南城都汇商住项目第八期汇怡园(地块#18)商业智能化改造工程预招标公告

本招标项目 “**都汇商住项目第八期汇怡园 (地块 #18) 商业智能化改造工程” 已由项目业主（招标人）****确认，建设资金来自自筹资金，项目预算金额为4000万元 项目已具备招标条件。现由****对该商业智能化改造工程进行国内邀请招标，采用 “预报名 随机抽取” 方式确定受邀投标人，欢迎符合条件的潜在投标人参与报名。本次公告为预招标公告，报名截止后，招标人将组织随机抽取会议，从符合条件的报名单位中随机抽取 3 家作为正式投标人参与本项目投标。

法律依据：参照《中华人民**国招标投标法》第十七条、《招标投标法实施条例》第八条

**都汇商住项目第八期汇怡园 (地块 #18) 商业智能化改造工程

**市高新区荟锦路 99 号

总建筑面积 39044.27㎡，其中：商业建筑面积 38411.41㎡，配套设施建筑面积 632.86㎡。智能化改造内容包括基础功能系统与商业特色系统，具体如下（包括但不限于）：

（1）智能安防系统（视频监控、入侵报警、门禁管理、AI 行为识别）

（2）智能停车管理（车牌识别、车位引导、反向寻车、无感支付）

（3）楼宇自控系统（空调、照明、电梯智能控制、设备故障预警）

（4）能源管理系统（能耗监测与优化、智能电表 / 水表、节能策略推送）

（5）弱电系统集成（综合布线、5G 全覆盖、WiFi 6 高速网络、网络安全防护）

（1）智能光影互动系统：含建筑外立面 LED 点阵屏（支持节日灯光秀、商业宣传动态画面）、互动地砖灯（游客踩踏触发光影效果）、橱窗智能投影（动态商品展示）

（2）数字孪生运营平台：构建商业区 1:1 数字模型，实时映射客流分布、商户营业状态、设备运行数据，支持远程可视化管理，形成 “数字商业街” 运营模式

（3）AR 智能导览系统：通过手机小程序触发 AR 导航（虚实结合显示商户位置、优惠活动）、AR 场景互动（扫描特定标识生成虚拟人偶 / 商品特效），具备 “AR 文化导览” 功能

（4）智能交互终端：部署全息投影查询屏（360° 展示商户信息）、语音交互机（支持方言识别、多语种服务）、自助优惠券打印机（联动商户营销活动）

（5）AI 客流与消费分析系统：通过摄像头无感统计客流密度、停留时长，结合商户销售数据生成消费趋势报告，为商户经营与业态调整提供数据支持，搭建 “智慧商业分析平台”

设计图纸及方案确定的智能化系统（含基础功能系统与商业特色系统）深化设计、设备采购（需满足特色系统的科技参数要求）、安装施工、调试（含多系统联动调试，如灯光秀与音乐、客流数据与照明控制联动）、人员培训及售后服务（含特色系统软件升级维护）。

合同签订之日起至 2026 年 6 月 31 日（需包含特色系统试运营调试周期）。

施工 1 个标段。

1.投标人须为独立法人，持有有效营业执照；

2.具备电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质（资质证书在有效期内）；

3.省外企业须提供《**省省外企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《**省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》；

（1）含 “灯光秀 / 智能光影” 系统的商业综合体智能化改造项目；

（2）含 “AR/VR 导览” 或 “数字孪生” 功能的特色商业街改造项目；

1.具备机电工程专业贰级及以上注册建造师资格（注册于投标人单位），且持有有效的安全生产考核合格证（B 证）；

2.近 3 年至少主持过 1 个含商业特色智能化系统（如灯光秀、AR 导览）的改造项目（需提供任命文件、合同关键页或竣工验收证明）。

1.未被列入 “信用中国” 网站（http://www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

2.未被列入 “中国政府采购网”（http://www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函或相关证明材料）；

3.具有履行特色系统（如数字孪生、AR 导览）的技术能力：需提供至少 2 名专业技术人员资质证明（如数字孪生工程师认证、AR 开发工程师证书）；

4.本项目不接受联合体投标。

2025 年 12月 4 日至 2025 年 12 月10日，每日 9:00-17:00（**时间，法定节假日除外）。

方式1：在报名时间期限内，****公司官方网站（http://sczcht.****.cn/）进行报名。

方式2：在报名时间期限内，进行现场报名（地点：**市**区新光路1号观南上域5栋1601室）。

注：1.现场报名时，提交以下加盖单位公章的报名资料：

（1）法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（2）营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（若有软件相关认证需一并提供）；

（3）**省外企业入川备案证明（如适用）；

（4）项目经理资格证书、安全 B 证及主持特色系统项目的业绩证明；

（5）类似项目业绩证明材料（需体现特色系统内容的合同关键页、竣工验收证明）；

（6）专业技术人员资质证明（数字孪生、AR 开发等相关证书）。并将相应材料给采购代理机构留存。

2.本项目报名不接受邮寄报名资料的方式进行报名。

（三）随机抽取会议

1.时间：2025 年 12 月 24日 14:30（**时间）；

2.地点：中国 (**) 自由贸易试验区**高新区天府二街 138 号 2 栋 4 层会议室；

3.流程：

（1）报名单位签到并提交纸质报名资料原件核验；

（2）招标人现场随机抽取 3 家单位；

（3）抽取过程由招标人代表、监督人员全程见证并记录；

（4）抽取结果当场宣布，并在****官方网站（http://sczcht.****.cn/）公示。

1.报名不收取费用，需完成报名流程；

2.未在规定时间内完成报名或签到者，视为放弃资格。

本次预招标公告在以下平台发布：****官方网站（http://sczcht.****.cn/）；

单位名称：****

地址：中国 (**) 自由贸易试验区**高新区天府二街 138 号 2 栋 4 层 403 号

联系人：赵子杰（招标统筹）

电话：186****7216

代理机构：****

地 址： **市**区新光路1号观南上域5栋1601室

联 系 人： 樊老师

联系电话： 028-****9973