国家税务总局潮州市潮安区税务局2026年物业管理和综合后勤服务采购项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026年物业管理和综合后勤服务采购项目

预算金额：358.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：358.000000 万元（人民币）

采购需求：

包组一：****物业管理服务采购项目

合同履行期限：包组一：2026年1月1日至2026年12月31日。 包组二：2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

包组一：

（1）供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

①供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；

②供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录[重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚[较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）进行认定）]。

（2****政府采购政策需满足的资格要求：本项目（包组）专门面向小微企业采购，本项目所属行业为物业管理。承接本项目服务的供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分标准的小微企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

包组二：

（1）供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

①供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；

②供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录[重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚[较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）进行认定）]。

（2****政府采购政策需满足的资格要求：本项目（包组）专门面向小微企业采购，本项目所属行业为物业管理。承接本项目服务的供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分标准的小微企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

3.本项目的特定资格要求：包组一：
（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”或“重大税收违法失信主体”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购活动期间[以采购代理机构于投标截止日资格审查时在上述网站的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]；标书代写
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标；（供应商可按投标函相关承诺格式内容）
（3）本项目（包组）不接受联合体投标。
包组二：
（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”或“重大税收违法失信主体”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购活动期间[以采购代理机构于投标截止日资格审查时在上述网站的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]；标书代写
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标；（供应商可按投标函相关承诺格式内容）
（3）本项目（包组）不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年12月04日 至 2025年12月10日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**省**市**区绿茵路**大厦202）

方式：现场获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2025年12月24日 09点00分（**时间）标书代写

开标时间：2025年12月24日 09点00分（**时间）标书代写

地点：**省**市**区绿茵路**大厦202****开标2室。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《财政部 发展改革委 生态环境部 ****总局关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发〈****政府采购需求标准（试行）〉、〈****政府采购需求标准（试行）〉的通知》等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区廉泉街

联系方式：陈小姐、0768-****891

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区绿茵路**大厦202

联系方式：邱先生 0768-****555

3.项目联系方式

项目联系人：邱先生

电 话： 0768-****555