500240202511270070201的澄清修改文件

石柱县**片区老旧小区改造项目（一期）答疑补遗文件

各潜在投标人：

现对“石柱县**片区老旧小区改造项目（一期）”有关答疑补遗如下：

一、答疑部分

提问一：该项目业绩设置是否过高，根据《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件2025版 - 1》第二章投标人须知前附表第1.4.1项（投标人资格要求中的业绩相关条款）。采用金额作为业绩条件的，类似工程业绩金额设定原则上不高于招标项目估算价等金额的四分之三 。请核实。

答：本项目业绩设置严格遵守**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（2025年版）要求，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中3.业绩要求明确设置的业绩指标不得超过本项目的对应指标，并未要求原则上不高于招标项目估算价等金额的四分之三此类条件，故业绩指标设置合理。

提问二：该项目设置2200万的业绩是否要求过高，****发改委明确规定，办理招标文件备案时，业绩规模必须与招标项目相当，绝不允许高于招标项目的规模 。虽然2200万业绩和项目金额持平未超出，但这种设置很容易压缩潜在投标人范围，尤其会把不少有实力的中小企业排除在外，违背**鼓励降低业绩门槛、保障竞争公平的导向 。而且**对业绩要求的核心是“匹配而非对等”，像投资对应规模的项目，若技术难度不高，通常会设置低于项目金额的业绩门槛，甚至部分简单项目原则上不设业绩要求 。该2200万项目无特殊复杂技术或严苛工期要求，此业绩设置是否按正规程序备案，是否合规。

答：本项目业绩设置严格遵守**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（2025年版）要求，1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中3.业绩要求明确设置的业绩指标不得超过本项目的对应指标且业绩要求并未超过本次招标的最高限价，故业绩指标设置合理。

提问三与提问二相同

提问四：****委员会组建是否有业主代表，若有，有几个

答：本项目未设置业主代表。

提问五：贵单位发布的招标文件P43页P44页P45页中第三章评标办法中核心内容的技术方案评审标准，已实质性偏****发改委2025年9月5日正式发布的2025版示范文本要求。此种擅自修改具有强制性的标准文本的行为，属于严重的程序违法与内容违规，导致本项目招标文件的合法性与有效性存疑！我们郑重提出质疑：此等劣迹斑斑的招标文件如何能保证招标结果的合法有效要求贵单位立即暂停本项目招标活动，彻底整改，并向所有投标人公告纠正措施！

答：本项目招标文件技术评审要点是依据项目情况编制的，****委员会评审时按要点进行综合评判。

提问六：****发改委【渝发改公管市2025】1118号文白纸黑字，明确规定了技术方案评审的标准框架。然而，贵单位竟敢置若罔闻，在招标文件中悍然加入大量额外、具体的评审要求，此举无疑是对市级主管部门监管红线的公然挑战！是谁赋予了贵单位超越规范、自行其是的权力这种无视规则、破坏统一市场秩序的行为必须得到彻查与纠正！我们要求上级监管部门介入，严肃追究相关责任，确保政令畅通、规则统一！

答：本项目招标文件技术评审要点是依据项目情况编制的，****委员会评审时按要点进行综合评判。

提问七：本次招标文件在技术方案评审中，超越市级示范文本框架，人为增设了诸多具体、苛刻的“编制要点”，其详细程度与针对性已远超正常评审需要，有明显为特定投标人“量身定做”的嫌疑！这不仅直接违反了【渝发改公管市2025】1118号文的明确规定，更是对“公开、公平、公正”原则的严重践踏！我们坚决反对这种滥用职权、设置不合理门槛的行为！要求贵单位立刻废除这些违规条款，还所有投标企业一个公平竞争的环境！

答：本项目招标文件技术评审要点是依据项目情况编制的，****委员会评审时按要点进行综合评判。

提问八：贵单位发布的招标文件，在技术方案评审标准中擅自添加大量所谓“编制要点”，****发改委【渝发改公管市2025】1118号文强制规定的示范文本内容！该行为严重破坏了招投标市场的公平公正，是对上级主管部门权威的公然挑战，更是对潜在投标人合法权益的粗暴侵犯！我们对此表示最强烈的愤慨和严正抗议！现要求贵单位立即纠正错误，严格按照市级统一范本执行，并对此次违规行为作出合理解释！

答：本项目招标文件技术评审要点是依据项目情况编制的，****委员会评审时按要点进行综合评判。

二、补遗部分

本项目最高限价为****2783.11元，其中安全文明施工费为731435.98元。工程量清单以本次补遗为准。

注：招标文件与本通知不一致的，以本通知为准。无论各潜在投标人是否查看本通知，招标人及招标代理机构均视各潜在投标人已知晓并理解本通知的所有内容，由此造成的一切后果，由各潜在投标人自行承担。

招 标 人：****

招标代理机构：****

时 间：2025年12月3日