中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对东港宝华房地产开发有限公司债权资产处置公告

债务企业名称：**宝****公司

所在地：**市**区黄海大市场727图606宅3栋

债权总额：31530.16万元（利息计算至2025年11月20日）

资产所在地：**市

债权情况

****拥有**宝****公司债权总额31,530.16万元，其中贷款本金18,606.96万元、利息12,890.23万元、垫付费用32.97万元。担保方式为抵押、保证。保证****集团有限公司、宋鹏、于秋菱、宋琦、高秀丽、张传峰、王清、谢平、于秋梅。抵押物为房产。

企业概况

**宝****公司成立于2009年5月5日，注册地址为**市**区黄海大市场727图606宅3栋，企****公司(自然人投资或控股)，注册资金为20,000万元人民币，法定代表人为张传峰，经营范围为房地产开发、经营。（以房地产开发企业资质证书核定的工程承包范围为准，并凭资质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。工商登记状态为存续。

保证人情况

****集团有限公司成立于2003年11月11日，法定代表人为关富文，企****公司（非自然人投资或控股的法人独资），企业注册资本12000.00万人民币，企业注册地**市望海路188号。 经营范围： 装卸搬运服务、国际道路普通货物运输，货物专用运输（集装箱），道路普通货物运输、仓储服务、租赁服务、土木工程建筑、建筑劳务分包服务、维修服务。销售：五金交电、家用电器、计算机软件及辅助设备、电子产品、化工产品(危险品除外)、服装、鞋帽、针纺织品、日用品、工艺品、木制品、建材、汽车配件、水产品、铁矿砂(粉)、高岭土粉、方解石块(粉)、绿泥石块(粉)、水镁石块(粉)，衡器计量服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）工商登记状态为存续。

宋琦，汉族，男，1964年5月出生，住**市**管理区。

高秀丽，女，汉族，1969年1月出生，住**市**管理区。

宋鹏，男。汉族，1965年1月出生，住**市**管理区。

于秋菱，女，汉族，1965年11月出生，住**市**管理区。

王清，女、汉族，1965年2月出生，住**市**管理区。

张传峰，男，汉族，1964年11月出生，住**市**管理区。

谢平，男，汉族，1969年10月出生，住**市**管理区。

于秋梅，女，汉族，1970年1月出生，住**市**管理区。

抵押物情况

该债权项下抵押物为位于**市**区北城怡景小区内住宅类房产976套，抵押房产面积合计86,151.1平方米。

诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

交易对象

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体；8）与债权转让方项目管理人员存在关联关系。

交易条件 一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为 2025年12月1日，有效期限自本公告发布之日起 7个工作日有效。债权转让时，债权金额、抵质押物等资产与本公告不一致的，以债权转让时实际状况和司法确认金额为准。

处置方式：债权转让、债务重组或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：王先生

联系电话：024-****0233

传真：024-****0303

通讯地址：**市**区三好街81号

邮政编码：110004

公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-****0275

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2025年12月1日