温州市鹿城区仰义街道仰兴大街1号二楼及澄沙桥路27-（1-8）号共九宗房产五年租赁权公开网络竞价招租公告

现就**市鹿**仰义街道仰兴大街1号二楼及澄沙桥路27-（1-8）号共九宗房产五年租赁权公开招租有关事项公告如下：

一、出租人：****

二、出租标的及起始价：

三、出让方式：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）。

四、报名人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往****办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****（地址：**市**区过境公路1579号**组团1幢4楼）办理相关手续。

五、网络竞价时间及地点：

于2025年12月22日10时至2025年12月23日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.****.com；户名：****）。

1、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、网络竞价成交的，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人向淘宝平台支付完规定的淘宝软件服务费后被冻结的保证金将自动转入****账户，其他竞买人的保证金在网络竞价活动结束后1-5个工作日解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行提前充值。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至2025年12月19日17时止（工作时间）接受咨询，有意者自行前往实地看样。

咨询电话：0577-****8852 监督电话：0577-****7293

重要提示：

1、序号1标的无产权证、无土地证，序号2-9标的持有产权证。房产外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状）。

2、序号2-9标的原租赁合同于2025年12月31日止，原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。

3、序号1标的每年需额外支付1万元（管理费）。

4、房产无免租装修期，租金无递增，租金一年一付，先付后用，于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。

5、租赁期限内，承租人不得擅自对标的物进行转租。否则出租人有权解除合同，收回房产且租金、租赁保证金不予退还。

6、按照规划用途（非居住），以上标的严禁在房屋内私拉、乱接电线；禁止经营易燃，易爆，污染环境等行业；禁止经营高污染、高噪音等行业；禁止经营餐饮、娱乐等行业；序号1标的经营范围为除餐饮、****幼儿园等无法满足功能要求用途以外的其他正规行业。

7、承租人须自行申请水、电等开户安装，相关费用由承租人自理。

8、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房产租赁合同》、《出租房消防安全责任书》及《承诺书》为准。承租人需在竞价前仔细阅读《房产租赁合同》、《出租房消防安全责任书》及《承诺书》文本，竞价完成后，如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，不予退还竞买保证金。

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2025年12月2日