辽宁省拍卖行关于沈阳副食集团沈阳水产批发市场交易大棚内优质档口租赁使用权的拍卖公告2025.12.10

****关于****集团**水产批发市场

交易大棚内优质档口租赁使用权的拍卖公告

2025年12月10日

****受委托，定于2025年12月10日13时—15时（延时除外），在京东网（https://paimai.****.com）进行公开拍卖：

拍卖标的：****集团**水产批发市场交易大棚内28个优质档口租赁使用权拍卖。

28个档口的建筑面积及起拍价如下表所示：

预展时间/地点：

1.公告之日起至2025年12月9日16时前可至京东网线上提交资质审核（提交内容见“特别提示第 2条 竞拍人资质要求”），审核通过后方可参与拍卖。

2.2025年12月7日15****集团******管理中心现场办理《优惠资格确认书》的审核确认及冷库租赁，12月7日15时后不再办理《优惠资格确认书》的审核及冷库租赁。

3.竞买保证金缴纳：竞买人应在拍卖公告发布后至拍卖会结束前，通过网络办理竞拍登记手续，保证金为3万元，每个竞买号牌仅能参与竞拍对应标的。竞拍多个标的需缴纳多个保证金。若竞拍不成功，由京东网在3个工作日内无息原路退回保证金；如竞拍成功，保证金自动转为成交价款。

拍卖人咨询电话：135****0030 137****0571 024-****2152

****中心电话：139****1656

【特别提示】：

1. 意向竞拍人请务必于2025年12月9日16时前在拍卖页面上传在线下签署的《优惠资格确认书》及竞拍人资质要求的文件，由拍卖人进行网络资质审核。不能通过网络资格审核取得竞拍权限的，不能参与竞拍。本次拍卖流拍的标的将由委托人收回，不再重新拍卖。

2. 竞拍人资质要求：****集团**水产批发市场面向全社会公开拍卖28个优质档口，本场拍卖会的竞拍人应为具有独立民事行为能力的合法公民或法人单位，且具有与拍卖标的相应的经济能力。竞拍人应于拍卖前在京东网进行实名登记注册，拍卖网址为https://zc.****.net/zc，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

网络拍卖资质审核应上传的拍卖手续应如下：

（1）需提供合法有效的营业执照复印件；

（2）需提供个体工商户经营者身份证复印件或企业法人身份证复印件

（3）需提供在**水产批发市场租赁100吨及以上冷库的租赁合同，允许在**水产批发市场无已租赁冷库的竞买人在拍卖前租赁冷库参与竞拍，租赁后一年内不允许退库；原有临时地摊老业户凭《参拍资格确认书》可享受在**水产批发市场有租赁的冷库（不限制吨数）即可参拍政策。

注：《参拍资质确认书》由委托人向符合要求的老业户发放，经委托人盖章确认生效。发放条件为：必须是原有临时地摊老业户共计68户之一，同时需在**水产批发市场有租赁的冷库（不限制吨数），需提供剩余租期不低于1年的租赁合同。允许在**水产批发市场无已租赁冷库的竞买人在拍卖前租赁冷库参与竞拍，租赁后一年内不允许退库；

3. 优惠政策：鉴于**水产批发市场业户在此经营多年，双方建立了深厚的**和良好的**基础，为进一步深化双方**关系、拓展**领域、实现共赢发展，经委托人研究决定，针对**水产批发市场交易大棚内临时地摊现经营业户推出优惠政策。具体为**水产批发市场交易大棚内临时地摊现经营业户成为买受人的，将给予档口首年起拍价（即首年租金）95折优惠（溢价部分无优惠）。

4. 优惠对象资格确认：参与竞拍者在完成平台报名的基础上，参照本拍卖公告【特别提示】第3项优惠政策的内容，确认是否满足优惠条件。若符合委托人给予的优惠政策，可以申请签署《优惠资格确认书》。本次拍卖《优惠资格确认书》审核确认截止时间（即审核时间：自公告发布之日起至2025年12月7日15时，之后不再审核），仍未申请签署《优惠资格确认书》的，视为自动放弃享受该优惠政策。标书代写

享受优惠政策需同时满足以下资格条件：

（1）拍卖前已租赁**水产批发市场交易大棚内临时地摊且至2025年12月31日有租约的；

（2）具有同**水产批发市场签订的合同、缴费收据等具备累计满一年的相关凭证。

（3）**水产批发市场有租赁的冷库（不限制吨数），需提供剩余租期不低于一年的租赁合同，以委托人确认为准。

5. 成交确认：竞拍结束后，最高出价者成为成交人，签订《拍卖成交确认书》。竞拍成交价由起拍价和溢价组成，起拍价作为档口年租金列入租赁合同内，溢价部分需单独缴纳。成交人凭《拍卖成交确认书》在3个工作日内签订合同，并按照约定支付相应价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，保证金不予退回。

6. 租赁期及租金缴纳方式：合同租赁期5年，到期后享受优先续约权，如因**水产批发市场经营调整等原因不能继续租赁的，委托人也将优先安置承租人。如无法安置的，承租人应同意委托人的最终安排，包括但不限于无条件解除租赁合同等。起租日期以实际签订合同日期为准。租金按年缴纳，实行期初付款（上打租），签订合同后3个工作日内支付首期租金，相关具体内容以实际租赁合同为准。

7. 其他注意事项：协议履行期间所发生的水、电、物业等费用由承租方自行承担。相关收费参照**水产批发市场现行收费标准执行。承租方应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。承租方如对档口进行装修需经甲方书面同意，协议期满或因乙方原因导致提前解约的，甲方有权要求乙方恢复原状。

8. 竞拍人对标的现状、本场《竞拍须知》《竞拍注意事项》等条款予以认可后，方可参加竞拍。

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2025年12月3日