福建林业职业技术学院江南校区三期建设项目——北侧挡土墙工程(答疑纪要)

******校区三期建设项目

——北侧挡土墙工程(答疑纪要一)

致各潜在投标人：

关于“******校区三期建设项目——北侧挡土墙工程
”招标项目编号：****招标有关补充通知如下：

10.1变更的范围

按相应的合同通用条款执行，施工中发包人根据实际需要作出的变更决定，承包人必须无条件执行。承包人应按照经发包人书面认可的变更设计文件进行变更施工，以无书面认可的变更设计文件进行施工所发生的费用由承包人自已承担 。

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定: 中标价即为合同签约价，（其中招标人的暂列金与承包人无关，由发包人根据工程实际情况掌握使用部分或根本不用）。

因变更引起工程量变化或项目特征变化的，除专用合同条款另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

10.4.1.1已标价工程量清单或预算书有相同项目的：（1）承包人的综合单价高于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过10%的，或承包人的综合单价低于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过20%的，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。

（2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于10%且不低于20%的，执行承包人相同项目综合单价。

（3）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过30%，且合同中任何一方提出执行合同单价不合理的，对于增加或减少后剩余部分的工程量，重新确定综合单价。

综合单价的偏差值，因招标控制价原因导致变化的，按照有利于承包人的原则调整工程价款。

10.4.1.2已标价工程量清单或预算书无相同项目的：

（1）现行计价定额能够满足计价要求的，按照现行计价定额规定计价，参与下浮。

（2）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，只计取税金不参与下浮。设计变更发出之日起30日内，承包人应向监理人提出市场询价报告，逾期提交或未提交的，结算审核时以有利于发包人的原则，根据发包人委托的第三方询价结果定价。

中标优惠率=[（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）-（投标报价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）]÷（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）×100%。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限： 按通用合同条款有关规定 。

发包人审批承包人合理化建议的期限： 按通用合同条款有关规定 。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。

10.7 暂估价

暂估价分包工程、服务的明细详见附件10：《专业工程暂估价表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：/；

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：该费用为招标人为招标项目可能发生的工程量变更而预留的费用，该费用由招标人根据工程需要支配使用或根本不用）。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：**市**区******校区三期建设项目,场地挡墙段边坡最大高度约20~12m,坡脚线总长约103m。，具体详见招标人提供的工程量清单及图纸和施工技术要求为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

建筑工程施工总承包三级，可承担(1)高度50 米以下的工业、民用建筑工程:；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

贰级建筑工程专业注册建造师执业资格可担任中型工程项目负责人；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

/；

5
、
本项目
控制价文件
详****交易中心****中心网站（
http://ggzy.****.cn/yp/
）本通知附件请各投标人自行下载。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与招标文件均具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年12月1日