永兴县第四中学修建性详细规划（2025年调整）和学生生活用房建筑设计方案批前公示

一、背景

**四中位于**主**的西南面，具有良好的区位条件。用地南临龙溪大道，****学校出入口通过一支路连接主干道**大道，东面距银都大道约220m，可快速到达主**。

2025年5月6日下达了永自然资规批【2025】11号《关于****改扩建（三期）工程修建性详细规划及建筑设计方案调整的批复》，项目规划用地面积60576.48平方米，总建筑面积30190.31㎡，计容建筑面积27918.41㎡,容积率 0.46，建筑密度10.99%，绿地率35.1%，停车位 105 个(其中地下停车位 56 个，地面停车位 49 个)。

二、调整原因

为切实解决学生就餐需求，完善学校后勤保障设施，特开展本次修建性详细规划及建筑设计方案调整工作。

三、调整内容

本次方案调整，严格遵循规划用地范围不变、整体规划布局不做重大调整、建筑退让用地红线距离不缩减、容积率不提高的原则，确保各项主要经济技术指标不降低；在此前提下，具体调整内容如下：

调整规划综合楼规模, 层数不变、缩小进深、一层增加学生生活用房。

规划调整后指标：项目规划用地面积60576.48㎡，总建筑面积30255.36㎡，计容建筑面积27983.46㎡（其中拟建学生生活用房面积989.40㎡），容积率0.46，建筑密度11.03%，绿地率35.08%，停车位105个（其中地下停车位56个，地上停车位49个）。项目的主要技术指标、建筑间距、消防安全、**等均满足相关规范要求。

《****修建性详细规划（2025年调整）和学生生活用房建筑设计方案》经**县国土****办公室2025年第14次技术审查会议，会议原则上同意，现将方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

四、公示时间

2025年12月1日--2025年12月9日

五、公示方式和地点

1、现场公示

项目地块周边

2、媒体公示

****政府网

六、公示意见反馈方式

1、****政府网

2、传真可发至0735-****958，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式

3、信件寄往“**县**大道371******局”邮编423300，信封上注明“规划公示意见”

七、规划咨询电话

0735-****939

八、公示资料

1、规划总平面图

下载

2、总平面对比图

下载

3、竖向规划图

下载