江门市蓬江区棠下镇江门大道中西侧与天沙河以北地段地块合作经营项目

1. 项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 委****交易所发出《成交通知书》后进行公示，公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.****门市**区棠下镇**大道中西侧与天**以北地段，项目标的面积约14.04亩（约9360㎡）。

2.项****门市******公司，成交方需与委托方签订《**市**区棠下镇**大道中西侧与天**以北地段地块提质开发协议》。成交人为自然人的，应在15个工作日内以****公司名义与委托方签订协议。

3.****政府储备用地，规划用途为公共管理与公共服务设施用地。项目**期限为10年，**期起始时间以委托方获得地块及地上附着物并移交给成交方的时间为准。项目标的拟打造成一个集亲子游玩、文化传播、悠闲互动于一体的露营文化营地公园，配套设施包括场地、园建、绿化等。由成交方按照约定的项目业态进行投资、开发建设及运营管理，委托方提供土地及地上附着物、协助报批报建并收取综合管理费的模式进行**。成交方应在完成接收手续后6个月内动工建设，自动工之日起1年内完成竣工。

4.委托方承诺有权对项目标的进行建设开发运营。委托方只能提供有关证明，并协助成交方办理履行项目协议所需必要手续。

5.交易面积即为项目标的面积，日后协议的签订、综合管理费支付均以交易面积为准。任何意向方参与本次征集，均视为接受本条款约定，各意向方均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，成交后不得以面积存在差异为由向委托方主张任何权利，也不得以此为由拒付综合管理费及其它费用。

6.成交方应严格遵守场地用电用火有关要求。

7.委托方按项目标的现有质量和现状交付使用，并承诺项目标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。意向方交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次项目标的所披露内容，已完成对本次项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次征集公告内容及项目标的全部现状，意向方被确认为成交方后不得以不了解本次项目标的的全部内容为由拒签项目协议或拒付综合管理费或放弃**开发，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，****交易所有限公司有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。

8.履约保证金为70,000元（人民币柒万元整），交易成功后，交易保证金转为履约保证金，多除少补。若交易保证金不足70,000元的，成交方须于签订正式项目协议之日起7日内一次性补足给委托方。在合同期满，经委托方验收确认无毁损且成交方无违约的情况下将保证金无息退还成交方。

9.成交方自接收项目标的物之日起，项目开发建设运营过程中所涉及的测绘、设计、报规、报建、建设、运营等产生的一切费用及税费（土地使用税、房产税等）均由成交方负责（项目综合管理费开具发票所产生的税费除外）。

10.委托方因客观因素无法自合同签订之日起【6个月】内提供土地的，双方一致同意视为合同目的无法实现，项目**提前终止，委托方无息退回履约保证金给成交方，不承担其他损失。

11.其他未尽事宜在正式项目协议中约定。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照招商方提交的《**市**区棠下镇**大道中西侧与天**以北地段地块提质开发协议》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。