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四平市专用汽车产业园区扩建项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | 四****园区扩建项目 | ||
| 总投资（万元） | 26976.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 6726.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 20250.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2019—2022 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2022—2042 |
| 预期收入（收益）（万元） | 43158.0 | 成本 | 10991 |
| 收入来源 | 本项目收入主要为项目收入主要为厂房租赁收入、堆场租赁收入、综合楼租赁收入、研发中心及附属用房租赁收入。(1)收入预测的基础数据****物流中心有限公司出具《关于****经济开发区装****园区基础设施工程项目租金周边调查情况说明》和《****经济开发区装****园区租赁合同》确定:1)厂房租赁费收入:.本项目建成后，达产年厂房出租面积6.76万平。出租费按现行出租1.00元/平/天计算，年出租天数为365日计算，年营业收入为2467.40万元;2)堆场租赁费收入:本项目建成后，达产年堆场出租面积7.34万平。出租费按现行出租0.55元/平/天计算，年出租天数为365日计算，年营业收入为1473.51万元;3)综合楼租赁费收入:本项目建成后，达产年综合楼出租面积0.41万平。出租费按现行出租1.20元/平/天计算，年出租天数为365日计算，年营业收入为179.58万元;4****中心及附属用房租赁费收入:本项目建成后，****中心及附属用房出租面积0.58万平。出租费按现行出租1.40元/平/天计算，年出租天数为365日计算，年营业收入为296.38万元。本项目成本费用主要包括:外购原材料及燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他管理费。1)外购原材料及燃料动力费外购原材料及燃料动力费主要包括电费、水费。根据《****物价局关于合理调整电价结构有关事项的通知》(吉省价格(2017)142号)，本项目工作电源从10kV市电网引入，故按一般工业用电1~10千伏确定单价为0.8714元/千瓦时。依据《****经济开发区装****园区基础设施工程可行性研究报告》，水费为3.5元/m3。由于水费、****政府指导价格执行，故在项目测算期内不进行调整。2)工资及福利费根据项目可行性研究报告提供数据及**市薪资水平，本项目定员5人，其中管理人员1人，基本工资5.40万元/年，职工3人，基本工资2.80万元/年，技术人员1人，基本工资3.60万元/年。五险一金按年工资的35.50%计，福利费以年工资的14%计。3)修理费根据项目可行性研究报告，修理费按建设投资的0.5%计，经计算，年修理费为284.12万元。4)其他管理费依据《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》规定，按外购原材料及燃料动力费、直接工资及福利费和修理费之和的8%计箅。 | ||
| 建设内容 | 本项目规划占地面积25.****.规划用地呈不规则L形地块，详见总平面图。根据本项目特点，**建筑物分为生产厂房和附属办公用房两大类，园区主要生产用房有1#~3#生产厂房，1#6#堆场棚;附属及办公用房主要有综合办公楼、****中心及附属用房、污水站、总控中心、消防水池、1#门卫室、2#门卫室。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | |
| 成本/收入 | 25.47% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.24 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2022-05-30 ，该项目共发行3批次，累计发行金额26750.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2022-05-30
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第3批次
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6600.0
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3.25%
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2022年**省专项债券十四期（普通专项债）
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0.0
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2022-01-28
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第2批次
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10000.0
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3.43%
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2022年**省专项债券六期（普通专项债）
|
0.0
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2020-05-27
|
第1批次
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10150.0
|
3.56%
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2020年**省专项债券二十四期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2022-05-31 | 付息日 | 11月30日 5月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-05-31（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 180 |
| 到期日 | 2042-05-31 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 750.75 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | 资料缺少法律意见书、财务评价报告、项目平衡方案 | ||
基本信息
| 债券名称 | 2022年**省专项债券十四期（普通专项债） | 债券简称 | 22**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 29.49 |
| 发行日期 | 2022-05-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 3.25 |
| 发行期数 | 14 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 29.49 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2022-05-31 | 到期日 | 2042-05-31 |
| 付息日 | 11月30日 5月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-05-31（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 180 | 上期已付息（亿元） | 0.****125 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 3.****875 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 后5年等额还本 |
招标进度跟踪
2025-12-02
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四平市专用汽车产业园区扩建项目
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