合肥市通用技术学校物业管理服务项目

****物业管理服务项目

一、合同编号： ****-001

二、合同名称： ****物业管理服务项目

三、项目编号： ****

四、项目名称： ****物业管理服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地址： **省**市**县店埠镇撮镇路95号

联系方式： 0551-****8933

供应商（乙方）： ****

地址： ******开发区包公大道北侧盛家欧园13-105

联系方式： 138****8873

六、合同主要信息

主要标的名称： ****物业管理服务

规格型号（或服务要求）：

一）服务内容本项目主要为校园保洁物业服务、学生宿舍管理、会务接待、花草树木修剪、水电维修、消防值班等管理和保障工作。1.保洁管理服务内容（1）教学楼、****中心大楼、继教中心内日常清洁公共区域，包括走廊、楼梯、扶手、热水机、卫生间等。（2）校内6栋学生宿舍楼公共区域的日常清洁，包括走廊、楼梯、扶手、盥洗室、卫生间等。（3****中心1-15楼（含地下车库）包括图书室、舞蹈房、音乐教室、会议室、教室、机房等功能室的日常清洁打扫；包括走廊、楼梯、扶手、热水机、卫生间等。实训楼1、2、3层的日常清洁工作，4层报告厅和厕所的日常清洁。（4）行政楼1-5层公共区域的日常清洁和门、窗的清洁工作；其中包括1楼招待大厅，3、5楼会议室的清洁整理。（5）外围公共区域及设施设备的日常清洁，包括主干道、自行车棚、停车场、篮球场、运动场、绿化带等；水塘水池的水面每天清理一次，无漂浮物等。（6）学校家属区3栋宿舍楼及家属区周边所有日常清洁、维护工作。（7）乐炬堂的定期清洁整理，包括其中的大礼堂、会议室。（8）垃圾的收集、清运；（9）学校大门周边的卫生保洁工作；所有独立公共厕所的日常清洁；（10）负责所有管理各楼宇门窗、教学楼及公共区域开关灯，按业主要求定时开关锁门工作：负责教学楼和行政楼热水器的清洁及开关水闸等工作。（11****学校行政楼会议室及相关会议室的茶水供应及接待工作（含高中考）24小时客服接待服务，及时处理校方各类工作安排和问题处理，及校方会务接待工作。（12）学生宿舍开水房的卫生清洁、维护，学校浴室的管理维护。（13）雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。寒暑假期间保障校园内卫生清扫到位；同时对日常未维护的卫生死角进行清理（如地面陈渍、窗框窗槽积灰、卫生间尿渍、墙角蛛网等）。（14）窨井（含集水井）：每半年清理一次，保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。明沟：每月至少清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。屋顶和雨水沟：不定期清扫，无积水、无垃圾。（15）****学校****中心要求，定时对校园各楼宇及公共区域进行消杀。（16）以上所有卫生工具、服装等由成交供应商自行承担。（17）完成业主交办的其他工作。2.宿舍管理服务内容（1）保障每栋宿舍楼全天候24小时管理；（2）学生在寝期间生活老师维持秩序，严查学生寝室秩序，并对学生违反校规等情况的检查和制止。（3）负责宿舍日常学生的出入，于上下学高峰期查看学生证件，把控宿舍大门，以防止非住宿人员进入宿舍中。（4）负责上课日间宿舍的安全巡查。（5）负责学生在宿舍的晨午晚检工作，给住校生测量体温。（6）负责每日两次的卫生检查和登记工作。（7）负责日常宿舍卫生的督促整改工作。（8）负责宿舍内突发事件的处理工作。（9****学校做好相关检查工作。（10）负责学生宿舍公共设施的检查及上报维修工作。（11）负责文明寝室的评选工作。（12）完成业主交办的其他工作。3.零星维修管理服务内容（1）负责全校电气、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其他用电设备完好。（2）负责全校各处自来水管、水龙头、厕所水箱、屋顶水池的维护和检修工作。（3****学校每个季度的水、电表抄写及核算工作。（4）做好对水电工具、维修设备的保养工作，常用工具和设备要保持完好。（5）校内用水、用电设备一旦发生故障，应随叫随到及时处理，以免造成事故或浪费。（6）负责校园内所有门窗、玻璃、围墙、地砖、花坛等范围内的维修（含电焊）。上述设备维修所产生的材料费用由采购人承担，零星维修工时费用由成交供应商承担，如大型设备损****学校，经学校校长办公会议或党委会议研究决定处理，工时材料由采购人承担。4.绿化管理服务内容负责校园内所有草坪、灌木等植物的浇水、施肥、松土除草、病虫害防治、支柱扶正等整套过程。5.保障管理服务内容（1****学校日常会议的会场布置、搬运物品、茶水接待、会务服务等（含高中考及各类考试考场布置和开学教室桌椅搬运及布置），****学校交代的任务。（2）负责保障24小时消防控制室有人值班，负责排查事故及上报消防安全情况。（3****中心电梯进行安全排查，并做好记录，发现问题及时联系电梯维修人员或维保单位。（3）为学校提供的其他服务，如遇学校重要接待及重大活动等，****学校安排，主动热情做好服务。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 211.779015万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：**** 3.服务方式：乙方组建团队，按招标文件进行相关物业服务等

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： 2025年12月03日

八、合同公告日期： 2025年12月03日

九、其他补充事宜：

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