天津武清泗水鸿苑（082地块）项目批量精装工程招标公告

一、招标条件

本******鸿苑（082地块）项目批量精装工程（招标项目编号：****),资金来源为企业自筹，招标人为****，项目已经具备招标条件。现对******鸿苑（082地块）项目批量精装工程组织公开招标，欢迎符合本项目资格条件的投标人参加投标。

二、项目概况和招标范围

2.1 工程规模:本建筑项目为住宅、配套公建、地下车库，建筑面积**鸿苑（082地块）：406405.37㎡（其中地上：292167.84㎡；地下：114237.53 ㎡）。设计总户数**鸿苑（082地块）2982户 ；

2.2标段划分：本工程共分2个标段：I标段：100+90及120+70户型；Ⅱ标段：110+80北入，110+80南入，130+60，配建5，配建6，配建12，配建13，配建14

2.3建设地点:****区泗村店镇****侧；

2.4计划工期：从签订合同之日起至2026年5月30日；

2.5质量要求：达到国家及地方、行业验收合格标准；

2.6 缺陷责任期：24个月；

2.7招标内容与范围:本招标项目划分为2个标段,本次招标为其中的:

本次精装招标范围保温082地块室内批量精装修、公区精装修及配件精装修等，施工范围包含并不限于：

（1）室内精装修、公共区域装修：

(1)精装修施工图深化设计、材料加工大样图复核设计；

(2)建筑“三线”校核、补线，精装施工放线（含户内给排水电气点位）；

(3)强电、弱电、给水、中水的点位校核、移改整修；

(4)厨房给水阀门、五金采购安装、检测；

(5)卫生间给水、中水阀门、五金采购安装、检测；

(6)强电BV布线的采购安装、检测；

(7)卫生间等电位末端线路连接；

(8)开关面板采购、安装、检测、运行调试；

(9)工程灯具采购、安装、检测、运行调试；

(10)卫生洁具、五金（如龙头、花洒等）安装、检测、运行调试；

(11)防水防潮层施工；

(12)厨房、卫生间的管井隔墙砌筑施工；

(13)厨房、卫生间的管井隔墙抹灰施工；

(14)结构顶板误差找平（详见具体施工做法）施工；

(15)门**校核、局部整修施工；

(16)吊顶材料采购及安装；

(17)室内木作基层施工□室内木作采购安装；

(18)推拉门制作安装；

(19)石材饰面采购安装；

(20)瓷砖饰面采购、安装；

(21)镜饰面采购安装；

(22)墙面及顶棚腻子施工；

(23)涂料饰面采购安装；

(24)成品淋浴房安装；

(25)地漏篦子的采购、安装；

(26)所有室内精装饰面打胶收口；

(27)电梯轿厢装修；

(28)电梯门口包口；

(29)移交物业前原有轿厢防护拆除及新轿厢防护施工；

(30)备品备件的采购；

2）其他零星施工及精装工程的统筹组织、协调、管理

(31)集中加工区的搭建、维护及管理；

(32)精装施工区域所有施工垃圾的清运、消纳；

(33)精装施工区域的临水临电安装、维护、管理；

(34)精装施工区域消防器材的配备、维护、管理；

(35)精装材料运输临时道路的基本维护、管理；

(36)垂直运输的日常维护、运输组织、统筹管理协调；

(37)精装施工区域临时“简易小便厕所”配备、维护、管理；

(38)精装施工区域相关标语、标识配备、维护、管理；

(39)精装施工区域所有安全文明施工实施、教育、监督、管理；

(40)精装施工区域的基本安保看护工作（含每标段设安保人员、出入口临时门制安、临时户门制安）；

(41)精装修整体施工（含甲分包等其他相关分包）的安全、质量、进度的统筹管理、协调、监控、检验、工程资料管理；

(42)精装区域所有（含甲分包等其他相关分包）成品保护、成品看护、成品维护、成品房管理；

(43)精装区域所有卫生清理维护和精保洁，其中精保洁至少2次，含开放日前和交付前；

(44)精装过程验收、过程检修、竣工验收；

(45)维保材料的采购及储备（如，木作、室内门锁及五金、石材、瓷砖、壁纸、涂料、卫浴五金、开关工程灯具等）；

(46)维保服务；

3）工程资料及外围关系维护

(47)精装进场材料的复试及对甲分包进场材料复试的管理；

(48)精装施工过程（含甲分包）所有资料汇总、编制、资料报审、资料管理、资料归档；

(49)精装材料防火检测、环保检测、精装成品房环境空气检测；

(50)竣工图绘制归档；

(51)精装实施过程中，对政府交通、城管、派出所、质量安全监督等部门关系维护。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）投标人必须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；须具备有效的营业执照、安全生产许可证、建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且近三年在施工过程中无不良记录，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（4）投标人不得在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体；未被****集团有限公司、****黑名单；

（5）其他要求：本次招标不接受联合体投标。

3.2 投标人具有下列情况之一的，不得参加同一标段投标或者分标段的同一招标项目投标，否则均按无效投标处理：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

（4）处于被责令停业，财产被接管、冻结，或破产状态；法律法规规定的有关联关系的其他情形；

3.3 本次招标不接受联合体。

四、招标文件的获取

4.1 有意参加招标活动的单位，请于2025年12月2日至2025年12月7日，每日上午9时至12时，下午14时至18时（**时间，下同），在**省**市万柏****广场405室购买招标文件。

4.2 购买招标文件携带的资料：

（1）营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证（原件及加盖公章的复印件）；

4.3招标文件每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件；标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。

六、开标时间及地点标书代写

投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。标书代写

七、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：邮箱递交，具体方式请电联招标代理机构；

接收异议单位：****

联系人：郭女士

联系电话：186****0415

八、其他公告内容

8.1本次公告同时在《****协会/**省招标采购服务平台》发布；

8.2本招标项目监督部门为**市****委员会；

监督电话：022-****1748

电子邮件：/

8.3本项目不收取投标保证金。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区**路9号

联系人：王伟

联系电话：185****6111

招标代理机构：****

地 址：**市**区万立科技大厦3幢4层

联 系 人：吴剑、张德杰、熊**、邵博宇、顾振华

联系电话：186****0415