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东津新区公共租赁住房小区建设项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | 东津新区公共租赁住房小区建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 45558.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 38058.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 7500.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021-03—2025-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 13775.0 | 成本 | 65700 |
| 收入来源 | 公共租赁性住房租金收入、配套商业建筑租金收入、公共租赁性住房物业费收入和停车费收入。 | ||
| 建设内容 | 建设规模：项目总建筑面积144000平方米，其中：住宅建筑面积138760平方米（租赁住房1350套），配套商业建筑面积2000平方米，配套公共服务设施建筑面积3240****社区办公用房300平方米、菜市场600平方米、幼儿园1500平方米、物业管理用房60平方米、公厕50平方米、垃圾收集用房50平方米、开闭所及配电房680平方米），配套建设机动车停车泊位774个（地上67个，地下707个）。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市住房和城市更新局 |
| 成本/收入 | 476.95% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.22 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-11-27 ，该项目共发行2批次，累计发行金额7500.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-11-27
|
第2批次
|
2500.0
|
2.46%
|
2025年**省专项债券六十二期（普通专项债）
|
0.0
|
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2025-04-17
|
第1批次
|
5000.0
|
2.13%
|
2025年**省专项债券二十五期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 付息日 | 5月28日 11月28日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-05-28（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 177 |
| 到期日 | 2055-11-28 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券六十二期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00071普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 40.89 |
| 发行日期 | 2025-11-27 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.46 |
| 发行期数 | 62 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 40.89 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 到期日 | 2055-11-28 |
| 付息日 | 5月28日 11月28日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-05-28（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 177 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 分期还本，第11年-第30年，每年等额偿还发行金额5% |
招标进度跟踪
2025-12-02
招标公告
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