水关新村招标公告（12.1）

日期：25-12-01

水关新村小区项目物业管理招标公告

水关新村小区位于**市水关路。根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等文件规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，经**市水****管理委员会委托，就水关新村小区项目物业管理招标事宜发布公告如下：

一、招标项目名称：水关新村小区

1.水关新村小区位于**市水关路。

2.小区内主要物业：下列数据为**市水****管理委员会统计，本次投标以此为依据测算物业服务费。

3.小区总建筑面积：小区总建筑面积:约133975.68平方米。地上建筑面积133975.68平方米，其中：多层住宅建筑面积约133975.68平方米。

4.小区建筑层数： 4层 2幢， 5层 3幢， 6层 31幢， 7层 2幢，别墅33套。

5.小区住宅户数：1310户。

6.小区出入口：4个主出入口，2个次出入口。

7.小区汽车位：机动车位292个（其中地上车位：292个）。

8.小区非机动车停车位：以现场踏勘为准。

9.小区移交物业管理用房面积：/m2。

10.小区建成年代：市政综合楼1992年、台阳小区1994年、水云新村1995年、**苑1996年。

11.小区住宅结构概况：砖混结构。

12.小区电气概况：依现状。

13.小区住宅供水排污概况:7层以下直供入户，部分已进行雨污分流改造。

14.小区智能配套概况：以现场踏勘为准。

15.小区景观：以现场踏勘为准。

16.小区公用照明系统：以现场踏勘为准。

17.道路面积：以现场踏勘为准。

18.电梯设备：无。

19.公共部****公司****委员会协商确定。

三、招标方式：公开招标

四、招标人：****

五：招标代理机构：****

六、报名时间与地点

1、公告时限:2025年12月1日至2025年12月5日止，

报名时间：公告期限内上午：9:00-12:00，下午：14:00-18:00（双休日及法定节假日除外）

2、报名地点：****（**市**中路216号二楼）

联系人：高赟杰 联系电话：0511-****7372

七、投标申请人需具备的条件：

1、必须具备工商部门登记注册独立的法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2、物业服务企业参与投标的须已****办公室建立的物业服务企业信用信息管理系统登记注册（备案）。

3、具有承接本项目的专业技术力量、财务能力和良好的社会信誉；物业服务企业信誉、业绩要求：企业综合信用分在70分以上，无不良信用记录，在管理物业服务项目面积不少于 / ㎡，专业技术人员配备符合相关规定。

4、拟派项目负责人信誉良好，且有1年（含）及以上的项目管理经验，并提供相关的证明材料；

5、本项目不接受联合体投标。

6、在物业行业信用信息星级评定为二星及以下的无资格参与，外地企业在我市无项目的，由所有地物业主管部门出具信用评级合格以上的证明。

7、投标人委托代理人参加投标报名时需提供授权委托书，电子邮箱，联系电话。

八、投标申请人资格预审：

1、投标申请人在报名领取资格预审文件后，于2025年12月12日前将资格预审资料按序装订成册，所有复印件均需加盖本企业公章及相关原件送达****（**市**中路216号二楼），超过期限未将材料送达的作为无效报名。

2、投标申请人提供资格预审资料有任何一项缺漏，投标报名都将被拒绝。

3、投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

九、投标人超出5名时资格确定：

1、如投标资格预审合格的申请人超出5名时，须****办公室监督下，按投标申请人物业服务企业星级评定分值排名，择优选定不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。

2、首次参加我市投标的外地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级。

3、首次参加投标的无业绩本地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级基本分70分计算。

招 标 人：**市水****管理委员会

招标代理：****

2025年12月1日