1）投标人在投标过程中存在弄虚作假、串通投标等违规行为的，招标人将取消其投标资格或中标资格、没收其投标保证金，并禁止其在2****农贸市场的任何招标活动；给招标人造成损失的，应依法承担赔偿责任；

（2）中标人逾期未与招标人签订《****农贸市场摊位租赁合同》或未按合同约定缴纳租金、保证金等费用的，视为自动放弃中标资格，招标人有权取消其中标资格，没收其投标保证金，并可重新组织招标或确定其他中标候选人为中标人；给招标人造成损失的，中标人应依法承担赔偿责任；

（3）中标人在租赁期间违反《****农贸市场摊位租赁合同》****农贸市场管理规定的，应承担相应的违约责任，招标人有权根据合同约定收取违约金、责令限期整改，情节严重的，有权解除合同并收回摊位，没收其履约保证金。

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2025年12月1日