长沙市天心区劳动路233号佳逸豪园裙楼1-3层部分资产整体招租（租期10年）

标的名称

**市**区劳动路233号佳逸豪园裙楼1-3层部分资产整体招租（租期10年）

前次挂牌

再次挂牌

挂牌编号

G2025ZCZL0170

G2025ZCZL0202

挂牌时间

自 2025 年 11 月 3 日

至 2025 年 11 月 7 日

自2025 年 12 月 2 日

至 2025 年 12 月 9 日

挂牌价格

106.35万元/第一年

70万元/第一年

交易条件

1.意向承租方资格确认后在 2025 年 11 月 10 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 20 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省（**市）国有资产**交易平台https://zczy.****.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 3 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的租赁标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对租赁标的资产进行实地勘验，对租赁标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

6.本次租赁标的租期10年，租金支付方式为押二付三，免租期6个月（免租期间所有水、电、物业管理费等日常费用及承租后房屋的全面改造升级等费用由最终整体承租方自行承担），自标的交付之日起计算，其中佳逸豪园裙楼第1-3层的第六年租金在第五年基础上增长5%，以后每5年均在前一年基础上增长5%。

7.交易双方自签订《资产租赁合同》之日起，最终承租方须在5个工作日内向租赁方支付2个月租金作为履行本合同的押金，押金中1个月租金为履约保证金，1个月租金为安全责任保证金。履约保证金和安全责任保证金不计利息、不抵租金。若最终承租方在承租期间无任何违约行为及安全生产事故，合同期满，最终承租方交还标的后无息退还。

8.标的移交时间：由交易双方自行协商确定。

9.最终承租方作为租赁标的资产安全生产直接责任人，需负责租赁标的范围内消防安全、职业健康、精神文明、**建设、综治维稳等有关工作，接受租赁方及上级部门安全生产监督检查，并按规定进行整改。

10.最终承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为，不得将承租房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得用于经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。

11.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。

12.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。

13.如遇房屋****政府政策、其他不可抗力原因造成合同无法正常履行，造成租赁方和承租方双方损失的，双方互不承担责任。租赁方有权解除合同。

14.本项目不接受联合体报名。

15.本次项目**联交****交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

1.意向承租方资格确认后在 2025 年 12 月 11 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 20 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省（**市）国有资产**交易平台https://zczy.****.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 3 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的租赁标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对租赁标的资产进行实地勘验，对租赁标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

6.本次租赁标的租期10年，租金支付方式为押二付三，免租期6个月（免租期间所有水、电、物业管理费等日常费用及承租后房屋的全面改造升级等费用由最终整体承租方自行承担），自标的交付之日起计算，其中佳逸豪园裙楼第1-3层的第六年租金在第五年基础上增长5%，以后每5年均在前一年基础上增长5%。

7.交易双方自签订《资产租赁合同》之日起，最终承租方须在5个工作日内向租赁方支付2个月租金作为履行本合同的押金，押金中1个月租金为履约保证金，1个月租金为安全责任保证金。履约保证金和安全责任保证金不计利息、不抵租金。若最终承租方在承租期间无任何违约行为及安全生产事故，合同期满，最终承租方交还标的后无息退还。

8.标的移交时间：由交易双方自行协商确定。

9.最终承租方作为租赁标的资产安全生产直接责任人，需负责租赁标的范围内消防安全、职业健康、精神文明、**建设、综治维稳等有关工作，接受租赁方及上级部门安全生产监督检查，并按规定进行整改。

10.最终承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为，不得将承租房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得用于经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。

11.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。

12.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。

13.如遇房屋****政府政策、其他不可抗力原因造成合同无法正常履行，造成租赁方和承租方双方损失的，双方互不承担责任。租赁方有权解除合同。

14.本项目不接受联合体报名。

15.本次项目**联交****交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

对受让方

的资格要求

/

/

其他需披

露的事项

佳逸豪园1-3层总建筑面积为2502.01㎡，本次招租标的面积为1681.19㎡，****银行正在租赁使用的1层东侧379.72㎡和2层南侧441.1㎡。

佳逸豪园1-3层总建筑面积为2502.01㎡，本次招租标的面积为1681.19㎡，****银行正在租赁使用的1层东侧379.72㎡和2层南侧441.1㎡。

编号

建筑物（构筑物）名称

地理位置

权证号

评估情况

挂牌情况

出租年限

备注

面积（平方米）

评估租金/第一年（万元）

招租面积 （平方米）

挂牌金额/第一年（万元）

保证金 （万元）

G2025ZCZL0202

佳逸豪园裙楼第1层

**市**区劳动路233号

湘（2022）**市不动产权第****964号

263.08

106.35

263.08

70

20

10

该招租标的目前为闲置状态，详见平面图

佳逸豪园裙楼第2层

493.52

493.52

佳逸豪园裙楼第3层

924.59

924.59

合计

1681.19

106.35

1681.19

70

20

10