新中物业管理（中国）有限公司合肥分公司合肥园区保洁服务采购项目(2026年）招标公告

****（招标代理机构）受****（以下简称“新中物业”）（招标人）委托，就******园区保洁服务采购项目(2026年）进行公开招标。 一）项目名称：******园区保洁服务采购项目(2026年） 二）招标编号：**** 三）项目情况： （一）采购内容： ****公司**园区位于****中心**路1506号，占地面积197.43亩，一期总建筑面积11.49万平方米，由宿舍楼（A区）、培训办公楼（B区）、坐席办公楼（C区）、动力机房（D区）、多功能厅（E区）、负一层（F区）六部分组成；二期建筑区域面积12.54万平方米，由机房（G1、G3区）、ECC（G2区）组成。园区保洁服务内容包括一期和二期的室内、室外、公共区域和外围道路等日常卫生环境清洁工作，及楼宇环境消杀、垃圾清运、化粪池清掏、外墙清洗、扫雪等相关工作。一期人员配备不低于70人（含宿舍室内清洁7人）；二期人员配备不低于13人。 具体内容详见招标文件第五部分《采购需求书》。 响应缺漏项处理： ◆投标人须对本项目所有采购内容进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。 □其他情形 中标人数量数量：1家 服务期：首次招标合同直接签两年，其中第二年是根据考核是否合格而决定是否继续沿用；二期（建设中）保洁项目根据招标人实际需求和岗位数量据实结算。 资金来源：企业自筹。 最高投标限价：投标总价不得超过人民币****787.37元/年（含税），其中一期投标总价不得超过人民币****947.32元/年（含税）；二期投标总价不得超过人民币609840.05元/年（含税）。 续签管理： ◆本次采购价格有效期为3年。在价格有效期内，如招标人采购需求未发生实质变化的，中选人承诺按照本次中选价格提供服务。中选人的《续签承诺》不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是否继续采购。 □其他情形 （二）采购流程：公开招标（资格后审） 四）招标文件获取： 1.获取时间：2025年12月01日至2025年12月08日17：00止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（**时间，法定休假日除外）。未按规定获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。 2.获取方式：JSTCC**招标电子交易平台系统（www.****.cn）线上获取，凡有意向参加本项目的潜在投标人须在JSTCC**招标电子交易平台系统注册（需要提交注册人的盖公章签署后法定代表人授权书）→审核通过后登录系统→搜索项目名称或者编号后六位→支付平台服务费→关注项目→在“我的项目-项目详情”中可以下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）的供应商注册/登录”，注册及系统操作详见“JSTCC（新版）的操作指南中《JSTCC系统供应商操作手册》”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）的供应商登录”入口登录，并完善用户信息后再关注下载电子版招标文件）。为确保投标人登录平台进行相关流程操作并参与本项目投标的业务连续性，针对本项目在JSTCC**招标电子交易平台系统中的联系人和投标文件中的授权代表应为同一人。本项目后续相关通知将通过JSTCC**招标电子交易平台系统直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误或者相关人员不一致是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。 3.平台服务费：人民币200元/份，招标文件获取后平台服务费不予退还。数电发票自行下载。 4.特别注意： （1）招标人对招标文件进行答疑、澄清或者修改的，将通过JSTCC**招标电子交易平台系统发布内容，建议投标人定时查看JSTCC**招标电子交易平台，以免遗漏答疑、澄清或者修改通知。 （2）潜在投标人在下载电子版招标文件后，确认继续参加本项目投标，须及时办理JSTCC**招标电子交易平台系统CA证书，潜在投标人应充分考虑平台注册、办理CA证书、办理资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。 （3）JSTCC**招标电子交易平台系统CA证书办理流程：详见JSTCC**招标电子交易平台系统（www.****.cn的首页JSTCC（新版）的操作指南中的《JSTCC系统供应商操作手册》）。 （4）JSTCC**招标电子交易平台系统现已实现与多个招标投标领域数字证书（CA证书）平台的跨区域互认。若投标人已在纳入“CA数字证书互联网络共享清单目录（www.****.com/cashare/#/cashare）”的平台办理过CA证书，无需重复办理，可直接在JSTCC**招标电子交易平台系统使用。 （5）投标人应预留充足时间以完成上述CA相关办理流程，确保在投标文件递交截止时间前至少3个工作日完成以上操作，否则可能导致“电子投标文件”无法按时线上签章加密传输递交。 （6）JSTCC**招标电子交易平台系统技术支持 CA证书技术服务电话：400-****-4230 平台技术服务电话：400-****-0203、025-****3461、139****7623 平台技术服务时间：周一至周五9:00-17:00，法定休假日除外 备注：本项目采取资格后审，能够登记并获取招标文件并不代表审查合格。 五）发布公告的媒介： 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com/）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、（www.****.cn）上进行发布。 六）项目说明会【□适用/◆不适用】： 招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目经理及编制投标文件的商务人员等）参加会议，否则由此引起的相关后果由投标人自负。 会议时间：20XX年XX月XX日。 地点： 七）踏勘【□适用/◆不适用】： 踏勘时间：20XX年XX月XX日XX:00 踏勘联系人：XXX 联系电话：XXX 踏勘地点：XXX 八）投标文件递交： 1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：**时间2025年12月22日09时00分。 2.投标文件递交地点：JSTCC**招标电子交易平台系统 （1）投标人须通过JSTCC**招标电子交易平台系统（平台官网https://www.****.cn的首页JSTCC（新版）的“供应商登录”）的“**共享互认CA入口”使用“CA互认共享APP”进行扫码登录，在“我的项目-项目详情”中下载特定的签章、加密工具（仅适用Windows系统，建议首选安装在桌面上）。首先，应使用特定的签章工具对编制完成的PDF格式的“投标文件和开标一览表”进行扫码签章，确保“投标文件和开标一览表”的完整性。然后，使用特定的加密工具和CA对已签章的“投标文件和开标一览表”进行加密处理（建议在解密前不要删除和移动）。最后，在JSTCC**招标电子交易平台系统上传加密后的“投标文件和开标一览表”。下文中所指“电子投标文件”均是指按上述要求上传至JSTCC**招标电子交易平台系统的“投标文件和开标一览表”。 （2）投标人应充分考虑“投标文件和开标一览表”编制、签章、加密、上传所需时间，尽量提前上传加密后的“投标文件和开标一览表”。 （3）JSTCC**招标电子交易平台系统中无加密后的电子投标文件，或投标文件递交截止时间后递交的电子投标文件，招标人（或招标代理机构）不予受理。 3.备份投标文件： （1）备份投标文件递交地点：在“投标文件递交截止时间（投标截止时间）”前递交至**省**市**区云谷路1718****广场办公2号楼14层1401室，招标代理机构或招标人将拒绝接受逾期送达的或者未送达至指定地点的或者未密封的备份投标文件。 （2）备份投标文件递交方式：专人送达或者以邮寄方式递交备份投标文件，邮寄地址为**省**市**区云谷路1718****广场办公2号楼14层1401室；收件人为**省招；联系方式为193****1473。建议采用顺丰快递邮寄，邮寄的快递外包装建议清楚标明：项目名称、招标编号、包件号（如有）及投标人名称。备份投标文件寄出后,请以短信方式将“投标人名称+招标编号+包件号（如有）+快递公司名称+快递单号”发送至快递收件人联系方式（193****1473）。备份投标文件应在投标截止时间前寄送到达备份投标文件递交地点,请充分考虑备份投标文件在途时间。 （3）备份投标文件份数等要求：具体内容详见招标文件第二部分《投标人须知前附表及投标人须知》 九）开标（开标时间、地点及注意事项）： 1.开标时间：同“投标文件递交截止时间（投标截止时间）” 2.开标地点：JSTCC**招标电子交易平台系统线上开标会议室 3.开标过程： （1）登录：投标人须在投标截止时间前，通过JSTCC**招标电子交易平台系统（平台官网https://www.****.cn的首页JSTCC（新版）的“供应商登录”）的“**共享互认CA入口”使用“CA互认共享APP”进行扫码登录，进入本项目开标会议室，本项目开标会议室的开放时间为投标截止时间前2小时。 （2）解密：投标截止时间后，招标代理机构在JSTCC**招标电子交易平台上启动电子投标文件的解密，在规定的解密时间内（开启解密后45分钟内），投标人须使用加密电子投标文件时的CA证书对已加密的“投标文件和开标一览表”分别进行解密（解密分为开标一览表解密、投标文件解密两个步骤，当点击第一个解密按钮，并使用APP扫码完成密码输入后，才能关闭扫码弹窗，切勿提前关闭），以确保“投标文件和开标一览表”的正常查看和使用。投标人所使用的电脑（JSTCC**招标电子交易平台系统仅适用Windows系统）须下载谷歌浏览器、签章、加密工具等相应工具，加密和解密须使用同一特定CA证书。建议“投标文件和开标一览表”加密和解密使用同一台电脑设备，在解密前不要删除和移动加密后的“投标文件和开标一览表”，如因投标人电脑设备问题以及其他非系统故障等原因导致投标文件未解密的或者解密失败的，投标人自行承担相应责任和风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。 （3）唱标：解密全部完成后，在线方式实时观看对已解密的电子投标文件的唱标过程。 （4）确认：投标人须在规定时间内（3分钟）在“**招标JSTCC业务平台线上开标会议室”进行异议确认，投标人若对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标代理机构会当场作出答复，并制作记录，若投标人超过时间未确认的视同无异议并认可开标结果。 4.其他事项 （1）潜在投标人应自行筹备相关设备及搭建开标环境所必需的一切措施（包括但不限于电脑（Windows 系统）、电源、CA数字证书、网络、热点等）。投标人数字证书到期、遗失、损坏等不能使用的，应及时到数字证书颁发机构重新续期或补办。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法上传或解密，由投标人自行承担责任。 （2）为了确保开标过程的顺利进行，请潜在投标人在投标截止时间前一天进入“开评标大厅的测试会议室”完成会议室的各项功能测试，包括但不限于调试麦克风、摄像头和扬声器等，以确保正式开标会议的顺利进行。 （3）全部投标人通过JSTCC**招标电子交易平台系统上传递交的电子投标文件均已按时解密的，备份投标文件自动失效。任一投标人通过JSTCC**招标电子交易平台系统上传递交的电子投标文件因系统原因无法按时解密，将以备份投标文件为依据进行开评标，此时未递交备份投标文件的视为投标文件撤回。投标人仅提交备份投标文件，未在JSTCC**招标电子交易平台系统传输递交电子投标文件的，其备份投标文件将被拒绝。但若因投标人自身原因造成电子投标文件未解密的或者解密失败的，视为撤销其投标文件，投标人须自行承担相应责任和风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。 十）举报方式： 投标人与招标人在接触及**过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，****办公室反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。 举报电话：0551-****8025 举报邮箱：hf_ad@sunchung.****.cn 信函地址：**市**新区**路1506号 十一）其他： 本项目不属于依法必须进行招标的项目，****政府采购项目，为招标人自行采购的项目。电子标服务