丰南区裕秀锦苑、翔宇景苑小区前期物业项目

1.招标条件

本招标项目 **区裕秀锦苑、翔宇景苑小区前期物业项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：**区裕秀锦苑、翔宇景苑小区位于**市**区，项目总占地面积112499.85平方米，项目总建筑面积307480.27平方米，共设置地下机动停车位1975个，地上机动停车位52个，具体面积详见附件，其他情况请自行现场踏勘。 住宅面积和车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人不作具体标注，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人不负责对面积进行丈量。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人主张任何权利。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。物业用房情况：裕秀锦苑小区的物业管理办公用房在S7#楼二层，面积为722.23平方米，物业管理经营用房在在S7#楼二层，面积为258.09平方米，翔宇景苑小区的物业管理办公用房在裕秀锦苑小区的S7#楼二层，面积为722.23平方米，物业管理经营用房在S5#首层、二层和15#楼住宅首层，面积总共为811.48平方米。
2.2招标范围：本项目物业管理招标，包括涉及的所有房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、公共环境卫生的维护与管理、公共环境绿化的养护与管理、公共秩序的维护与管理、交通秩序与停放秩序的维持和管理、绿化养护服务、保洁服务、公共秩序维护服务、停车管理服务、消防管理服务、无负压供水设备、电梯运行维护服务、外协单位设备、设施的日常管理等。 物业服务标准：裕秀锦苑：**市普通住宅小区物业服务四级标准；翔宇景苑小区：**市普通住宅小区物业服务三级标准。 服务期限：自合同签订之日起二年

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）投标人要求具有中华人民**国独立企****公司名义****公司出具授权书）。 （2）企业已录入**省物业服务行业管理信息系统且信用等级达到B级及以上级别。
3.1.2信誉要求：投标人未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-12-03至2025-12-09，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， **市**区瑞明街137****中心503室 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,资质证书,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：携带报名资料：法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证或其委托代理人身份证、营业执照、企业已录入**省物业服务行业管理信息系统且信用等级达到B级及以上级别截图（以上资料需提交原件审核、留存复印件一套，复印件需加盖单位公章，授权委托书中应体现出报名字样）前往**市**区瑞明街137****中心503室购买招标文件

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-12-23 09:00 ，地点为 **市**区瑞明街137****中心503室 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

无

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：****地址：**市**区邮编：063300 联系人：么泽云 电话：0315-****670

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：******管理中心

电话：0315-****791

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

无

13.联系方式