[南康区]南康区镜坝镇一宗国有建设用地使用权拍卖公告（二）交易公告(第1次变更)

受委托，本公司定于2025年12月17日10:00****交易中心****中心****中心2号楼三楼）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

位于**区镜坝镇太窝单元TW-A27-01-02地块。不动产证号为赣（2025）**区不动产第****999号，规划用途：一类工业用地，使用期限：2022年1月22日至2072年1月21日止，土地面积8099㎡，拍卖起始价691.65万元，竞买保证金20万元。

备注：1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则竞买保证金不予退还。

2、本次拍卖仅为用地使用权，地面构筑物和其他附着物不在本次拍卖范围，成交后，标的物上水电由买受人自行负责。

3、经确认成交的，买受人须自成交之日起5个工作日内与委托方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4、成交价款支付方式及时间：买受人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起45日内，根据《企业国有资产交易操作规则》文件要求，将成交价款转****交易中心****中心指定账户，****交易中心****中心收到足额成交款后，于3个工作日内将款项划入委托人指定账户。

5、标的物移交：待买受人缴清全部成交价款后由委托方将标的移交给买受人。

6、双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定执行；

7、开竣工时间以双方签订合同为准，部分内部道路委托方会负责修好。

二、拍卖方式：采用现场增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

三、竞买人的竞买资格及条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织 或其他机构(法律规定不能竞买的除外)均可报名参加竞买；

2、凡被列入**市公共**和自然**交易领域失信联合惩戒黑名单的企业、机构和自然人禁止参与；

3、不接受联合体经营商竞买；

4、需要委托他人代为竞买的，须在**省公共**交易平台勾选相应选项， 并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署 的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

四、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月16日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地。

六 、报名事项

1、竞买人自行登录**省公共**交易平台进行网上报名，须在2025年12月16日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2025年12月16日17时前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****办理；

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点(联系方式： 0512-****8507)。

七、特别说明

1、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一 经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后买受人不得以任 何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞 价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报 名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网 上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的 后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最 新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7 以上； IE 浏览器：版本 IE9 以上；辅助软件：建议使用office2010。

5、竞买人如需要指导办理报名的，****公司联系。如在办理中遇到技 术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或**省公共**交易平台(省交易系统)异常等情况， 导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

八、咨询联系电话

1、****： 叶先生180****8599

2、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-****8507

九 、详情请登陆下列网站并参见《竞买资料》:

**省公共**交易网 (http://ggzy.****.cn/)

********公司

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2025年12月1日