标的32-平远县大柘镇坝头支路口坝头支局

受****委托，****（以下简称本司）定于2025年12月1日（周一）下午15：30在中拍平台（https://paimai.****.cn/）以网络竞价的方式公开拍租如下标的：

序号	物业名称	资产权证号	证载面积	出租面积(㎡)	拍租底单价（元/㎡）	拍租底价月租金 （元）	投标保证金（元）	用途	租期(年)	租金增幅	禁止经营行业	备注1	备注2	电信方联系人及电话
1	**市嘉应东路电信大楼4楼	粤房地证字第C****900号	5781.44	570.00	15.00	8550.00	17100.00	办公	6	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	4层		朱令辉 133****1236
2	**市梅松路三坑口电信综合楼(月梅1号楼)	粤房地证字第C****826号	3610.16	3610.16	6.00	21660.96	43321.92	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1-6层	3宗物业整体打包出租	朱令辉 133****1236
3	**市梅松路三坑口电信大院内办公楼（1号楼）前空地	粤房地证字第C****826号	3610.16	388.00	3.00	1164.00	2328.00	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	空地		朱令辉 133****1236
4	**市梅松路三坑口电信综合楼(月梅3号楼)	粤房地证字第C****878	1759.32	100.00	15.00	1500.00	3000.00	综合	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1层		朱令辉 133****1236
5	**西阳镇**路	粤房地证字第C****406号	1956.58	200.00	4.00	800.00	1600.00	综合	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	3-6层		朱令辉 133****1236
6	**市东郊月梅空地	粤（2018）**市不动产权第****288号	798.50	798.50	3.00	2395.50	4791.00	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	空地	房地整体打包出租	朱令辉 133****1236
7	梅****分局	粤房地证字第C****881号	2384.00	1784.00	4.00	7136.00	14272.00	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1-7层		朱令辉 133****1236
8	****开发区**206****支局所	粤房地证字第C****896号	1887.43	1000.00	4.00	4000.00	8000.00	综合	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1-7层		朱令辉 133****1236
9	****公司西阳镇白宫**村	粤房地证字第C****809号	577.20	70.00	10.00	700.00	1400.00	电信专营	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1层	****专营店	朱令辉 133****1236
10	**市梅园新村电信宿舍B栋车库	粤房地证字第C****887号	51.19	17.50	5.71	100.00	200.00	车库	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1层		朱令辉 133****1236
11	**市梅园新村邮电宿舍C栋车库	粤房地证字第C****885号	51.19	51.19	5.86	300.00	600.00	车库	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1层		朱令辉 133****1236
12	**市仲元西路电信大楼35号	粤房地证字第C****897号	3476.25	784.00	12.00	9408.00	18816.00	综合	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	3-5楼部分		朱令辉 133****1236
13	**市**金苑小区C3-6号房屋（1至2楼）	粤房地证字第C****879号	286.11	190.00	8.00	1520.00	3040.00	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆	1-2层	一楼为物业内院，2楼为机房腾退	朱令辉 133****1236
14	**市元城路18号房屋	粤房地证字第C****410号	327.30	327.30	3.00	981.90	1963.80	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆	1-2层		朱令辉 133****1236
15	**市梅松路三坑口电信综合楼四号楼杂间（1、2、5、6楼）	粤房地证字第C****880号	1520.48	119.00	6.00	714.00	1428.00	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆	1楼杂间8㎡ 2楼杂间8㎡ 5楼公摊及杂间65㎡ 6楼公摊及杂间38㎡		朱令辉 133****1236
16	****公司****支局通信业务楼（新局）	粤房地证字第C****264号	830.23	233.24	6.00	1399.44	2798.88	综合	5	月租金第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	3、4层		李子明 133****2655
17	****社区金带街5号	无证	144.64	144.64	7.00	1012.48	2024.96	住宅	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	5层		李子明 133****2655
18	****公司大坪支局通信业务楼	粤房地证字第C****218号	761.18	101.69	8.00	813.52	1627.04	综合	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	3、4层		李子明 133****2655
19	****公司管岭明珠接入网	粤房地证字第C****312号	240.39	180.00	9.00	1620.00	3240.00	商业	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1-3层		李子明 133****2655
20	****公司****公司安流电信大楼（1-6楼）	粤房地证字第C****048号	5082.50	2000.00	5.00	10000	20000.00	综合	5	第三年起月租金递增3%	禁止经营行业：易燃易爆	1-6层		吕钢球133****3089
21	**瑶上镇油坊村鹞子寨山顶	梅府国用(2008)第766号	9967.00	9967.00	1.50	14950.5	29901.00	综合	5	第三年起递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	土地		李庆龙133****2363
22	**畲****委员会	粤房地证字第C****419号	339.75	339.75	7.00	2378.25	4756.50	综合	5	第三年起递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	1-3层		李庆龙133****2363
23	**雁洋镇三乡圩安祥街24号	粤房地权证**字第****092955号	582.69	582.69	4.00	2330.76	4661.52	办公	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐			李庆龙133****2363
24	**市**松口镇大扩松口大夏B栋303-703房 304-704房	粤房地证字第****841号	1120.00	1120.00	3.00	3360.00	6720.00	商住	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐			李庆龙133****2363
25	**镇桂岭大道中315号电信综合大楼电信大楼6-9层	粤房地证字第C****145号	9983.32	2800.00	8.00	22400.00	44800.00	办公	8	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	6-9层		刘新灵133****3928
26	**镇桂岭大道中315号电信综合大楼电信大楼1层店铺、办公室	粤房地证字第C****145号	9983.32	360.00	20.00	7200.00	14400.00	商业、办公	8	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐			刘新灵133****3928
27	**县****宁街2****营业厅	粤房产证字第C****144号	1406.76	180.00	24.00	4320.00	8640.00	商业、办公	8	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐			刘新灵133****3928
28	**市**县湖竂镇**路139号	粤房地证字第C****952号	689.17	420.88	5.0	2104.4	4208.8	综合	10	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	2-3楼		张亦文133****3295
29	**县大柘镇**大道中路1号电信大楼6-9楼	粤房地证字第C****373号	9438.23	3046.60	9.00	27419.4	54838.8	办公	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐、餐馆	6-9楼		凌发胜133****3838
30	**县大柘镇**大道中路1号电信大楼附属楼6楼	粤房地证字第C****374号	2233.04	372.17	7.00	2605.19	5210.38	宿舍	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐、餐馆	6楼		凌发胜133****3838
31	**县大柘镇**路电信宿舍楼702房	粤房地证字第C****375号	396.00	40.00	17.10	684.00	1368.00	通信基站	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐、餐馆	702房		凌发胜133****3838
32	**县大柘****支局	平府国用（2008）第****00030号	650.00	650.00	2.00	1300	2600	仓储	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐、餐馆	空地		凌发胜133****3838
33	**县大柘镇**大道中路1号**电信大楼101店铺	粤房地证字第C****373号	9438.23	80.00	19.00	1520	3040	商业	5	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐、餐馆	电信大楼右101店铺		凌发胜133****3838

注：拍租成交后按标的现有现状移交给承租方。

请竞拍者按照以下网址内容熟悉网络竞拍流程：https://paimai.****.cn/pages/help/helpcenter_buy.html；竞拍者须提前在中拍平台（https://paimai.****.cn/）注册账户和实名认证（需与保证金转账户名同名，否则需出具授权委托书）。有意竞拍者应按照对应标的缴交足额保证金，以及预缴佣金服务费（按成交月租金×2个月收取），如有疑问请及时与本司工作人员曹小姐联系，联系电话：199****7246。

竞拍者持有效证件在规定的时间内到本司办理竞拍手续（法人或其他组织需持有效工商营业执照、法定代表人证明书或法人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料，公民/自然人需持有效身份证明）。

交付保证金和办理竞拍手续截止日期：2025年12月1日（周一）下午15：30前

保证金代收单位：****

开户行：****银行****公司**扶贵支行

银行账号：440********600000226

标的展示时间：公告之日起至拍卖会前两天

标的展示地点：标的物所在地

竞拍时间：2025年12月1日（周一）下午15：30

竞拍地点：中拍平台（https://paimai.****.cn/）

以上标的物拍租成交后均按现状移交给承租方，委托人、拍租人不承担本标的瑕疵担保责任。竞拍者请亲自到实地看样了解，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞拍人在拍租竞价前请务必再仔细阅读拍租公告、竞买须知、竞买规则、标的介绍等资料。如仍有其他不明之处，可向本司咨询。

咨询电话：199****7246

联系人：曹小姐

公司地址：**省**市**区**建设路13号（电信大院内）****

****

二〇二五年十一月二十一日

网络竞拍须知

依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规，结合****（以下简称“拍卖机构”）管理规定，制定本须知。参与网络拍卖活动的竞买人须仔细阅读本须知，并承诺遵守全部条款，自行承担参与拍卖活动所产生的法律责任。

一、出租人：****公司****公司

地址：**市彬芳大道南电信枢纽大楼

拍卖机构：****

地址：**市**区**建设路13号

二、出租标的概况：见拍卖公告。

三、标的展示：

竞买人应在展示期间内，前往拍卖机构指定的展示地点对拍卖标的进行实地考察、咨询、了解拍卖标的及拍卖活动详细情况，出租人及拍卖机构提供的标的介绍仅供参考，不承担标的物隐性瑕疵的告知义务，成交后由买受人自行解决。竞买人一经办理竞买登记手续，参加网络竞价，即视为完全知悉拍卖活动全部内容，认可拍卖标的现状， 承诺承担参与拍卖的一切法律后果。

四、竞买人资格：

参与网络竞价的竞买人须具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机或智能终端设备的能力。

五、竞买登记手续：

1、法人或其他组织需持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料，公民（自然人）需持有效身份证明，在竞买登记截止时间前在中拍平台进行注册登记并实名认证。标书代写

2.竞买人将竞拍对应标的保证金（详见拍租公告）、预缴佣金服务费（按起拍价月租金×2个月计算）存入拍卖机构指定的账户。****银行汇款凭证或转账截图（转账人户名需与中拍平台竞买人注册账户同名）和上述证件到拍卖机构办理竞买手续，签署竞买协议书等相关资料。否则不被视为正式竞买人，无权参加本次网络拍卖。办理竞买登记手续时间截止为：2025年12月1日（周一）下午15：30前。

3、参与网络拍卖会的每个竞买人仅限使用一个注册账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，禁止将账号、密码转让或借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果由竞买人承担。任何使用竞买人账号及密码登录后进行的操作，均视为该竞买人本人行为，由此产生的一切法律责任均由该竞买人承担。

六、竞买保证金及预缴佣金服务费须知：

1、每标的对应独立保证金（详见拍租公告），预缴佣金服务费（按起拍价月租金×2个月计算）。

竞买人缴纳竞买保证金、预缴佣金服务费截止时间为：2025年12月1日（周一）下午15：30前（以到达账户为准）。标书代写

拍卖机构账户信息：

开户行：****银行****公司**扶贵支行

户名：****

银行账号：440********600000226

2、未成交且无违规行为的竞拍人,所交保证金及佣金服务费拍卖机构将于3个工作日内原路径无息退还

七、有下列情形之一的，视为无效申请：

1、超时提交申请文件。

2、申请手续字迹不清、难以辩认的。

3、委托手续不全或不符合规定的。

4、申请文件不齐全或不符合规定的。

5、竞买申请不具备资格条件的，或不能出具竞买人资格证明材料的。

6、竞买保证金交纳者与报名申请人不符合的。

7、竞买保证金未在规定期限内缴纳确认的。

8、其他法定无效情形。

八、网络拍卖与竞买：

1、本场拍卖会于2025年12月1日（周一）下午15：30****协会网络拍卖平台(https://paimai.****.cn)准时开始，采取网络拍卖形式。

2、竞买人进入中拍平台竞价大厅参与标的竞价，即表明已充分理解并完全接受本须知全部条款，认可本次拍卖会所有活动内容，并自行承担由此产生的一切法律后果及责任。

3、网络竞买人参与网上竞价，即表示认同和接受网络竞拍的客观状态、认可中拍平台发布的拍租标的图文或音视频信息的真实性，确认最终拍卖成交价的合法有效。

4、本场拍卖会所有标的物均以现状拍卖，采用增价式拍卖方式，具体竞价阶梯已在网络拍卖系统中设定。各标的起拍价详见标的目录清单。

5、竞价方式：网上竞买人登录中拍平台系统，在网络拍卖会开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供加价按键，竞买人可以选择按键出价。

本次网络拍卖竞价活动分为两个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。

（1）自由竞价期：本场拍卖会的每个标的都会有15分钟自由竞价时间，在此期间内，竞买人可以对目标标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。

（2）限时竞价期：每场自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为2分钟。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高报价方即成为买受人。

6、电子竞价系统显示“竞价已结束”时出现的最高报价即为该次拍卖最终成交价，最高报价者为买受人。

7、拍卖机构声明：不提供统一的竞价场所和竞价工具。竞买人须自行选择竞价场所和工具参与竞买，竞买人在同一时间，同一台终端只能使用一个账号参与一场竞价会。

8、拍卖活动的时间以网络拍卖系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与拍卖的，竞买人自己承担责任。

9、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在限时竞价期内及时出价。

10、竞买人在竞价活动****拍卖行业协会网络拍卖平台的信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通，因竞买人未做到上述要求而导致的一切后果由竞买人自行承担。

九、成交结算：

1、竞买人一经竞得标的物，需在成交当日内到拍卖机构处签署《成交确认书》，成为正式买受人，已交保证金自动转为承租押金，由拍卖机构移交委托方。

4、若买受人成交月租金高于起拍月租金，买受人须于拍卖会结束后3个工作日内向拍卖机构补齐佣金服务费。（按成交月租金×2月-起拍价月租金×2个月计算）

十、合同签订：

1、买受人须持拍卖机构出具的收据及经双方确认的《拍卖成交确认书》原件，前往出租人指定办公场所签订《房屋租赁合同》。

2、若买受人未在约定期限内足额缴纳相关款项或拒绝签订《房屋租赁合同》的，竞买保证金不予返还，出租人有权收回租赁标的物，同时保留追究其他违约责任的权利。

3、买受人应严格履行《房屋租赁合同》约定的全部义务，包括但不限于租金支付、房屋使用等条款。标的经实际测量的租赁面积、双方确认的租赁期限以及合同载明的其他条款以最终合同签订的《房屋租赁合同》为准。

十一、拍卖标的交付：

标的物按展示时的实际状况进行交付，委托人负责保管及现场交接工作。全额支付成交价款及相关佣金后，凭成交确认书、收据等完整的拍卖手续证明文件至出租人处办理标的移交手续。出租人对于拍卖成交标的只提供现有材料，其他权属变更手续由买受人自行负责办理。

十二、租赁有关约定：

1、租金的支付：严格执行"先付款后使用"原则。

拍卖成交后，承租人竞买保证金自动转为履约保证金，支付的首期租金期由拍卖机构移交给出租人。拍卖成交后出租人若不能按期将标的物交付承租人使用，则按《房屋租赁合同》的相关约定承担违约责任。

2、租金不含房屋租赁的有关税、费，租赁期内承租人应按法律规定，按时交纳税金及社会公益性收费等。

3、租赁期间的水电费、卫生费、零星修理等均由承租人自己负责。

4、租赁期内，****政府需要使用该租赁房屋的，租赁合同自行终止，承租人应无条件搬出，租金按实际租赁时间计算，出租人将已收到的未到期租金部分（按日平均租金计算）退还给承租人，出租人不补偿其它任何损失。

5、租赁期内，因公益事业建设、公共设施建设、道路改造等原因，对承租户经营造成的影响和损失，出租人不做任何补偿。

6、租赁期内，承租人不得从事违法活动，自觉遵守国家法律法规。必须做好安全、消防及卫生工作，符合消防规定，否则，由此所引起的一切经济损失和法律责任均由承租人自行承担。

7、承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即修复，承担一切费用，并赔偿由此造成的损失。

8、租赁期内，承租人需要装修时，须得到出租方的书面同意，并向出租方进行装修备案登记后，按照消防等有关规定自行组织装修，其装修经费、装修安全由承租人自行承担。装修时，不得影响房屋结构，涉及有关水、电、消防和装潢设计的图纸相关资料必须交给出租方备案。

9、承租人不得擅自转租，否则，出租人有权终止合同，收回房屋使用权，并不予退还合同履约保证金和剩余未到期的房租。如遇特殊情况需要部分转租时，按照《房屋租赁合同》的约定办理。

10、出租人和承租人的权利及责任、有关违约约定、其他租赁具体事项详见《房屋租赁合同》。

11、租赁期内，承租人在其所承租的房屋不得经营易燃易爆、餐饮、娱乐、工厂。

十三、其他事项：

1、竞买人在参与竞拍前对标的物进行充分咨询和实地查勘，全面了解标的物现状及拍卖文件全部内容，一旦缴纳保证金及办理报名申请手续，即表明已完全知悉并认可拍卖相关条款，承诺自行承担参与拍卖的全部责任。

2、租赁标的告所示面积为参考面积，可能存在误差，具体面积以出租人资料或实际测量为准。标的物按现状出租，出租人及拍卖机构对租赁物的质量不作担保，且不承担瑕疵的担保责任。

3、竞买人承诺所提供的相关资料均真实有效，若提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞拍资格，如经查明取消竞买资格或成交结果，同时依法追究相应法律责任。

4、本次拍卖标的物权属清晰无争议，因拍卖的资产权属产生的问题，由出租人全权负责处理。

5、原承租人有优先承租权，但未按规定报名参与竞价视为自动放弃优先权。

十四、特别声明：

拍卖机构对以下情形（包括但不限于以下情形）不承担任何责任：

1、竞买保证金未及时或未足额缴纳的。

2、竞买人未在报价期限内报价的。

3、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露所造成的一切后果。

4、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。

5、竞买人使用的终端设备功能设置、设备故障或使用不当等因素。

6、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。

7、在应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网的。

8、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。

9、司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等及其他不可抗力的因素。

十五、本须知最终解释权归****所有。未尽事宜将在拍卖会之前以书面文本或公开宣布的形式告知竞拍人。

标的介绍

标的属性