淼控生物环保（佛山三水）有限公司2026年物业管理服务招标公告（招标编号SSYN2025-f0103）

**** 2026 年物业管理服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**省,**市,**区

一、招标条件

本**** 2026 年物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 232.199087 万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：****项目占地面积 635 亩、总建筑面积 5.14 万平方米，物业主要负责非生产区域（办公楼、厂房办公区域、环保展厅、员工饭堂、员工宿舍楼、停车场、篮球场等）。内容包括但不限于安全保卫、停车管理；环境卫生管理；设施修缮；宿舍管理；食堂管理；前台管理；会议室管理；园区内人员接送；接待管理以及其他日常管理及对甲方工作协助工作（包括但不限于协助完成垃圾分类项目、应急响应/机制）；各类物业管理总管服务。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)**** 2026 年物业管理服务;

三、投标人资格要求

(001 **** 2026 年物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.供应商应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件， 提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月缴纳税收和社会保险的凭据证明材料复印件；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。根据《佛****管理局 ****财政局****政府采购项目标书代写

“承诺信用制 ”工作的通知》（佛政数[2023]2 号），供应商也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下任一材料： ①经审计的 2023 或

2024年度的财务报告(要求：****事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论)；若供应商成立不足一年的，需提供近 1 个月的财务报告； ②****银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前 6 个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映供应商的商业信誉情况，如成立时间不足 6 个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证）； ③****政府采购专业担保机构出具的投标担保函。④根据《佛****管理局 ****财政局****政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》 （佛政数[2023]2 号），供应商也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承 诺函格式见公告附件）。标书代写

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供设备及专业技术能力情况的证明材料。（格式自拟）

5）参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承 诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊 销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（对于“较大数额罚款 ”，按《财政部关于《中 ****政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款 ”具体适用问题的意见》 （财库〔2022〕3 号）认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明 确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定。）根据《**市政务服 ****管理局 ****财政局****政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数

[2023]2 号），供应商也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）。

2.本项目特定的资格要求：采购包（物业管理服务）：

1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站标书代写

（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内

容。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 04 日 00 时 00 分到 2025 年 12 月 10 日 17 时 30 分

获取方式：潜在供应商在“****网

（https://gdyngl.com/list/34.html）”、中国招标投标公共服务平台

（http://www.****.com/）下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分标书代写

递交方式：**市**区西南街道文锋西路 59 ****花园北地下 146 号纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分标书代写

开标地点：**市**区西南街道文锋西路 59 ****花园北地下 146 号标书代写

七、其他

一.项目概述

1.名称与编号

采购项目名称：**** 2026 年物业管理服务

采购计划编号：****

采购项目编号：****

采购方式：公开招标

预算金额：总额小写：2,321,990.87 元，大写：贰佰肆拾万元，合同金额为包干价，应涵盖完成本项目所涉及的一切可预见及不可预见费用，包括但不止于以下内容：工作人员的工资、各类补贴、加班费、社会保险、培训、通信、离职经济补偿等人员成本费用， 服务期间所投入设备、耗材的维修、耗损等设备费用，及管理费、风险费、税费、合理利润等。

2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）

采购包(物业管理服务)

采购包预算金额：2,321,990.87 元

本采购包不接受联合体响应合同分包：不允许合同分包

合同履行期限：物业管理服务期限暂定为 12 个月，即自 2026 年 1 月 1 日起至 2026 年 12月 31 日止。

二.获取招标文件

1.获取招标文件方式：潜在供应商在“****网（https://gdyngl.com/list/34.html）”、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）下载。

2.报名登记时间： 2025 年 12 月 4 日至 2025 年 12 月 10 日（招标文件的发售期限自开始之日起不得少于 5 个工作日），每日上午 09：00 至 12：00，14：30 至 17：30（**时间，法定节假日除外）【以邮箱收到报名资料或现场报名为准】。

3.报名登记方式：网上报名登记或现场报名登记（本项目不接受未报名登记的潜在供应商参与响应）。

（1）网上报名登记：

请潜在供应商在报名登记时间内，发送以下资料（复印件/打印件加盖公章）到邮箱（****@qq.com）进行报名登记：

1）《法人营业执照》或事业法人登记证或身份证等相关证明材料；

2）报名登记表。

说明：①收到报名资料后，工作人员将在一个工作日内邮箱回复是否报名成功。②如需纸质版招标文件，请提前致电我司，纸质版招标文件可到我司现场领取或者邮寄到付。③为避免因网络延迟而造成报名登记过时，请感兴趣的潜在供应商尽早完成报名登记。

（2）现场报名登记：

请潜在供应商在报名登记时间内，携带“（1）网上报名登记 ”所列资料（复印件/打印件加盖公章）到****进行报名登记，现场填写《报名登记表》。

4.售价：免费获取。

三.提交投标文件截止时间、开启时间和地点：标书代写

截止时间：2025 年 12 月 24 日 9 时 30 分（**时间）（从招标文件开始发出之日起至供应商提交首次投标文件截止之日止不得少于 20 日）标书代写

地点：****（**市**区西南街道文锋西路 59 ****花园北地下 146 号）开标室。标书代写

开启时间：2025 年 12 月 24 日 9 时 30 分（**时间）标书代写

地点：****（**市**区西南街道文锋西路 59 ****花园北地下 146 号）开标室。标书代写

四.公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于 5 个工作日。

2、发布公告的媒介：****网（https://gdyngl.com/list/34.html）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区芦苞镇西河村“白泥坑”

联 系 人：/

电 话：0757-****6218

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市**区西南街道文锋西路 59 ****花园北地下 146 号

联 系 人： 刘工

电 话： 0757-****9975

电子邮件： ****@qq.com

投标报名登记表.docx

****2026年物业管理服务-招标文件.pdf