湖北铭泰一批闲置门面三年期租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-09 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-12-01~2025-12-08

受委托，本公司定于2025年12月9日9:00-10:00（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）对“一批闲置门面三年期租赁经营权”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的一：位****中心学校校内四间门面（整体）三年期租赁经营权，总面积约136.5m2，给予承租人三个月装修期；

起拍价：125400元；保证金：60000元；增价幅度：500元

标的二：位****中心学校校门口临街1号门面（自编）三年期租赁经营权，面积约26.75m2，给予承租人十天装修期；

起拍价：5700元；保证金：2500元；增价幅度：100元

标的三：位****中心学校校门口临街2号门面（自编）三年期租赁经营权，面积约33.9m2，给予承租人十天装修期；

起拍价：7200元；保证金：3000元；增价幅度：100元

标的四：位****中心学校校门口临街3号门面（自编）三年期租赁经营权，面积约42m2，给予承租人十天装修期；

起拍价：9000元；保证金：3500元；增价幅度：100元

标的五：位****中心学校校门口临街4号门面（自编）三年期租赁经营权，面积约42m2，给予承租人十天装修期；

起拍价：9000元；保证金：3500元；增价幅度：100元

标的六：位于公****小学校区内教学楼、五洲幼儿园、学生公寓和食堂（整体）三年期租赁经营权，总面积约3750m2，给予承租人三个月装修期；

起拍价：51300元；保证金：25000元；增价幅度：300元

二、关于本场租赁权拍卖的有关事项说明：

1、所有标的现均处于闲置状态，按现状进行拍卖。

2、所有标的租赁经营权签约3年，按三年租金总和进行起拍，租金按年支付，首年租金及履约保证金从买受人的竞买保证金中扣除（多退少补），第二年租金须在第二年租期开始前一个月缴纳，第三年租金须在第三年租期开始前一个月缴纳。租赁期内租金无递增。

3、出租方按约定将房屋交付承租人后，承租人按规划自行负责装修，但不得改变房屋固**构安全及消防配套设施，如需改变的须报出租方书面同意。出租方无论任何情形下都不对该装修投入给予任何补偿。

4、承租人不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。

三、瑕疵声明：本场拍卖依标的的现状进行拍卖，公告中对标的的相关介绍依据《评估报告》仅供参考，拍卖人声明不对标的租赁面积、内部结构等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

四、展示时间及地址：公告之日起至2025年12月8日止，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，有任何疑问请及时提出咨询。

五、竞租人资质及报名流程：

1、标的一竞租人须为依法注册登记的具有独立法人资格的企业、机构、组织等，持有效营业执照和食品经营许可证，须连续经营达3年（含）以上；提供1-2****超市的经营案例，营业执照经营范围需涵盖日用百货、文具、****超市核心经营类目。

2、标的二、三、四、五竞租人为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织等，业态不能从事餐饮、烟酒销售及其他影响校园环境的经营活动；严格遵守消防安全管理规定。

3、标的六竞租人为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织等，承租人须诚信、守法经营，不得从事涉黄、涉赌、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目，所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定；还应做好防盗、防火及消防等安全工作，且不得影响周边群众的日常生活。

4、所有标的均不接受联合体竞买，不可转包或分包；所有竞租人需提供无信用征信无违法记录证明文件

5、报名截止时间：至2025年12月8日17时止。标书代写

6、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）进入中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

7、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

8、经审核符合竞租条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元/标的，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户 名：****

账 号：575****91410

开户行：****公司**章华支行

9、意向竞租人通过竞租资格审核，保证金及****公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

六、线下咨询地点：**省**市沙****花园5栋101****社区****公司内接受咨询。咨询电话：汪经理191****0422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

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2025年12月1日