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濮阳县2018年棚户区及城中村改造项目

公告-招标公告

河南 -濮阳 -濮阳县

发布时间： 2025年12月02日

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棚户区城中村改造项目

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基础信息

项目统一名称	县2018年棚户区及村改造项目
总投资（万元）	918800.63	区划	**省
地市	**市	区县	**县
不含专项债的资本金（万元）	208700.63	项目领域	保障性**工程
申请专项债总额（万元）	710100.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2018—2022
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2022—2033
预期收入（收益）（万元）	****107.07	成本	753365
收入来源	土地出让收入
建设内容	1、金堤小区安置房建设项目（三期）项目项目安臵区规划用地面积76,992.253㎡（合115.488亩），总建筑面积为181,048.00㎡，其中住宅建筑面积146,304.00㎡，配套设施建筑面积6,542.00㎡（四室四站一所一厅建筑面积1,500.00㎡，商业建筑面积4,442.00㎡，其他建筑面积600.00㎡），地下建筑28,202.00㎡（地下停车及人防16,202.00㎡，地下储藏室11,800.00㎡，热力站200.00㎡）。共建设住宅1310套，其中79㎡的115套，80㎡的117套，116㎡的260套,112㎡的108套，119㎡的252套，123㎡的108套，121㎡的350套。项目户均建筑面积为111.68㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积30,027.00㎡，道路广场34,117.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位953个，其中地上停车位143个，地下停车位810个。2、小区安置房建设项目（三期）项目项目安臵区规划用地面积229,015.127㎡（合343.521亩）,本次建设规划用地面积217,579.153㎡（合326.367亩），项目本次建设总建筑面积为547,528.00㎡，其中地上建筑面积477,794.00㎡，地下建筑面积69,735.00㎡。6地上建筑面积主要建设住宅建筑面积443,715.00㎡，39栋，均为18层；配套设施建筑面积34,079.00㎡：四室四站一所一厅建筑面积4,500.00㎡，3栋，均为3层；街道办事处500.00㎡，中心300.00㎡，中心250.00㎡，商业建筑面积17,529.00㎡，幼儿园9,000.00㎡，公厕、垃圾中转站200.00㎡，其他建筑面积1,800.00㎡；地下建筑46,286.00㎡：地下停车及人防26,005.00㎡，地下储藏室43,130.00㎡，热力站600.00㎡。共建设住宅3661套，其中84㎡的1300套，79㎡的550套，119㎡的1811套。项目户均建筑面积为121.20㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积83,378.46㎡，道路硬化84,776.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位1450个，其中地上停车位471个，地下停车位979个。3、县棚户区改造项目项目安臵区规划用地面积66,667.00㎡（合100亩），总建筑面积为149,068.00㎡，其中住宅建筑面积120,000.00㎡，配套设施建筑面积10,868.00㎡（物业管理用房、中心、治安联防站等配套设施建筑面积3,000.00㎡，商业建筑面积7,268.00㎡，其他建筑面积600.00㎡），地下建筑18,200.00㎡（地下储藏室10,000.00㎡，地下停车及人防8,000.00㎡，热力站200.00㎡）。共建设住宅1000套，项目户均建筑面积为120.00㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积21,000.00㎡，道路硬化15,000.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位1000个，其中地上停车位625个，地下停车位375个。4、车站公司等片区改造项目项目安臵区规划用地面积126,667.3㎡（合190亩），总建筑面积为313,043.00㎡，其中住宅建筑面积252,000.00㎡，配套设施建筑面积12,042.00㎡（物业管理用房、中心、治安联防站等配套设施建筑面积3,000.00㎡，其他建筑面积9,042.00㎡），地下建筑49,001.00㎡7（地下储藏室21,000.00㎡，地下停车及人防27,801.00㎡，热力站200.00㎡）。共建设住宅2100套，项目户均建筑面积为120㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积49,400.00㎡，道路硬化47,027.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位2100个，其中地上停车位1173个，地下停车位927个。5、国际安置房建设项目（四期）项目项目安臵区规划用地面积138,750.00㎡（合208.12亩），总建筑面积为327,475.30㎡。其中住宅建筑面积270,600.00㎡，34栋均为17层；配套设施建筑面积8,192.50㎡（四室四站一所一厅建筑面积1,000.00㎡，商业建筑面积3,382.50㎡,幼儿园3,510.00㎡，其他建筑300.00㎡）；地下建筑48,682.8㎡（地下停车及人防32,482.8㎡，地下储藏室15,800.00㎡，热力站400.00㎡）。共建设住宅2255套。项目户均建筑面积为120.00㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积54,113.00㎡，道路硬化62,562.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位2255个，其中地上停车位1327个，地下停车位928个。6、**公司木材公司等棚户区改造项目项目安臵区规划用地面积66,667㎡（合100亩），总建筑面积为141,615.00㎡，其中住宅建筑面积114,000.00㎡，配套设施建筑面积9,968.00㎡（物业管理用房、中心、治安联防站等配套设施建筑面积1,500.00㎡，商业建筑面积7,668.00㎡，其他建筑面积800.00㎡），地下建筑17,647.00㎡（地下储藏室9,500.00㎡，地下停车及人防7,947.00㎡，热力站200.00㎡）。共建设住宅950套，项目户均建筑面积为120.00㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积20,880.00㎡，道路硬化16,320.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位950个，其8中地上停车位575个，地下停车位375个。7、小区安置房建设项目项目安臵区规划用地面积220,471.7㎡（合330.706亩），总建筑面积为543,743.00㎡，其中住宅建筑面积439,120.00㎡，配套设施建筑面积42,620.00㎡（四室四站一所一厅建筑面积1,500.00㎡，商业建筑面积39,920.00㎡，其他建筑面积1,200.00㎡），地下建筑62,003.00㎡（地下停车及人防34,803.0㎡，地下储藏室26,800.00㎡，热力站400.00㎡）。共建设住宅3992套，项目户均建筑面积为110.00㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积85,984.00㎡，道路广场84,882.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位1996个，其中地上停车位1346个，地下停车位650个。8、濮上人家安置房建设项目（三期）项目项目安臵区规划用地面积86,667.1㎡（合130亩），总建筑面积为174,840.00㎡，其中住宅建筑面积132,285.00㎡，配套设施建筑面积16,168.00㎡（四室四站一所一厅建筑面积2,100.00㎡，商业建筑面积2,134.00㎡，幼儿园3,510.00㎡，小学8,424.00㎡），地下建筑26,387.00㎡（地下停车及人防19,387.00㎡，地下储藏室6,800.00㎡，热力站200.00㎡）。共建设住宅1067套。项目户均建筑面积为124.00㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积33,800.00㎡，道路硬化40,417.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位1067个，其中地上停车位514个，地下停车位553个。9、县魏庄东街二期（片区）棚户区改造项目项目安臵区规划用地面积93,333.8㎡（合140亩），总建筑面积为300,000.00㎡，其中住宅建筑面积240,000.00㎡，配套设施建筑面积17,981.82㎡（物业管理用房、****中心、治安联防站等配套设施建筑面积3,000.00㎡，商业建筑面积14,381.82㎡，其他建筑面积600.009㎡），地下建筑42,018.18㎡（地下储藏室20,000.00㎡，地下停车及人防21,818.18㎡，热力站200.00㎡）。共建设住宅2000套，项目户均建筑面积为120.00㎡。同时，项目区将配套建设绿地面积36,867.00㎡，道路硬化34,649.00㎡以及给排水、供电、天然气、热力等基础设施；设置停车位2000个，其中地上停车位1273个，地下停车位727个。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****
成本/收入	53.85%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	1.41	律所	****事务所

发行明细

截止 2022-10-28 ，该项目共发行13批次，累计发行金额397800.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2022-10-28	第13批次	18600.0	2.82%	2022年**省专项债券七十三期（棚改专项债）
2022-06-10	第12批次	20500.0	2.86%	2022年**省专项债券四十九期（棚改专项债）
2022-05-27	第11批次	30000.0	2.91%	2022年**省专项债券四十期（棚改专项债）
2022-04-27	第10批次	21000.0	2.98%	2022年**省专项债券三十期（棚改专项债）
2022-03-08	第9批次	5300.0	3.07%	2022年**省专项债券十八期（棚改专项债）
2022-01-13	第8批次	72300.0	3.06%	2022年**省专项债券九期（棚改专项债）
2021-11-23	第7批次	9000.0	3.17%	2021年**省专项债券六十九期（棚改专项债）
2021-09-17	第6批次	16200.0	3.14%	2021年**省专项债券五十三期（棚改专项债）
2021-08-17	第5批次	49400.0	3.13%	2021年**省专项债券四十二期（棚改专项债）
2021-05-24	第4批次	22600.0	3.37%	2021年**省专项债券十七期（棚改专项债）
2021-04-08	第3批次	10100.0	3.45%	2021年**省专项债券八期（棚改专项债）
2020-09-09	第2批次	42800.0	3.37%	2020年**省专项债券三十七期（棚改专项债）
2018-08-09	第1批次	80000.0	3.94%	2018年**省专项债券三期（棚改专项债）

还本付息

发行期限（年）	10	付息方式	一年一次
起息日	2022-10-29	付息日	4月29日 10月29日（节假日顺延）
最近付息日	2026-04-29（节假日顺延）	提醒还款（天）	148
到期日	2032-10-29	还本付息（万元）	/
赎回方式	10+0+0	累计付息（万元）	1573.56
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2022年**省专项债券七十三期（棚改专项债）	债券简称	22**省00101棚改
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	棚改	发行金额（亿元）	6.01
发行日期	2022-10-28	发行场所	银行间
发行期限（年）	10	发行利率（%）	2.82
发行期数	73	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	6.01	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	10+0+0
起息日	2022-10-29	到期日	2032-10-29
付息日	4月29日 10月29日（节假日顺延）	最近付息日	2026-04-29（节假日顺延）
提醒还款（天）	148	上期已付息（亿元）	0.0847
提前还本		累计付息（亿元）	0.5082
柜台债	/	备注

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