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温州市龙湾区蒲州街道屿埠路188号江月湾10、11幢107-1室、107-2室、107-3室、107-4室、107-5室、107-6室、107-7室、107-8室、107-9室整体三年租赁权
招标详情
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***********公司企业信息
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**市**区蒲州街道屿埠路188号江月湾10、11幢107-1室、107-2室、107-3室、107-4室、107-5室、107-6室、107-7室、107-8室、107-9室整体三年租赁权
项目编号：****
| 8.3435 万元/年 |
| 建筑面积约388.06平方米，其中-1为74.43平方米，-2为47.63平方米，-3为46.45平方米，-4为45.27平方米，-5为44.09平方米，-6为42.9平方米，-7为41.72平方米，-8为18.52平方米，-9为27.05平方米。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业;其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2025-12-02 |
| 2025-12-16 |
| **市**区蒲州街道屿埠路188号江月湾10、11幢107-1室、107-2室、107-3室、107-4室、107-5室、107-6室、107-7室、107-8室、107-9室 |
| 项目咨询请联系 江先生、张先生|联系电话：****7603、****2071 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利****人民政府****办事处，不动产证号浙（2025）**市不动产权第****577号，以委托****运营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以房产实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租方。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 8.3435 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价8.3435万元，租赁期内三年租金无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，租期三年不递增。租金一年一付，先付后用，次期租金须在上一期租金到期前付清，具体以租赁合同约定为准。租金含税。首期租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次****交易中心付清。 | 出租用途 | 业态功能：商业、菜市场。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、本次房产除107-8室和107-9室外，其他户型均为虚拟分割，竞得人若需隔断的需按地面标志自行分割，相关费用由竞得人自行承担。租金含税，不设保留价。 2、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的20%作为履约保证金（取整数），在签订《房屋租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、承租任意标的，均可给予一个月免租装修期；同一承租人累计承租超过500㎡面积的，给予二个月免租装修期；同一承租人累计承租超过1000㎡面积的，给予三个月免租装修期。免租装修期含在租期内，符合多项免租条件的取最大者，免租时间不累加。 4、标的目前未安装电梯，若承租人出资安装的，未来使用后的电梯残值归该承租人所有。 5、租赁期间，若承租人逾期支付租金等费用超过10天或者有其他违约行为的，履约保证金直接抵扣相应费用或者违约金，出租方在抵扣后向承租人出具书面通知，承租人应在收到通知后10日内补足履约保证金。因承租人原因导致合同被提前终止或解除的，履约保证金不予退还。 6、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 8、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（虚拟分割的，则按地面标识自行分割）。就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与****管理部门、周边邻里、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 9、承租人须按照用途合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 10、上述租赁房产未经出租人同意，不得整体转租。 11、本次租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 12、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 13、房屋租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 1个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合体报名。 3、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.60 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自2025年12月2日起至2025年12月16日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 房屋租赁合同（样本）.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 江先生、张先生 | 电话 | ****7603、****2071 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市**区**西路555号东首 |
| 联系人 | 江先生 | 固定电话 | 0577-****8852 | |
| 手机 | 133****9202 | |||
附件（6）
实地勘察确认函.docx下载预览
房屋租赁合同（样本）.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
招标进度跟踪
2025-12-02
招标公告
温州市龙湾区蒲州街道屿埠路188号江月湾10、11幢107-1室、107-2室、107-3室、107-4室、107-5室、107-6室、107-7室、107-8室、107-9室整体三年租赁权
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