邵阳市大圳灌区水利景区经营权转让

为认真贯彻落实《****办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）文件精神，****政府决策部署，****发改委牵头指导下，**我局初步拟定处置方案。拟****风景区经营权依法公开转让，经营权受让单位获取经营权后，****管理局所属**飞虹（亚洲第一****水库2处水利景区依法依规进行改造并运营，获得长期稳定的经营性收益，实现水利景区的有效盘活。

1.本次盘活****管理局所属大圳****水库2处水利景区。主要收益来源包括：

（1）大圳**飞虹景区（亚洲第一倒虹吸）运营收入：飞龙戏瀑（玻璃水滑道）、高空巡渠（高空索道）门票收入。

（2****水库运营收入：****中心门票收入、垂钓装备销售收入以及鱼饵售卖收入。

2.盘活的资产价值评估采用收益法，根据每年大圳**飞虹景区门票收入、****中心门票收入、垂钓装备销售收入以及鱼饵售卖收入等经营性收入，综合考虑经营过程中的总成本及受让方的合理利润，按合理贴现率进行计算，30年经营权转让预估价值为10070.00万元。

1.交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件标准由竞得人全额交纳。

2.竞拍成交后，竞得人原所交的交易保证金在按规定交纳了交易服务费后，转为成交价款。

经营权转让签署协议后，5个工作日之内买受人支付成交金额的30%；之后25个工作日内支付成交金额的30%，之后30个工作日之内支付全部剩余款项。

3.竞得人在约定时间内按要求交清价款金额并办理好相关手续后，由转让方移交给竞得人，移交后竞得人自行管理资产、享有权力、承担义务。经营过程中各种安全责任、环保责任、防灾防火责任、维护保养责任及社会周边关系的处理等事宜由竞得人负责，并自行承担法律及经济责任。出让人、拍卖人、交易中心不再承担任何责任，在经营期内，必须依法依规经营并缴纳税金，自觉接收相关职能部门的监督管理。

4.竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

5.竞买保证金缴款人必须与申请人一致。

6.竞买保证金退还：竞买不成功的，竞买保证金由****在拍卖会结束后5个工作日内原数退还（不计息）。

7.拍卖成交后，竞得人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，转让方、****不承担任何责任。