温州韩诚工程项目管理有限公司关于黄龙康园小区物业外包服务项目公开招标公告 （非政府采购项目）

参照《****政府采购法》等有关规定，****受的委托，就该小区选聘物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目编号:****

采购组织类型：分散委托采购

二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）

总建筑面积：150451 平方米，居住建筑面积123457平方米，其中居住区会所5755平方米，幼儿园2528平方米，商业面积3032平方米，架空活动场地2329平方米，非机动车停车库546平方米，配套附属用房940平方米，地下室11864平方米。地下室车位208个。

本项目采用评定分离方式进行定标：定标方法为业主投票法，由采购****委员会推荐的2名中标候选人中采用投票法确定中标人。

物业服务收费实行企业包干制（固定收费）：多层住宅0.75元/平方/月，高层住宅1.2元/平方/月，商业用房1.3元/平方/月，车位管理费160元/辆/月（其中60****公司）。公共能耗费用：多层每户每月7元，高层二层每月20元，高层三层每月30元，高层四至八层40元，高层九至十一层45元，住宅改办加倍收取。

招标物业服务期限为4年（1+1+2）（即第一年为试用1年，考核合格后续签下一年合同），详情见招标内容和要求。

三、投标人资格要求

1、符合政府采购法第二十二条关于投标人的资格要求；

2、须为未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购(www.****.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

3、法律、行政法规规定的其他条件；

4、注册资金不低于1000万元，提供营业执照复印件。

5、本项目不接受联合体投标。

四、报名所需提供资料

投标人购买标书时应提交的资料：

1、法定代表人授权书；

2、投标人有效的工商营业执照（副本复印件）；

3、企业简介。

五、报名方式、网址、时间及费用等

1、报名方式：现场报名。

2、报名时间：2025年12月03日至2025年12 月10 日(双休日及法定节假日除外)，上午：8:30-11:30；下午：14:30-16:30。

3、报名地址：**市鹿**南汇街道展宏大厦B栋901室

报名联系人：陈女士 电话：158****2316。

4、获取招标文件方式：现场报名后获取或者电话联系通过邮箱获取,资料获取费用500元，售后不退。

5、招标文件如有补充更正均见http://zfcg.****.cn。

6、投标人报名后不参加本项目投标的，须在投标截止3天前（****公司予以书面声明确认。报名后擅自不参加投标的投标人，依照政府采购相关规定将其记入不良记录，并给与相应处罚。标书代写

六、招标文件的发布：以电子招标文件发布最终稿为准。

七、投标截止时间：2025年12月23 日上午09:30；标书代写

八、投标地点：**市鹿**南汇街道展宏大厦B栋901室

九、开标时间：2025年12 月23 日上午09:30；标书代写

十、开标地点：**市鹿**南汇街道展宏大厦B栋901室标书代写

十一、投标保证金：▲现金人民币20000元，投标截止时间前自行密封与投标文件一起递交。标书代写

十二、其他事项：

1、本项目招标文件公告期限为采购公告发布次日起五个工作日。

2、投标人知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。

投标人应知其权益受到损害之日是指：对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（招标文件在招标文件公告期限后获得的，自招标文件公告期限届满之日起计算），且须在投标截止时间之前以书面形式向代理机构提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。标书代写

3、投标人质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，采购人及招标代理机构参考《政府采购质疑和投诉办法》进行处理质疑事项。

4、潜****政府采购网http://zfcg.****.cn进行免费注册，****政府采购网投标人注册要求。

十三、联系方式

1、 采购人：****

联系人：潘先生联系电话：134****6777

2、采购代理机构：****

代理机构地点：**市鹿**南汇街道展宏大厦B栋901室

联系人：陈女士 联系电话：158****2316

采购人：****

代理机构：****

日期：2025年12月03日