平湖沈家弄项目初装修工程招标

**沈家弄项目初装修工程（项目名称）**沈家弄项目初装修工程（包件名称）

房建业务（专业类别名称）分包

谈判采购公告

采购编号：****(试)

本采购项目**沈家弄项目初装修工程（项目名称）分包已具备采购条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目房建业务（专业类别名称）分包进行公开谈判。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称：****开发区沈家弄花苑工程项目初装修工程专业分包招标

1.2 采购编号：2025-PHSJN-CZXZYFB-010

1.3 采购人：****

1.4 采购代理机构：/

1.5 采购项目概况：建设地点：****开发区沈家弄花苑工程（一期）项目****开发区平兴线南侧、**五路西侧。

建设规模：本项目总用地面积30433.3平方米(45.6亩)，建设9幢18层高层住宅楼、1幢2层配套服务用房，总建筑面积92884.09平方米，其中地上建筑面积57867.73平方米，地下建筑面积35016.36平方米，容积率1.90, 建筑密度21.88%，绿地率30.0%。配套建设门卫室、开闭所、配电房、室外给排水、综合布线、围墙、绿化景观、道路场地等室外工程。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：****开发区沈家弄花苑项目的施工要求，****开发区沈家弄花苑项目初装修工程施工进行招标。施工内容为：“****开发区沈家弄花苑工程项目及其周边地下室、配电房、服务用房（屋面、楼地面工程、墙柱面工程、踢脚工程、天棚工程、金刚砂地面工程、其他零星工程）”。具体施工范围及施工要求详见设计施工图纸、合同工程量清单和甲方要求为准。

2.2 包件划分： / 。

2.3 计划工期：300（计划开工日期2026年4月1日，具体以开工令为准）。

2.4 建设地点：****开发区沈家弄花苑工程（一期）项目****开发区平兴线南侧、**五路西侧。

2.5 质量目标：标段工程交工验收的质量评定：合格 竣工验收的质量评定：优良

2.6 安全目标： 零事故、零死亡，达到**市标化工地 。

2.7 其他：临时道路： 招标人提供三通一平，其余与该工程相关的辅助设施及措施均由中标人承担，不另行增加费用。

3. 分包商资格要求

3.1 本次采购要求分包商须具备的最低资格条件见采购公告附录，并在人员、设备、设施或机具、资金等方面具有相应的能力。

3.2 分包商必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 分包商不得存在下列情形之一：

（1****集团范围内的D级分包商；

（2****集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.4 本次采购不接受联合体。

联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.3款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件： 。

联合体的资格认定标准如下： 。

联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本包件谈判采购，否则相关响应文件均无效。

3.5各分包商均可就本采购项目上述包件中的 1（具体数量）个包件参加谈判采购活动，每个分包商允许中 个标。如果同一分包商在多个包件中均排序第一，推荐候选成交分包商）。

3.6其他要求： / 。

4. 采购文件的获取

4.1凡有意参加谈判采购活动的分包商（若为联合体参加采购活动的，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：sra.****.cn）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于2025年12月2日1800时至 2025年 12 月 10日 1800时止（**时间、下同），通过互联网登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载采购文件。联合体参加采购活动的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

5. 响应文件的递交及开启

5.1响应文件提交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为2025年12 月15日13 时 00分，分包商应在响应文件递交截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传响应文件。标书代写

5.2分包商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子响应文件。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3开启方式：

（1）分包商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启。在响应文件递交截止时间前，登录“分包电子采购共享平台”，进入“开标大厅”选择所参加包件进行签到，并实时在线关注采购人的操作情况。标书代写

（2）响应文件开启管理员下达解密指令后，分包商须在30分钟内完成解密。

因分包商未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为分包商放弃参与采购活动，由分包商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。

（3）解密时间结束后，等待响应文件开启人唱标后，分包商即可查看唱标内容并查看开启记录表。分包商对开启有异议的，应当在开启过程中在线提出，响应文件开启管理员回复后可进行查看。

6. 采购相关事宜

采购人将于下列时间和地点组织进行现场踏勘并召开谈判采购预备会。

踏勘现场时间：不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

谈判采购预备会时间：不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

7. 评审办法

本包件评审办法采用 经评审的最低投标价法。

8. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

采 购 人（异议受理人）：**** 采购代理机构：

地 址：**省**市沈家弄花苑项目部 地 址：

联 系 人：沈凯 联 系 人：

电 话：138****0377 电 话：

传 真： 传 真：

电子邮件： 电子邮件：

网 址： 网 址：