北京三里屯SOHO 6号商场5层整层及1层部分面积出租采购公告

1.项目简介

1.1项目名称: **三里屯SOHO 6号商场5层整层及1层部分面积出租

1.2出租方: ****

1.3编号: ****

1.4项目概况: **三里屯SOHO 6号商场位于三里屯商圈核心位置，区位优势好，公共交通便捷，出租5层整层（物理楼层为4层），房屋产权编号共32间，建筑面积共4775.74平米（以产权证记载为准）；1层共9间，建筑面积43.85 ㎡-896.11㎡，可自由组合。有直达电梯，为圆弧建筑，外立面为玻璃幕墙，视野良好，朝向360°无死角，楼层采光通风效果好，商圈内物业管理良好，设置有公共车位。

1.5出租期限：10年。

1.6整层出租，不限****酒店业态优先）。

1.7租金：5 层租金价格不低于 4.0 元/ ㎡/天; 1 层租金价格不低

于 6.0 元/ ㎡/天。二次改造装修相关费用、物业费、能源消耗水电气费用、采暖费供冷费、环保内容，按政府相关要求办理证照、手续等费用由承租方承担。出租方提供装修免租期6个月。

1.8付款方式：每季度付款一次或每半年付款一次，两种方式二选一（均需提前15个天预付），租金每5年递增不低于3%，需公对公转账。出租方提供房屋租金发票。

1.9意向承租人（企业）需按照要求进行现场踏勘，并在踏勘完毕后与出租方对接，需符****政府职能部门、物业管理单位和出租方的要求，以上条件需双方确认并填报《现场踏勘确认书》、《意向承租方承诺书》；意向承租人（企业）向出租方提交《现场踏勘确认书》、《意向承租方承诺书》作为参与报名的先决条件；意向承租人（企业）需自行了解出租方的经营状况、房屋权属情况、用途，且现场查看核实过意向承租房屋，对房屋面积、楼层、现状等进行了必要调查，并充分知悉，确认无误并同意接受。

现场踏勘截止时间为2025年 12月12日15时00分（**时间）。标书代写

2.资格要求

2.1 法人

2.1.1境内合法存续的企业，且具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

2.1.2须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

2.1.3须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

2.1.4须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

2.1.5遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

2.2自然人

2.2.1年满18周岁中国公民，具有完全民事责任能力。

2.2.2遵守国家法律法规，无不良征信记录。

3.承租申请

3.1中介机构代理成交或意向承租人（企业）需提供盖章确认的书面申请并交纳10万元竞价诚意金，签订《竞价诚意金协议书》，方可参与本次项目。

3.2申请截止时间：2025年 12月12日15时00分（**时间）。标书代写

4.响应文件

4.1意向承租人（企业）响应时须提供以下资料：

4.1.1营业执照复印件均须加盖公章；

4.1.2法定代表人或负责人身份证复印件；

4.1.3授权委托书（经意向承租人签章扫描件）及受托人的身份证复印件，如未委托他人无需提供；

4.1.4《现场踏勘确认书》；

4.1.5《意向承租方承诺书》。

4.2 中介代理的客户佣金不高于首年月租金2个月（提供4.1.1-4.1.3响应文件）。

4.3响应文件递交截止时间为2025年 12月14日15时00分（**时间）。标书代写

5.成交条件

5.1不符合报名条件的，一票否决。

5.2符合报名条件的，价高者成交。

5.3 竞价成功后，承租方须在2个工作日内按照首年月租金标准交纳2个月成交意向金，并签订《成交意向金协议书》；若未按期足额交纳意向金，视为自动放弃，出租方有权按竞价排名依次选定意向承租方。

5.4 竞争性谈判起止时间为2025年 12月15日9时00分至2025年 12月15日17时00分（**时间）。

6.订立合同

竞争性谈判结束后，出租方为甲方，承租方为乙方，以下简称甲方、乙方。甲方提供并起草主合同，乙方与甲方商定合同细节可签订补充协议说明，主合同和补充协议均协商达成一致意见后，甲方、乙方签订双方合同。租赁合同签订后，乙方于5个工作日内完成首付款缴费、押金（履约保证金、装修押金、质保金）后5个工作日内完成房屋移交工作。

7.联系方式

地 址：**市**区工体北路8号院三里屯SOHO 写字楼E座。

联系人：张经理。

电 话：400-6818-669；186****3802。

8.公告期间

2025年 12月2日至2025年 12月8日（**时间）。

9.附件

1.《现场踏勘确认书》

2.《意向承租方承诺书》

3.《竞价诚意金协议书》

4.《成交意向金协议书》