浑水河停车场2号

租赁底价0.1901 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2025-12-02 挂牌结束日期 2025-12-15
保证金金额(元) 500 ( 0.05 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 鲁艺 0718-****625
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 ****停车场2号
租赁底价 0.1901万元/年
挂牌开始日期 2025-12-02
挂牌截至日期 2025-12-15
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - ** - **市
出租方统一社会信用代码 914********8333225
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
目前状态 使用
交易服务费付费主体 承租方
其他招租条件
1、意向承租方报名登记时须按公示中所示金额足额交纳交易保证金到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为3年，租金分年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《商铺租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内，将首年租金（保证金扣除应收取的租赁交易服务费后剩余金额转为首年租金的一部分）一次性足额交****公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对首年租金的确认付款操作。承租方须同****公司在收到首年租金及承租方应支付的全部租赁交易服务费之日起5个工作日内将收到的首年租金一次性划转到出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）承租方不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构；（2）承租方取得该资产后，仅能从事小商品、土特产、非遗文创、旅游产品、农特产品及游客养生体验等多元快消与新零售业态；（3）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（4）承租方平时所用水电气等费用由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠；（5）合同期间不得转租、转借或出售，否则出租方有权单方面解除合同；（6）承租方签订租赁合同时需按照租金的10%向出租方交纳保证金，保证金不足500元的按照500元交纳，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（7）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《商铺租赁合同》（详见网站公告底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《商铺租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、本次交易应支付****公司的租赁交易服务费用均由承租方承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的中康正房地资产****公司对本次招租标的出具的评估报告（武中康正评报字[2025]第 1022号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或个体工商户，依法自主经营并独立承担法律责任，并从事1年以上相关业态运营经验。2、意向承租方须在“信用中国”网(www.****.cn)中3年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信主体，于报名登记时提供网上查询结果截图。3本项目不接受联合体承租。

重大事项披露
1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和****交易所****公司（以下简称：****公司）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、本次招租标的现状为原承租方尚在使用中，原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需****公司报名登记并缴纳相应报名保证金后在场内行权。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

5、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，****公司不负责移交。

租赁面积（平方米）/数量（台） 24
交易条件
挂牌开始日期 2025-12-02
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**10个周期
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 是
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户；
（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户；
（三）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳交易保证金将被扣除，光谷联交所将****公司的要求，直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部租赁交易服务费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（1）招租公告期结束后，意向承租方单方撤回承租申请的；（2）以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；（3）以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；（4）意向承租方被确定为承租方后不签订《商铺租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关等文件履行相关义务的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《商铺租赁合同》生效时起，扣除租赁交易服务费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
不动产
建筑面积 24(平方米)
地址 浑水河码头
评估信息
评估机构 中康正房地资产****公司
租赁价格评估值 1901元/年
评估基准日 2025-09-29
项目附件
公示附件
商铺租赁合同.pdf