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南通市九州家园职工公寓项目
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市九州家园职工公寓项目 | ||
| 总投资（万元） | 42384.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 8484.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 33900.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2067 |
| 预期收入（收益）（万元） | 29472.91 | 成本 | 1668 |
| 收入来源 | 项目通过不动产租赁经营来获得投资经营收入，可租赁部分包括公寓、商业用房、地下停车位等，根据市场行情确定项目租金单价。 | ||
| 建设内容 | 项目总占地面积23,632.35平方米（约35.45亩）主要建设住宅、商业及配套设施等建构筑物，总建筑面积66,705.73平方米。项目规划A户型（1人间、2人间）、B户型（4人间）及C户型（6人间），共计838套，商业面积3,00平方米，地下停车位395个。项目建设计划：2025年7月开工，计划竣工日期2026年11月，至2025年9月完成建设投资20%。建设现状：8号楼及9号楼地下室顶板支模，50%地下车库基础钢筋安装，2号楼、5号楼、6号楼及7号楼基础钢筋安装，1号楼及3号楼基坑土方整理。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****开发区****建设局 |
| 成本/收入 | 5.66% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.41 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2025-11-14 ，该项目共发行1批次，累计发行金额10000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-11-14
|
第1批次
|
10000.0
|
2.18%
|
2025年**省专项债券十七期（城镇建设专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-11-17 | 付息日 | 5月17日 11月17日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-05-17（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 166 |
| 到期日 | 2040-11-17 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券十七期（城镇建设专项债） | 债券简称 | 25**省00031城镇建设 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城镇建设 | 发行金额（亿元） | 106.34 |
| 发行日期 | 2025-11-14 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.18 |
| 发行期数 | 17 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 106.34 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2025-11-17 | 到期日 | 2040-11-17 |
| 付息日 | 5月17日 11月17日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-05-17（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 166 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-12-02
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