岳阳楼区金鹗山公园经营性资产、资源经营权拍卖

受委托，我公司通过**省（**楼区金鹗山公园经营性资产、**经营权**交易平台的国有资产交易系统（http://222.****.198:9094/portal/index采取网上竞价方式对**楼区金鹗山公园经营性资产、**25年经营权进行公开拍卖。根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关事项告知如下：

一、资产的概况、经营期限、保证金、起拍价：

（一）资产的概况：金鹗山，被列为“**十景”之一，景名“金鹗叠翠”。金鹗山，****中心， 南北长1.5公里，东西宽1公里，海拔97.2米，总面积58公顷，峰峦盘结，层林叠 翠，幽谷纵横，溪泉环绕，竹树扶疏，有如**的一大天然屏障，为**名胜之一。 载入历代《巴陵县志》《岳州府志》等地方志书。1976年，****政府决定把 金鹗山开辟为金鹗公园，1982年正式对外开放。金鹗山风景秀丽，****书院、玉兔亭、周瑜墓、望岳亭、景明楼等名胜古迹，现已成为市民休闲娱乐的重要场所和 游览胜地。

本项目经营权范围为**楼区金鹗山公园红线范围内资产**使用经营权，包括但不限于现有建筑使用经营权、公共场地使用经营权、公共设施冠名及广告设置经营权、其他公共设施使用经营权等。经营权依法依规授予经营者，具有唯一性、 独占性和排他性。

本项目经营权范围是指投资、优化设计（或有）、建设（或有）、运营、维护 及移交项目资产的权利以及获取由此产生的收益的权利。中标经营****公司在建设项目区域范围及经营期限内，拥有建设（或有）、经营、维护和更新， 收取服务费用等的经营权利。

（二）经营期限25年

（三）竞买保证金人民币100万元

（四）起拍价人民币5929万元，加价幅度每次10万元。

二、竞买人资格：

在中华人民**国境内依法成立的企业法人。

三、竞买保证金：竞买人应在2025年12月1日17时00分00秒至2025年12月26日16时30分00秒期间向系统自动生成账号交纳竞买保证金人民币100万元整。****银行对公账户交纳竞买保证金。

竞买成交后，拍卖****交易中心申请将竞得人交纳的竞买****公司（拍卖人）账户，拍卖公司（拍卖人）在扣除竞得人应承担的费用后，将剩余部分保证金退还至竞得人。

竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致资格审查未通过的，或在竞买成交后未按约定签订《租赁合同》的，视为竞买人违约，其所交竞买保证金不予退还，其所交****公司****中心申请退还至拍卖人账户。竞得人依法承担赔偿责任，标的可以重新组织网络竞价。

拍卖公司（拍卖人）账户：

户名：******公司

开户行：交通银行**金鹗支行

账号：4366 0073 3018 0100 08424

行号：301****01337

未竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息） 自拍卖成交之日起5个工作日内，****中心退回至竞买人原汇出账户。

四、违约责任

（一）导致拍卖取消或无效的责任

竞买人提交虚假资格证明文件或者与其他竞买人恶意串通的，竞买保证金不予退还。

不符合竞买人报名条件而交纳保证金进行竞价的，保证金不予退还。

（二）买受人的违约及赔偿责任

1、买受人应在约定期限内付清全部款项，包括拍卖成交价款、佣金、服务费及其他费用。买受人逾期未支付全部款项的，视为违约，所交保证金不予退还。

2、买受人违约的，拍卖标的可以重新进行拍卖，重新拍卖竞价时，原买受人不得参加竞价，重新拍卖的价款低于原价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。

3.买受人有上述违约行为的，应赔偿拍卖人、委托单位因此违约行为所产生的一切损失，这些损失包括但不限于应支付的拍卖佣金、公告费、价差损失、****中心的交易服务费、各种技术资料的编制费、标的物的保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提起诉讼的，还应当承担诉讼费用，这些费用包括但不仅限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等。

拍卖人郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，成交后按时办理成交确认手续并结清全部拍卖款项。

一、办理CA数字证书与绑定电子标服务

竞价申请人登录**省公共**交易服务平台，点击“ 网上办事大厅”进入“注册登记” ，进行在线注册、在线办理CA证书，然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。

二、竞价申请程序和注意事项

（一）申请程序

竞价申请人应在公告规定的申请时间内凭CA数字证书登录交易系统对拟竞价的标的提交申请， 按时、足额缴纳竞价保证金，并按公告的资格获取方式获取竞价资格后方可参加相应标的的竞价。

竞价保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞价申请人负责。

（二）公告截止

采取网络拍卖或网络竞价（其他模式）方式的，公告期满，交易系统从拍卖开始时间接受竞价方报价。如无人报价则流拍。

（三）注意事项

1.申请人应当使用绑定的账户按时、足额缴纳竞价保证金，方可参加竞价。

2.申请人应打印“ 申购回执单” 留底，避免忘记竞价保证金账号等相关信息；应使用具有收款功能的账户缴纳竞价保证金，便于未竞得时退还竞价保证金。

3.竞价人应在竞价开始前登录本人账号并确认自己具备竞价资格。竞价人可同时在不同的终端 设备上登录同一账号参加不同标的的竞价，也可以在同一时间、同一个终端设备上使用一个账号参加 不同标的竞价。

三、报价

（一）报价程序

具体程序请下载、阅知《****中心国有资产交易系统竞价人操作手册》。

（二）报价规则

1.竞价人通过交易系统报价。

2.竞价人的报价不得低于起始价，其他竞价人在规定的报价时间内如要继续报价，应以加价方式报价，每次加价量为规定的加价幅度的整数倍，同一竞价人可多次加价报价，网上拍卖/网上竞价期间的第一次报价可以等于起始价或任意加价幅度的有效价格，同一价格不能重复报价。

3.符合本报价规则的报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。

（三）注意事项

1.竞价人应避免临近报价截止时间出价，以防止网络延时导致交易系统无法即时接收报价。标书代写

2.不符合报价规则或因竞价人的电脑操作系统故障、交易系统故障、网络故障等导致无法被交易系统接收情形的报价均为无效报价。

四、网上拍卖/网上竞价及其成交结果

1.网上拍卖/网上竞价程序分为自由竞价和限时竞价两个阶段，其中：

（1） 自由竞价时间和限时竞价时间由发起人在发布公告时设定。本次自由竞价时长为60分钟，限时竞价时间为4分钟。

（2） 自由竞价时段内竞买人可自由出价（含随机出价）。

（3）限时竞价时段内如无人出价则竞价结束；如有新的出价，竞价时段自动顺延1个限时竞价时间；如有新出价，则继续延期，以此类推直至竞价结束。每次限时竞价时间倒计时的最后一分钟 内，系统出现该标的网上限时竞价即将截止的3次提示。限时竞价时间倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价及竞价结果。

2.竞价注意事项

（1）竞价开始后，竞价人应首先根据标的设定的起价，确定是否点击出价，如需要加价的，根据标的设定的加价幅度点击加价按钮进行加价；竞价人可以按照加价幅度的任意整倍数进行加价。完成加价后，点击出价按钮完成出价。只要竞价人选定的价格高于当前最高价，出价将被系统接受，否则须重新选定价格后再出价。

（2）竞价均采用增价方式，当前报价将在标的信息中公示。

（3）每个标的首次出价可以是系统显示的起始价，亦可在起始价基础上加价后出价，具体由竞价人自行决定。

（4）当前价格为本人出价时，出价记录将以“下载 ”标记。

（5）竞价过程中，无论何种情况，均按照“价格优先、时间优先” 的原则确定当前最高价，并始终以系统实际接受的最高价为准。竞价结束时，如最高出价达到或超过保留价，系统将按当前最高价确定成交价及买受人（有优先权人参与的按优先权规定），并自动生成成交提示信息。

（6）标的最高出价未达保留价的，则标的流标。

五、资质审查

国有资产交易资格获取方式分为保证金+资格前审、保证金+

资格后审。

本次拍卖采用保证金+资格后审方式。

拍卖或竞价结束后3个工作日内，****中心对所有竞买人的资格进行资格初审，并对意向竞买人是否符合受让条件提出意见并反馈出售人或本拍卖机构，由出售人或本机构根据公告中设定的资格条件，在网上交易系统对所有竞买人进行资格审查，通过审查的最高报价人，方能确定为竞得人。

交易中心与出售人或本机构意见不一致的，由转让行为批准单位决定意向竞买人是否符合受让条件。

竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致资格审查未通过的，视为竞买人违约，须接受公共**交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。标的重新组织网络竞价。

1.受让人须为中华人民**国境内依法成立的具备完全民事行为能力的企业法人。

2.不接受企业法人联合报名。

3.受让人在取得使用权后，必须依法合规使用。

4.受让人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件