东莞市大岭山镇广发路3号大岭山市民花园中心主体建筑物招租项目

资产项目交易公告

我方委托****（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对**市大岭山镇广发路3****中心主体建筑物招租项目进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

名称及内容	数量	起始价（元）	增价幅度 (元)	竞投保证金（元）
**市大岭山镇****花园中心主体建筑物招租项目	1	13492（含税）	1000（含税）	200000

二、情况说明

项目位于大岭山镇广发路3号，****花园内，无国有土地证，无房产证。现招租****花园主体建筑物，****园区日常维护管理。市民花园总占地面积16966.9平方米，其中主体建筑物占地面积约337.3平方米。 计划依托园内建筑设立“青岭创益休闲吧”，该项目以经营咖啡等时尚饮品为载体，集聚政府机构、民营企业、社会组织三方力量，探索“青年活动+商业经营+公益服务”三位一体的综合运营模式，让市民游客感受多元化服务，让项目发挥综合效益、****花园彰显公共价值。 标的物以现场查勘实物现状为准。

三、竞投资格和要求

1、竞得人须为已进行工商注册登记的餐饮企业，注册资本不少于100万元（不接受公示后修改注册资本用以满足此条件的企业报名）；

2、竞得人需与相关社会组织组成联合体参与报名、竞投及项目经营，参与联合经营的社会组织必须是从事专业社会工作服务、并已在民政部门登记的民办非企业单位（需提供组织登记证书、曾经开展的社会工作服务合同）；

3、竞得人在租赁期前两年内经营所需固定资产投资必须达人民币200万元或以上；

4、场地出租仅限于餐饮经营使用，经营区域不超过建筑物所在面积，不得将本场地转租、分租，同时不得作为其它用途，竞得人需保证商业经营****花园正常开放和使用；

5、竞得人已知悉并同意本物业成功交易后交易保证金自动转为合同履约金（合同履约金为200000.00元），并于签订合同当天内一次性交纳一个月租金给业主单位；

6、租赁期为10年，免租期3个月，租金每5年递增 12 %。

其他事项要求：

1、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有；

2、竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有；

3、不接受被列入平台交易信用警示名单的企业或个人报名；

4、竞投意向人报名参加竞投前应详细了解标的物现状，竞得人不得以标的物缺陷、标的物使用瑕疵问题等为由拒绝履行相关义务，否则，取消竞得人资格并没收竞得人交易保证金；

5、竞得人如需对该物业进行装修改造，必须经得业主单位书面同意后方可施工，因此产生的一切费用及责任由竞得人自行承担；

6、竞得人不得利用本物业进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为；

7、其它约定详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

四、现场查勘

（一）查勘要求：

（二）查勘时间：2025年12月9日

（三）查勘地址：**市大岭山镇广发路3****花园

（四）联 系 人：丁小姐

（五）联系电话：0769-****0629

（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

五、竞投信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

六、挂牌时间

（一）公告时间：2025年12月2日至2025年12月16日。

（二）报名和缴交保证金时间：2025年12月2日至2025年12月16日17:00（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2025年12月17日9:00至2025年12月17日11:00。此后进入限时竞价环节。

七、保证金缴退情况

（一）缴交保证金

竞投申请人登录网上交易系统提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴交的竞投保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴交的竞投保证金自动转为合同履约金，并转至业主（委托方）指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴交的竞投保证金将无息转至业主（委托方）指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴交竞投保证金的，申请人所缴交的竞投保证金将无息原路退还原账户。

八、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴交的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

九、缴交成交价款

成交价款付款期为5个工作日，自确认竞得入选人且竞得入选人通过资格审核之日起计算，成交价款(非此款项请勿汇入该账户)汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****(**市****管理所、东****公园管理处)

开户银行：****银行大岭山支行

账 号：140********0001681

竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，竞得人所缴交的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

十、项目移交

（一）成交价款付清后的5个工作日内，由竞得人凭《成交结果确认书》和成交价款缴款凭证向委托方申请将标的物提取使用，委托方和竞得人做好场地交接工作，同时委托方协助竞得人与原承租方对现有游乐设备进行协商处理。

（二）标的物的交接工作由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十一、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1. 竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞投人须自行了解是否具备竞投资格，如不具备竟投资格参与竞投的由竞投人自行承担相应的法律责任。

4. 在竞投前，竞投人应进行实地查勘，充分了解掌握标的实际情况；一旦报名，即表明竞投人已认可并接受标的一切现状，并自愿承担风险。

（四）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

十二、联系方式

委托方：****

联系地址：**市大岭山镇广发路3号

联系人：丁小姐

联系电话：0769-****0629

****

2025年12月2日