重庆市特殊教育中心物业管理服务采购合同履约结果公告

一、合同编号：****

二、合同名称：****物业管理服务采购合同

三、项目编号：****

四、项目名称：****物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）：**** 地 址：****植物园路88号 联 系 方 式：王维轶（139****9907） 供应商（乙方）：**** 地 址：****开发区11号地块 联 系 方 式：张奕（177****6804）

六、合同主要信息

服务内容：1、校园保洁 负责校园所有室内外公共区域卫生。****办公室、会议室、公共卫生间、车库、 体育馆、功能室、部分办公室和无师生使用的教室等。校园绿化带内的白色垃圾清扫及绿 化地周边石砖的清洁工作。 1)学校室外公共区域：校园道路、停车场、操场、标识、公共厕所、垃圾筒及垃圾站、 绿化区等。 2)学生公寓：门厅、过道、楼梯间、公共卫生间等。 3)教学办公区域：大厅、过道、楼梯间及扶手(含转角处窗户及扶手、墙体台面)、卫 生间等。 4)室内：所有会议室、体育馆、功能室、部分办公室和无师生使用的教室等。 5)窗帘：所有教室、办公室、功能室等的窗帘清洗，一年两次。 6)外墙面和玻璃：所有教室、办公室、功能室等的外墙面和玻璃清洗，一年两次。 2、校园秩序维护 协助学校处理偶发事件，保证学校范围内秩序安全；教学楼、校区公共区域夜间值班 巡查和建筑内水电设施设备及门窗安全检查、白天校园不定时巡逻(含课间操、午休、下 午、夜间等等),实行24小时全天候值班；每日对安全监控设备运行情况巡查并记录。 3、学生宿舍学生生活管理 包括男、女宿舍区域管理和楼道清洁。要求学生按时关灯就寝，全天候值班，检查公 共区域水、电、门窗是否关好；生活老师晚上居住在各自值班室，每晚清查住读生人数； 每天负责公共楼道和楼梯间及附属设施设备间的环境卫生；每届新生寝室各项规范训练指 导；每周寝室清洁卫生大检查二次；参与每月文明寝室评比，负责寝室纪律、安全、常规 等的教育管理。全天24小时(包括周末和节假日)针对学生特别是困难学生给予照看。对 学生一日三餐进行管理。 4、水电维修 负责学校范围内的水、电之设施设备日常维修及部分设施的维修焊接工作(不含监控 设施);学校范围内水、电使用进行日常检查；属于物业管理服务范围内基本水电设施之安 装提供技术支持。负责教学、办公、生活、公共区域照明及其它用电设施的维修养护工作； 负责学校各处的自来水管、水龙头、洗手间、水箱的保养和维修工作；水电维修材料的领 服务要求：1、基本要求 1.1承接项目时，对办公区域共用部位、公用设施设备进行认真检查，交接手续齐全。 1.2管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位 证书。 1.3服务人员工作时间统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 1.4公示服务电话。急修：报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回 访记录。 1.5根据采购人需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项 目与价目表，或双方协商定价。 1.6采购人每月对成交供应商服务进行考核(考核表见附件1),考核分数低于60分， 则考核不及格，成交供应商应该立即整改，如连续2个月考核不及格，采购人可单方面终 止合同并拒付物业费。 2、公用设施设备维修养护 2.1对公用设施设备进行日常管理和巡查(由专业部门或校方负责的除外)。 2.2设施设备的巡查，维修等记录汇总归档。 2.3对共用设施设备定期组织检查，做好巡查记录，需要维修，向采购人提出报告与 建议，根据采购人决定，组织维修或者更新改造。 2.4协助采购人要求维保单位保持消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。 2.5设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏现象。 2.6容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突 发设备故障有应急方案。 2.7物管员工在进行高空或危险性作业的时候必须由两名及以上的人员进行处理，避 免安全事故的发生。3、保洁服务要求 3.1负责责任区域的地面清扫、墙面保洁、各种设施设备保洁。保洁服务包括对保洁 范围内进行清扫、保洁、乱张乱贴清理、垃圾收集等保持校园环境整洁的内容。 3.2按工作程序对责任区域进行定期清扫和不定期保洁，做到按标准、全方位保洁。 3.3保洁所需的基础耗材(清洁耗材、清洁剂等)由成交供应商提供，有特殊需要的向 采购人申请，由采购人采购。成交供应商自购或租赁各种清洁工具(包括但不限于吸尘器、 高压水枪、厕所小便池电池、流酸铜、清洗剂、电子除臭器、高压冲洗车、洒水车等)和洗 涤用品，厕所配备檀香，发放****学校办公的正常使用)。 服务期限： 2025年2月6日~ 2028年2月5日 服务地点：********植物园路88号）

七、验收日期： 2025年12月3日

八、验收组成员：王维轶

九、验收意见：人员齐整，按时到岗，认真负责，服务良好

十、公告期限

自本公告发布之日起2个工作日。

十一、其他补充事宜：无