宜兴市徐舍镇宜丰村、长福村村庄规划（2022-2035）动态更新批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导**村、长福村村庄建设，特编制《**市徐舍镇**村、长福村村庄规划（2022-2035）》动态更新。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

**村、长福村地处**市徐舍镇东部,东临东岳村，南**圩村、洴浰村，西靠美栖村、民主社区，北临官林镇。两村村域及**建成区总面积为1087.40公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《中华人民**国土地管理法》

（3）《基本农田保护条例》

（4）《**省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）《**省土地管理条例》（2021年修订）

（6）《中共中央国务院关于做好二〇二二年全面推进乡村**重点工作的意见》

（7）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）《******厅关于高水平推进村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2024〕10号）

（12）《****市委 ****政府 关于学习运用 千万工程 经验落实农业现代化走在前重大要求扎实做好乡村全面**工作的实施意见》（锡委发〔2024〕1号）

（13）《国家乡村**战略规划（2018 2022年）》

（14）《**省乡村**战略实施规划（2018－2022年）》

（15）《**省国家级生态保护红线规划》

（16）《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（17）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（18）《**市徐舍镇总体规划(2018 2035年)》

（19）《**市镇村布局规划（2022 版）》

（20）《**省村庄规划编制指南（试行）》（2023年版）

（21）《**市乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

本次规划期限近期为2022 2025年，远期为2026 2035 年。

4、规划内容

（1）发展目标

联动徐舍工业集中区协同发展，成为产业链延伸拓展的重要承载地之一,重点保障工业集中区内的产业项目。

融入徐舍镇区域旅游格局，拓展农业观光旅游。规划区可通过农旅融合发展，为镇区东部旅游发展提供重要支撑。

（2）功能定位

徐舍镇滨水文化旅游乡村，宜居宜业的新型镇边乡村。

（3）空间结构

规划形成现代农业发展区、城乡融合发展区两大特色产业分区。

现代农业发展区：实施高标准农田建设，完善灌溉渠道、机耕生产道路等农田基础设施，引导大户经营，进行农田 宜机化 改造，形成集中化、规****基地。用足用好设施农用地政策，优化设施农用地布局。

城乡融合发展区：作为徐舍镇工业集中区的重要组成部分，在两村中部结合集体经营性建设用地入市，加快现有工业产业发展质量提升以及 一二三 产融合产业发展，推动现有低效工业用地再开发。未来联动徐舍工业集中区协同发展，成为产业链延伸拓展的重要承载地之一。

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为1087.40公顷，城镇开发边界内面积282.06公顷，不涉及生态保护红线。至规划期末，开发边界外农用地面积为376.59公顷，占比约34.63%；建设用地面积为100.27公顷，占比约9.22%；自然保护与保留用地面积为328.48公顷，占比约30.21%。

（5）农村居民点规划

****社区内住宅建筑为现代**工业风格，不破坏村落原有风貌和尺度，延续水、田、植被体系的连续有机形态，保持乡土特色，体现现代、集聚的乡村特征。建筑主体颜色改造以使建筑立面现代、简洁、清爽为目标，多数以白色、灰色等乡村色彩为主，辅以原木、原竹等色彩点缀，体现**工业现代、集聚的特征。

二、规划图件

三、公示时间

2025年12月3日至2026年1月3日

四、公示地点

1、****政府网站

2、**市徐舍镇**村、长福村公示

五、联系方式

**市徐舍镇(联系电话:0510-****1379)