珠海市金湾区南水镇大杧岛-荷包岛连岛大堤海洋牧场养殖区招标公告

免租期：3个月。

底价总额：****5483.37。

合同履约保证金：****000.00元。（叁佰伍拾万元整）

行业要求：海域养殖。

受让人或承租（包）人的条件：1、意向竞价方在报名时应该提交《关于无重大违法记录的声明函》（格式见附件）。

2、竞价方及存在控股、****公司****政府招商引资项目中出现违法失信情形，或在招投标项目中被列入不良行为记录名单、信用“黑名单”，或被“信用中国”网站(www.****.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参加本项目的竞价活动。（投标报名时提供信用中国官网截图加盖投标人公章）。

3、不接受个人竞标和联合竞投。竞价方注册资本需达到500万元或以上。鼓励竞价中标方在南水镇****公司或将公司注册地转移至南水范围内。

4、为推动《**省海洋经济发展“十四五”规划》，落实国家发展海洋经济，加强农村“一二三”产业融合，推动“南水蚝”品牌产业融合发展，竞价方在报名时应该提交：（1）竞价单位（或其股东）****基地****基地的相关资料（已建或在建均可）；（2）竞价单位需入库地市级涉农重****政府平台公布的相关项目企业名录）；（3）竞价单位（或其股东）须提供参与国家级渔业相关课题资料；（4）竞价单位（或其股东****牧场环境监测预报预警数据处理与分析经验的相关资料。（5）竞价单位（或其股东）需提供出境特定动植物及其产品和其他检疫物的生产、加工、存放单位相关资质文件。

税费由双方各自承担。

资产交付方式：按现状交付。

产权情况：无国有产权证。

（二）竞投意向人须在2025-12-04日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。****银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。标书代写

（三）交易保证金在报****银行帐户。竟投会结束后，未能成功竞得的竟投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

2、中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的地块用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送壹份给委托方备案。

3、交易结束后中标人需在2个工作日内签署《成交确认书》。中标结果将在**市**区农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为3个工作日。交易结果公示结束后5个工作日内签订租赁合同。

4、中标人在规定时间内未签署《成交确认书》或未按规定与委托方签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞价中标方在建设开工前应该提交：建设投入使用的养殖设备主材必须采用**度聚乙烯（HDPE）材料（PE100）制成，材料或PE100制成制品的性能应满足SC/T 4025-2016标准、GBT 13663.2-2018标准、GBT 13663.3-2018标准（须提供检测机构出具的检验报告）。

6、为推动《**省海洋经济发展“十四五”规划》，落实国家发展海洋经济，加强农村“一二三”产业融合，推动本地产业融合发展，竞价中标方需要以不低于3.8元/平米/月租金价格，参与南水镇**水产品产业园（暂定名）项目用地净地招投标（项目面积占地在50亩以内，用地期限为50年，可分期建设），****牧场配套产业发展，选址拟位于南水镇周边，具体以下发用地的相关权属文件及招标公告为准；如竞价方中标未参与上述项目招投标，****牧场项目租金将上浮30%。如该用地自签订《**市**区南水镇大杧岛-荷****牧场海域养殖经营**协议》之日起5年内未能落实，则该条款自动解除，对双方均不具有约束力。

7、竞价中标方需承担本次项目的前期通航论证费用，约为30万元（具体以实际产生费用为准），通航论证报告成果出具后30日内支付。

8、为推动“南水蚝”品牌发展战略，本项目主要以养殖二倍体的“**牡蛎”（别名“白蚝”）品种为主，不得养殖其他“二倍体”“三倍体”品种生蚝。

9、****牧场发展建设，本项目由发包方****申请资金投资****牧场养殖设施，该部分养殖设施由发包方负责通过公开招标方式建设，费用由中标方先行垫付。待发包方有资金投入，进行等额置换。

本项目租金则按以下方式计算：

投入资金（万元）：2000及以下（含本数）

租金：中标价乘以倍率1.65，（中标价每增加10元/亩/年，倍率减少0.01，倍率最低不低于1.5）

期限（年）：8年

备注：自签订合同之日起8年期满后，租金按原中标价计取

投入资金（万元）：2000以上（不含本数）-3000及以下（含本数）

租金：中标价乘以倍率1.95，（中标价每增加10元/亩/年，倍率减少0.01，倍率最低不低于1.65）

期限（年）：8年

备注：自签订合同之日起8年期满后，租金按原中标价计取

投入资金（万元）：3000以上（不含本数）-4000及以下（含本数）

租金：中标价乘以倍率2.25（中标价每增加10元/亩/年，倍率减少0.015，倍率最低不低于1.95）

期限（年）：8年

备注：自签订合同之日起8年期满后，租金按原中标价计取

投入资金（万元）：4000以上（不含本数）-5000以下（含本数）

租金：中标价乘以倍率2.55（中标价每增加10元/亩/年，倍率减少0.02，倍率最低不低于2.2）

期限（年）：8年

备注：自签订合同之日起8年期满后，租金按原中标价计取

若2026年12月31日前发包方未有资金投入，则本条约定无效。

特别提示：

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规**策的相关规定。