天津大学福州国际联合学院物业服务采购项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：********学院物业服务采购项目

预算金额：500.000000 万元（人民币）

采购需求：

********学院物业服务采购项目占地面积约182亩，建筑面积约14万平方米，服务内容包括教学楼、实验楼、宿舍楼、体育组团及校园道路、绿化带等公共区域。项目业态类型为教育、科研用房，包含道路、停车场库等配套的设施设备及相关场地。本次招标物业服务包含：建筑本体及附属设施设备维修、环境卫生保洁、建筑物及围合内秩序维护、会议服务、食堂、商业等，具体要求详见用户需求书。

本项目采购预算总额为人民币1500万元，总服务期限3年，具体日期以合同签订为准。其中每年预算金额为人民币500万元。

合同履行期限：2026-2028年本项目总服务期限三年，采用 1+2 模式分为两轮进行，第一轮 1 年合同期满，由采购人组织测评，测评合格方可续签下一轮 2 年合同。具体日期以合同签订为准。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购标的中小企业划分标准所属行业：物业管理

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政****政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

（2）根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小型、微型企业。

（3）根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。

（4）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日查询“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须是在中华人民**国注册，具备独立承担民事责任的能力；****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书；（2）投标****事务所审计的上一年度（2024年度）财务审计报告或投标截止时间前3****银行出具的资信证明；（3）投标人须提供投标截止时间前6个月内任意一个月缴纳社会保险费的相关证明材料（开标当月不计算）；（4）投标人须提供税款所属期为投标截止时间前6个月内任意一个月依法纳税的相关证明材料（开标当月不计算）；（5）投标人须提供投标截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书；（7）投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书原件（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证明原件或复印件加盖公章；投标人若为被授权人投标，还须提供法定代表人授权书原件（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明原件或复印件加盖公章。

三、获取招标文件

时间：2025年12月02日 至 2025年12月08日，每天上午8:30至12:00，下午13:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市**区白堤路180****中心26楼2601房间）

方式：1.现场获取：为保证开票信息的准确性，请在获取招标文件时提供独立法人资格证明文件，如“营业执照”复印件，到****（**市**区白堤路180****中心26楼2601房间）获取。2.邮件获取：为保证开票信息的准确性，请将填写完整的登记表电子版及营业执照电子版发送至****@163.com 邮箱，邮件中注明联系人、联系电话。邮件主题为“报名：项目编号+公司名称”；核对信息无误后，向投标人发送付款方式；确认收到文件费支付截图后向投标人发送电子版招标文件。纸质文件可自取或另行邮寄。（注：获取招标文件日期以标书款到账日期为准。）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月22日 09点30分（**时间）

开标时间：2025年12月22日 09点30分（**时间）

地点：****（**市**区白堤路180****中心26楼第一开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区卫津路92号

联系方式：孙老师、孔老师、李老师022-****7559（招标办）

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区白堤路180****中心26楼2601

联系方式：苗增文、王聪、侯美玲、梁冰、侯常胜 185****3928、150****9730、138****3303、133****2662、176****3000

3.项目联系方式

项目联系人：苗增文、王聪、侯美玲、梁冰、侯常胜

电 话： 185****3928、150****9730、138****3303、133****2662、176****3000