贵港恒昇科技发展有限公司建设项目总平面图规划设计调整方案批前公示

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为充分征求相关利害关系人的意见，根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条和**壮族自治区实施《中华人民**国城乡规划法》办法第十八条有关的规定，现将******公司申请******公司建设项目总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址：****园区印染园地段（D-1地块）。

二、地类（用途）：三类工业用地。

三、调整理由：******公司称为了优化项目建设需要，

故申请调整******公司建设项目总平面图。

四、主要调整内容

(一)总平面布局方面:原方案场地内建筑单体栋楼2栋变为3栋，原厂房1（已建）名称不变，层数不变，面积不变；原厂房2，层数由3层改为1层，局部有夹层；原厂房2所有数据及建筑尺寸有调整；增加1栋厂房3，层数为1层。

（二）、项目调整后主要经济技术指标:

总用地面积27796.34㎡不变。总建筑面积由40110.37㎡调整为28861.53㎡(减少11248.84㎡)，其中地上建筑面积由39496.82㎡调整为28247.98㎡(减少11248.84㎡)，地下建筑面积613.55㎡不变。计容总建筑面积由40122.67㎡调整为41601.63㎡(增加1478.96㎡)。不计容总建筑面积1133.30㎡调整为798.99㎡(减少334.31㎡)。建筑占地面积由12521.21㎡调整为17973.31㎡(增加5452.10㎡)。绿地面积4954.13㎡调整为857.54㎡(减少4096.59㎡)。容积率由1.44调整为1.50(增加0.06)。建筑密度由45.05%调整为64.66%(增加19.61%)。建筑系数由45.05%调整为64.66%(增加19.61)。绿地率17.82%调整为3.09%(减少14.73%)。项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积比率由0.00%调整为2.11%(增加2.11%)。项目用地范围内行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比率0.00%调整为4.35%(增加4.35%)。机动车停车位由130辆调整为58辆(减少72辆)。非机动车停车位由508辆调整为320辆(减少188辆）。

（三）、项目调整后建筑单体方面：

1.根据现场实际情况及生产工艺流程要求，拟调整后，原方案场地内建筑单体栋楼2栋变为3栋。

2.拟调整后，原厂房1（已建）名称不变，层数不变面积不变，建筑占地面积不变，建筑高度不变。

3.拟调整后，原厂房2，层数由3层改为1层，局部有夹层，建筑面积由24899.13平方米调整为10336.00平方米(减少了14563.13平方米），计容面积由24538.95平方米调整为19389.33平方米(减少了5149.62平方米），建筑占地面积由7529.21平方米调整为9667.02平方米(增加了2137.81平方米），最大建筑高度由23.70米调整为14.904米(减少了8.796米)，宽度由58.0米改为58.2米(增加0.2米)，长度由132.0米改为166.10米(增加34.10米)。

4.拟调整后，增加了1栋厂房3，层数为1层，建筑面积3314.29平方米，计容面积6628.58平方米，建筑占地面积 3314.29平方米，建筑高度14.637米，宽度58.0米，长度58.0米。

总平面图详见公示图。

四、公示地点：

****园区管理委员会公示栏；

（二）“******公司建设项目”项目现场公示栏；

****政府网站

(http://www.****.cn/zfxxgk/fdzdgknr/jbxx/ghjh/)

规划总平面图涉及到的相关利害人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）于公示期（2025年11月25日至2025年12月4****工业园****委员会五楼规划股（联系电话：0775-****555，邮寄地址：****委员会五楼规划股，邮编：537300）。

******局

2025年11月24日