出租广州职业技术大学图书馆二期正门一楼右侧铺位

一、标的出租须知

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

2.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3.出租标的证载用途为教育，出租用途为商业（仅限于文印服务）。实际用途实施前须递交经营方案至出租方，并经出租方同意方可实施。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

4.标的出租用途为文印服务，经营范围：复印、打印、扫描、传真、装订、印制、横幅、KT板制作等业务。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

二、标的出租经营要求

1.总体要求：

1.1****中心基本情况和相关要求如下：

1.1.1文印室位置：校区图书馆二楼右侧用房1间，面积约48平方米。

1.1.2文印室服务内容：复印、打印、扫描、传真、装订、印制、KT版制作等商务活动。

1.1.3根据项目限价表要求乘以实际印张数量按月结算。

1.1.4根据粤价[2008]150号 关于进****学校收费管理的标准，对学生提供黑白打印、黑白复印服务费（含纸张），不得高于A3纸0.2元、A 4 纸0.1元。（具体收费标准详见项目需求书）

1.2相关要求：

1.2.1文****图书馆开放时间提供服务，承租方可根据情况适当**服务时间。

1.2.2通过文印管理系统，将优质文印**进行统一管理，通过配额、审批、补助、计费、审计、统一运维等；通过校园一卡通进行身份认证和扣费，实现电子化支付，统一资金与财务管理，做到师生、使用时间、内容、费用的精确可控，一切从用户使用角度出发，为学校师生打印、复印、扫描提供全方位的服务与灵活计费方式。

1.2.3承租方必须合法自主经营，独立核算、自负盈亏，不得超范围经营，必须合法用工。如承租方违法或违规经营，出租方有权终止合同，一切损失由承租方承担。双方**以诚信为本，在协议期内经营方所产生的债权、债务均由承租方承担，与出租方无关。

1.2.4文印中心设备、服务人员和其它设施均由承租方负责提供（具体要求详见项目需求书）。

1.2.5承租方不能以任何方式将服务项目转包或分包给第三方。承租方必须加强对员工的培训、教育和管理，****学校的规章制度，****学校及相关部门的检查、监督和指导。

1.2.6承租方对文印室区域内的消防管理：严格遵守有关消防的法律法规；确保所有消防设施与设备的安全和无因管理疏忽引起的消防事故；遇火情时能履行应急处理的义务。

1.2.7承租方在接到出租方通知签订租赁合同之日起****学校办理相关手续，签订租赁合同。预期将视为放弃，交易保证金不予退还。

1.3本出租标的（包括集成现有软件）的有关建设工期为租赁合同签订后10天内完成。

三、付款方式

1.在每一个自然月的25号（如遇节假日则相应提前或顺延），承租方将当月的复印报表提交给出租方，出租方对各复印机的印数进行核对，核对无误后确认当月印数。并据此向出租方发出包括所有设备及合约服务的总发票（“月发票”）。承租方在每个自然月25—30日期间将发票、复印报表等相关结算票据提供给出租方。

2.费用统计及结算办法：整体费用包含商业部分及学生限价部分：

2.1商业部分统计方式：每月凭各院、部、处领导审批通过的结算单汇总，计算商业部分分别统计每台文印设备的黑白印张、彩色印张整体印量，经出租方确认无误后，作为本月商业部分印数结算依据；

2.2学生部分统计方式：每月取各复印机设备计数器印数总和并扣除商业部分印数后，据此作为本月学生部分整体参考印数（含损耗），具****文印中心卡机收取费用；

2.3结算方式：每****文印中心商业部分及学生部分整体印数无误后，由承租方提供发票、复印报表等相关结算票据给出租方，出租方在7个工作日内将对应款项划拨到承租方账户。

因出租方使用的是财政资金，出租方在前款规****政府采购支付部门提出办理财政支付申请****政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为已经按期支付。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。