医院中央空调、锅炉、空气源热泵托管运维项目意向公开(2025-JQ08-F9125)(第1包)

设备

名称

维保内容

维保频次

空调

主机

1.检查空调配套水泵等辅助设备的运行状况；2.检查机组绝缘情况；3.检查油加热器、油温和润滑系统运行情况，根据情况添加更换润滑油、过滤器和冷媒；4.****测试所有设备的运行和安全控制；5.检查确认主机电压符合要求和启动器工作正常；6.机组运行稳定后，记录运行参数，分析机组运行状态；7.进行泄漏检查并处理漏点，检查水温、油温探头，电气控制柜密封情况；8.去除机组周围和内部的脏物，保持现场整洁；9.检查冷凝器铜管是否有结垢现象和堵塞；10.启动后，检查电机的运行状态和电机温度；11.检查机组上载卸载工作情况是否正常；12.一年一次年检及年检报告，安全阀一年一次压力检测，出具检测报告并挂安全检验标志。

季节转换前准备和检查

1.检查辅助设备运行条件和运行状态；2.进行泄露检查并处理漏点；3.检查机组控制系统和传感器有无偏差；4.检查机组运行故障记录，并分析故障原因；5.记录运行状态，并进行数据分析；6.按要求调节机组运行参数；7.检查确认油位是否正常和冷媒量是否充足；8.检查油温和油加热器工作是否正常；9.检查启动器、继电器和控制元件；10.检查电机运行状态；11.检查轴封泄漏情况；12.检查压缩机轴承是否有异常声响；13.机组回油是否工作正常，过滤器是否有堵塞现象；14.检查油压降是否正常；15.上载卸载动作是否灵活。

定期（每月）保养

1.压缩机电机用兆欧表测量电机绕组绝缘度，并做好记录；2.检查压缩机的油位，按要求补充或更换润滑油；3.进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充冷媒；4.检查油加热器，确认工作正常；5.根据情况更换干燥过滤器及油过滤器；6.拧紧接触器和电机端子箱内的电源线及所有控制线；7.紧固所有连接接头，如有必要按要求更换；8.检查所有继电器、PLC控制器、运行控制装置和安全保护装置；9.检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；10.****中心密封情况；11.每年一次冷凝器、蒸发器除锈除垢清洗；12.每年对中央空调机组地脚，支架梁，管道等除锈刷漆；13.提供年度保养报告。

停机检查

风机

盘管

负责风机盘管故障维修（除盘管更换外）。

维保内容

控制柜

定期清洁相关电源控制电路，检查各电子元件运行状态，更换易损零配件，检查接线是否松动等。

维保内容

冷却塔

一年清洗两次冷却塔。

季节转换

准备

1.定期检查风机皮带，如遇损坏随时更换；检查并添加风机轴承润滑油；2.定期清理上部布水器水孔杂物，下水槽过滤网，冷却塔底部污垢；3.检查补水浮球阀的情况；4.调校各阀门平**位；5.检查布水器是否布水均匀，及时清洁管道及喷嘴；6.检查并确认喷水装置管路流动畅通；7.检查冷却塔填料是否有损坏，必要时补充填料更换；8.对水塔电机检测运转是否有异响和振动；9.检查并将所有的螺栓和螺母拧紧；10.检查管接头、阀门和冷却塔水盘处有否泄漏现象；11.定期除锈刷漆；12.检查并加固电机连线，检查电流接触器的运行情况，清理触点灰尘；13.清理冷却塔机身上的垃圾和灰尘；14.做好巡检报告。

维保内容

冷冻

冷却

水泵

1.检查水泵机封漏水情况；2.检查电机轴承是否异响；3.检查电机三项电压和接地；4.检查进出水压力；5.检查电机散热器及温度；6.紧固松动螺丝；7.与水泵对应的阀门，管件，单向阀等。

维保内容

水系统水处理

1.水系统杀菌灭藻除锈去垢清洗；2.水系统钝化预膜；3.闭路系统全年一次性添加及开路系统定期添加杀菌灭藻剂与缓蚀阻垢保养剂。

维保内容

设备

名称

维保内容

维保频次

多联机空调

1.定期对机组检查维护，电器部件与冷媒系统检测、更换、修理及冷媒添加，保障设备正常运行2.室外机季节开机前需化学清洗一次，每年不少于两次；3.冷凝水管定期疏通。

季节启动前每季度一次，开机期间每月一次

设备

名称

维保内容

维保频次

锅炉

本体

1.冷凝水管疏通；2.锅炉除垢；3.保温材料检查修复；4.阀门更换检修；5.防爆门检查；6.一年一次年检及年检报告，安全阀、压力表检验。

供暖前检修，供暖后停炉保养

控制柜

定期清洁相关电源控制电路，检查各电子元件运行状态，更换易损零配件，检查接线是否松动等。

常规保养每月检查一次

水泵

1.检查水泵机封漏水情况；2.检查电机轴承是否异响；3.检查电机三项电压和接地；4.检查进出水压力；5.检查电机散热器及温度；6.紧固松动螺丝；7.与水泵对应的阀门，管件，单向阀等。

供暖前检修，供暖后停炉保养

水处理设备

1.软化水处理器维护、调试；2.定期添加工业盐、锅炉清罐脱氧剂等药剂；2.每月进行一次水质检测。

每月一次

设备

名称

维保内容

维保频次

空气源热泵机组

电源线路、机组原器件，设备到水箱之间供回水管、增压泵和循环泵等维护；季节交换期间及时做好电辅热的运行管理，定时开关设备，节约能源，每年清洗两次机组，电机保养维修、管道清理等。

季节启动前每季度一次，开机期间每月一次