青岛金玉创置房地产开发有限公司青岛金隅金玉府项目体育馆2026年物业服务招标

1.服务范围：****体育馆内，总建筑面积:12128.65㎡。具体内容为：在委托时限内，****体育馆相关区域（不包含售楼处区域及相关公区配套）进行日常保洁、安保服务（售楼处区域提供开关灯与开关门服务）、根据采购人要求对室外体育公园举办的各类活动做好配合工作、对体育馆（含售楼处）空调采暖系统、泳池恒温系统、锅炉太阳能、****体育馆房屋工程等硬件设施维修维保等工作。维修维保约定：简易维修维保事项由现场工程人员完成，现场工程人员需持有电工特种作业操作证，维修配件费据实结算。对现场工程人员无法维修事项，由甲方发起****公司，****公司提供维修服务，根据现场维修事项，空调采暖系统、日常电气系统维修提供机电维修资质和维修人员电工、焊工、高处作业特种作业操作证件，锅炉太阳能系统、泳池恒温系统提供压力容器安装改造维修资质和维修人员电工、焊工特种作业操作证件等。

2.承包方式：采用固定综合单价方式，按实结算，除合同约定允许调整内容外，综合单价不因任何原因调整。

3.服务时间：自合同签订起一年止，暂定2026年1月1日-2026年12月31日，具体时间以甲方通知为准。

4.付款方式：以月为结算周期，乙方依据《体育馆物业服务费结算单》中经甲乙双方所确认费用明细，作为付款凭证。乙方应按照甲方核实确认后的金额提供合法等额的增值税专用发票，甲方于核实确认乙方提交的《体育馆物业服务费结算单》和发票后次月30****银行转账方式向乙方支付上月服务费，具体内容以实际签订合同为准。

5.最高限价：150万（含税金额）。报价单位的回复报价超过最高报价限价的，否决该单位的回复文件报价，视作无效报价。

6.评审方法：综合评分法，商务部分报价占70分，技术部分占30分，具体评审办法见采购文件第三章评审办法。

7.中选评审原则：评标委员会根据综合评审得分，确定中选单位，得分第一名的单位为中选人，根据实际中选价格签订合同。

8.报名资格要求：

（1）能承担民事责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照；
报价单位须在中华人民**国境内注册、具有独立法人资格、具有合法有效的营业执照，加盖单位公章后上传扫描件。

（2****体育馆物业服务合同复印件至少1份（盖公章）

****体育馆物业服务合同，加盖单位公章后上传扫描件。

（3）信誉要求：“信用中国”近三年无经营异常、失信惩戒记录（提供信用中国报告），信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后；

未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单，信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后。

（4）提供无违法行为相关证明

在近三年内在经营活动中，受到任何行业或行政处罚（在“天眼查”或者“爱企查”中点开“行政处罚”相关位置处截图，如有行政处罚，请做出必要的说明）

（5）报价单位承诺为安排到采购单位相关人员全部缴纳工伤保险,或具有相同保障范围的商业保险（提供承诺函）

注：上述资格条件的证明材料需提供 2 次，第一次于报名阶段打包成一个文件上传“金隅集团招标采购数字化平台（以下简称“阳光招采平台”）”，第二次则作为回复文件的重要组成部分，属于回复文件的不可缺少的一部分进行再次提供。（具体详见采购文件第五章：回复文件格式）