沙雅县英买力镇央艾日克村232亩国有未利用地经营权出租项目竞拍公告

标的名称

**县英买力镇央艾日克村232亩国有未利用地经营权出租

四至范围

**

土地

西至

土地

南至

土地

北至

土地

标的面积

232亩（以实测面积为准）

标的性质

国有

流转用途

只允许种植棉麻粮油等农作物

流转方式

√出租 □入股 □

竞拍底价

800元/亩/年

流转期限

5年，自2025年11月30日起至2030年11月29日止（未满一年按一年算）

竞价方式

阶梯竞价，每次加价幅度为50元/亩/年

支付方式

□一次性支付 √按年支付：首年度流转款项于成交公示期满5个工

作日内支付，其他每年流转款项于11月30日前支付。

竞拍时间

自由竞拍期：2025年12月1日16：00至16：15

延时竞拍期：自由竞拍结束前2分钟，若有竞买方出价则进入延时竞拍期，

竞拍期可由多个延时竞拍周期组成，每个延时竞拍周期为2分钟。在一个延

时竞拍周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该次竞拍活

动的最终成交方。

竞拍地点

**县英****村委会

注意事项

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金12万元、****中心工作人员完成网

上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函

（电子保函开具地址：http://land.****.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至2025年11月30日 19：00（**时间）。标书代写

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：****有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：****银行****公司**塔北路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第（2）种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）按年支付：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，其他每年流转款项于11月30日前支付。

3.此标的道路通畅，有水有电。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.标的挂牌面积与实际流转面积存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。（存在差额部分的，须出具情况说明）

6.只允许种植棉麻粮油等粮食作物，不得擅自改变土地用途，不得种植林木，果园等非粮化行为，配合所在乡，村两级完成相应的粮食种植任务。

7.受让方前三年无需完成粮食任务，第四年和第五年每年须承担30%种植粮食任务（粮食作物只指玉米和小麦），具体根据各乡镇属地管理原则开展。

8.按照自治区及转出方规划设计要求完成土地平整，田块内灌溉渠道，农业用电及高效节水滴灌等基础设施，所产生的费用由受让方承担。此标的履约保证金为5万元，成交公示期满5个工作日内向转出方指定账户一次性缴纳，2026年3月31日前按转出方规划设计要求完成开发建设并通过县级部门组织联合验收后原路无利息退还。受让方需在2026年3月31日前按照转出方规划设计要求完成开发建设，未能按约定期限完成开发建设的，视为违约，扣除全部履约保证金且转出方有权无偿收回该标的。

9.受让方自行承担土地经营中产生的水，电费及其他相关费用。

10.受让方在租赁期内享有土地经营权，可依法进行农业生产活动，收益及补贴归受让方所有。

11.受让方需履行土地保护义务，不得破坏土地生态环境。

12.受让方需按约定缴纳租金，遵守租赁合同约定，如有违约行为将承担相应法律责任。

13.****管理部门负责监督和管理租赁活动，确保土地**的合理利用和保护。

14.受让方不得私自将土地进行再次流转，如受让方需转租必须通过转出方书面同意。

15.受让方拍下此土地后，所发生与土地相关的纠纷，信访事件以及法律诉讼案件均由受让方自行承担。

16.流转期满后，受让方投入的地上附着物（包括但不限于房屋、机井、电力设施、渠道、桥等）无偿交转出方所有，不得故意损害，否则，追究受让方相关法律责任。

17.受让方拍下此土地后签订由转出方统一制定的土地租赁合同，合同约定内容受让方不可修改，受让方应在参与竞拍前阅读相关租赁合同，报名成功视为接受租赁合同全部内容。

18.受让方缴纳的****银行转账方式由受让方汇入转出方指定账户。

19.公职人员（含退休干部）不得参与本次竞拍。

20.地块不能擅自更改，地旁边的林带不能破坏。

21.受让方在土地租赁期内，如装埋滴灌管道，所产生的一切费用由受让方承担，如有国家给予地下滴灌管道补贴由受让方所得，因租赁合同期满或其他任何原因终止和解除合同时，所安装的地下滴灌管道无偿交归转出方。

22.取得最终成交资格的受让方须在成交****中心缴纳风险保障金2.3万元，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金于流转期限结束之日无息退回。

23.空白交易合同已随流转公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。