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乌鲁木齐市新市区铁路局汇金商贸城二楼交易公告

国土-招标公告

新疆 -乌鲁木齐

发布时间： 2025年12月01日

摘要信息

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代理联系人

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关键信息

铁路商贸公告

招标详情

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项目名称	****铁路局汇金商贸城二楼房产租赁	项目编号	****
挂牌开始时间	2025-12-01 11:00	挂牌截止时间标书代写	2025-12-12 17:30
项目交易分类	实物交易	交易方式	网络竞价
是否首次发布	是
联系人	鲜锋	联系电话	189****6053
转让方信息
出租方名称	乌鲁**开发区（市**管理局产权局、区**执法队）	注册地(住所)	维吾尔自治区﹒市﹒**区
经济类型	政府部门、机构	所属行业	公共管理、社会保障和社会组织
法定代表人	姚天一	社会信用统一代码	**0104K**8565J
注册资本	0.0万元
标的信息
标的名称	****铁路局汇金商贸城二楼	标的编号	****001
租赁价格	175894.00元	评估结果	175894.00元
转让底价	175894.00元	建筑面积	305.00平方米
保证金	52000.0元	保证金到账截止日期	2025-12-12 17:30
评估机构	宏盛禾房产**公司	评估基准日	2025-06-07
核准(备案)机构	乌鲁**开发区（****管理局	核准备案日期	2025-10-13
出租期限	1年
产权转让行为批准情况
批准单位名称	****、区政府	批准文(件)号	******人民政府第59次（2025年第17次）常务会议纪要
国资监管机构	乌鲁**开发区（乌鲁政府**领导小组	所属集团或监管部门名称	乌鲁**开发区（乌**财政局
信息披露
重要信息披露	（一）1.挂牌底价为年租金价格，租赁期限为1年，年租金价格以本次挂牌的最终成交价为准。2.意向承租方须在报名前认真查看并确认租赁物场地、设备设施、管线等现状后确定报名，意向承租方在报名前须亲自勘验标的、并持盖章的《现场踏勘确认书》**中心报名并缴纳保证金、标的状况以勘验时的实际情况为准、意向承租方一旦提交申请资料并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵。勘验标的时间：工作日均可。联系人：鲜锋，电话：1896053。对交易后发生的一切纠纷或维修及装修所产生的费用均由承租方自行承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。3.（1）只有一名意向承租方的，按照转让底价协议成交。（2）有两名及以上意向承租方的，中心组织竞价，每次加价幅度2000元。4.有原承租方的且租赁合同已到期，在同等条件下，原承租方享有优先权。5.标的只能用于从事商业服务类型项目，不得用于餐饮营业。承租方需向原承租方支付一定金额补偿款（具体金额需与原承租方协商，出租方对此不承担任何支付、担保或连带责任，亦不参与相关协商。），作为原承租方在租赁期间对标的所投入的补偿。若承租方为原承租方，则无需支付本条款所述补偿。6.承租后发生的一切纠纷或维修及水、电、暖气、燃气、电话费、物业费、装修等一切费用均由承租方承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。7.正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。8.承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。9.合同成立后，承租方可按照具体经营项目对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。10.公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，10个工作日，直到有意向承租方报名或评估报告到期。
受让方资格条件	1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 3.意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件； 4.本项目不接受联合体承租。
与转让相关的其他条件	1.项目成交十五日内承租方与出租方签订《市**行政事业单位房屋土地资产租赁合同》、《安全责任书》，一次性缴纳全部租金及5%的租赁押金。 2.成交后承租方后悔的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。
其他需要披露的内容	项目经办人：黄慧；电话：0991-****164。
交易机构信息
交易机构名称	乌**交易中心**采购中心）
联系电话	0991-**482、0991-**164
联系地址	乌**交易中心**采购中心）5楼507室